رئيس الجمهورية يستقبل وفدا إعلاميا لبنانيا على هامش زيارة الرئيس جوزيف عون للجزائر    مرصد صحراوي يدعو شركة الطيران الايرلندية "ريان إير" إلى الانسحاب "فورا" من الصحراء الغربية المحتلة    الألعاب الإفريقية المدرسية الكونغ فو ووشو : المصارعون الجزائريون يتوجون ب12 ميدالية منها 6 ذهبيات    المؤتمر العالمي لرؤساء البرلمانات: السيد ناصري يبرز جهود الجزائر لتكريس نظام دولي عادل ومتوازن    الألعاب الإفريقية المدرسية /الجزائر2025/ : الجذافون الجزائريون يحرزون أربع فضيات وبرونزية واحدة    الطبعة الثامنة للمهرجان الثقافي الدولي "الصيف الموسيقي" من 7 إلى 14 أغسطس بالعاصمة    السيد بللو يدعو المتعاملين الخواص إلى الاستثمار في المجمعات السينمائية    فتاوى : الترغيب في الوفاء بالوعد، وأحكام إخلافه    من أسماء الله الحسنى.. الخالق، الخلاق    بللو يؤكد على الدور الاستراتيجي لمركزي بحث في حماية التراث الثقافي الجزائري والإفريقي    العدوان الصهيوني على غزة: ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 60138 شهيدا و 146269 مصابا    زيارة الرئيس اللبناني إلى الجزائر: خطوة هامة في مسار تعزيز العلاقات الأخوية    تواصل موجة الحر بجنوب الوطن مع تسجيل ارتفاع الأمواج بعدد من الولايات الساحلية    تجارة: السيد زيتوني يشدد على ضرورة تعزيز آليات التوزيع لضمان تموين السوق    بطولة العالم للسباحة 2025: الجزائري جواد صيود ينهي سباق 200 متر متنوع في المركز 24    استثمارات جازي ترتفع    عرقاب.. حشيشي وبختي في اجتماع هام    بوقرة يستهدف اللقب القاري..    من يدرّب اتحاد الجزائر؟    جائزة وطنية للإبتكار المدرسي    شرطة المدية تطيح بشبكة إجرامية    والي بجاية يتفقد مشاريع ويستعجل استلامها    عربات التين الشوكي تغزو الشوارع    الوزير الأول يستقبل سفيري باكستان ومصر    ماكرون الدولة الفلسطينية و فرقة حسب الله    الجاهل عدو نفسه (ترامب نموذجاً    بوجدرة يفتح النار على مُمجّدي الاستعمار    تيسير المعاني باختيار الألفاظ ليس إهانة لها بل وفاء لجوهرها    تحذير أمني في غزّة    توقيع عقود المرحلة الأولى من إنجاز مشروع بلدنا    غزوة الأحزاب .. النصر الكبير    يتلقى مكالمة هاتفية من نظيره الألماني    توقرت : توقف شخص في قضية حيازة وترويج المخدرات    مجلة "الشرطة" تحتفي بالذكرى ال63 لتأسيس الشرطة الجزائرية    ارتفاع أسعار النفط بأكثر من 2 بالمائة    جئت للجزائر بشغف كبير وسأغادرها بإعجاب أكبر    مؤتمر حل الدولتين: الجزائر ترافع مجددا من أجل منح العضوية الكاملة لفلسطين في الأمم المتحدة    استئناف الرحلات نحو بيروت اعتبارا من 14 أوت المقبل    رؤية استراتيجية لتعميق التعاون مع الدول الأوروبية    تمديد استثنائي لآجال إيداع الحسابات الاجتماعية للشركات التجارية    الشرطة الجزائرية تحذر من مشاركة الصورة الشخصية مع الغرباء    جعل ولاية تمنراست قطبا طبيا بامتياز    تنصيب نبيلة بن يغزر رئيسة مديرة عامة لمجمّع "صيدال"    "قراءة في احتفال" تملأ فراغ أطفال البليدة    "الشيطان يرتدي برادا 2".. عودة الثلاثي الذهبي    هدفي العودة إلى المنتخب والمشاركة في "الكان"    المصارعة الجزائرية تحصد الذهب    ندوة حول تطهير العقار الفلاحي    مولودية الجزائر تلتقي الباجي التونسي وديا    "كيرا كوميدي" تعد بسهرة فنية مميزة    تمنراست: سيشرع في الأيام القادمة في الإجراءات المتعلقة بفتح مصالح المستشفى الجديد بسعة 240 سرير    حجز 7 دراجات "جات سكي" بوهران    ضبط 2938 مؤثر عقلي    معالجة 501 قضية    السيدة نبيلة بن يغزر رئيسة مديرة عامة لمجمع "صيدال"    الابتلاء.. رفعةٌ للدرجات وتبوُّؤ لمنازل الجنات    شبكة ولائية متخصصة في معالجة القدم السكري    رموز الاستجابة السريعة ب58 ولاية لجمع الزكاة عبر "بريدي موب"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سكنات LPP مخصصة لمن لم يستفيدوا من الصيغ الأخرى
نشر في الحوار يوم 29 - 09 - 2018


تسجيل أزيد من 26 ألف طلب على سكنات الترقوي العمومي
إقبال كبير من قبل الجالية الجزائرية وفتح كوطة إضافية ب 2247 من أجلها
أسعار سكنات الترقوي منطقية ولا ربح فيها
راضون عن سكنات LPP.. والحكم على هذه الصيغة سابق لأوانه
سعيدة.ب
يتحدث الرئيس المدير العام للمؤسسة الوطنية للترقية العمومية في هذا اللقاء الذي خص به جريدة “الحوار”، عن جديد صيغة سكنات الترقوي العمومي، كاشفا بالأرقام والبيانات عن كوطة جديدة مخصصة للجالية الجزائرية المقيمة بالخارج، سيما بعد الإقبال الواسع على الكوطة الأولى. هذا وأشار ذات المتحدث بالشرح المفصل إلى أسعار سكنات هذه الصيغة، ورد ذات المسؤول من خلال هذا اللقاء على كل الانتقادات والإشاعات التي لحقت بسكنات LPP.
* بداية، هلا قدمتم لنا نظرة عامة عن سكنات الترقوي العمومي، شروط الاستفادة منها، وكذا كيفية اقتنائها؟
– صيغة سكنات LPP جاءت إضافة إلى الصيغ الأخرى الموجودة، تتعلق بفئة معينة، التي لم يحالفها الحظ في الاستفادة من الصيغ الأخرى. فعلى سبيل المثال من يريدون الاستفادة من السكن الاجتماعي يجب أن يقل دخلهم الشهري عن ما قيمته 2500 دينار جزائري، أما صيغة AADL فيستفيد منها أصحاب الدخل الذي يقل عن 10 ملايين سنتيم، وهنالك السكن الريفي الذي يتعلق بمن يقطنون في الأرياف، أما صيغة الترقوي العمومي، فوجدت من أجل أخذ فئة بعين الاعتبار لم يستفيدوا من الصيغ الأخرى، والأخذ بطلبات سكناتهم، أما فيما يتعلق بشروط الاستفادة من سكنات LPP فتشمل ضرورة كون الدخل الشهري لا يتجاوز 10 ملايين و800 سنتيم جزائري، ثاني شرط ينحصر في عدم استفادة الزوجين أو المكتتب من إعانة من طرف الدولة، على غرار قطعة أرض أو سكن اجتماعي، وهي أهم شروط الاستفادة من هذه الصيغة.
* خصصتم حصة من سكنات LPP للجالية الجزائرية المقيمة بالخارج، هل كان هنالك إقبال على هذه الحصة؟
– خصصنا أكثر من 2247 مسكن كفائض من السكنات الترقوية موجهة للجالية الجزائرية المقيمة بالخارج، كما فتحنا عن طريق البوابة الإلكترونية كل الإجراءات والتسجيلات عن بعد بدون إرسالية أو تكبد عناء السفر، حيث شهدت هذه الحصة إقبالا كبيرا، إذ كمرحلة أولى تم الدخول للموقع واختيار المواقع من قبل الجالية، وبسبب كثرة الإقبال على هذه الحصة نفدت السكنات الترقوية الموجهة لهم، فقرر وزير السكن فتح كوطة جديدة تقدر ب 2247 وحدة سكنية أخرى، وإضافتها لمجموع الكوطة الأولى، كما تم فتح التسجيلات أمام كل الولايات، في الوقت الذي كانت تنحصر فيه تسجيلات الطلبات في 24 ولاية فقط، إذ طلب الوزير منا -كمرحلة ثانية- فتح الموقع الالكترونية أمام الجالية من أجل تقديم حرية اختيار ولايات سكناتهم التي يرغبون فيها، حتى نستطيع حوصلة عدد الطلبات والسكنات، بغية التمكن من وضع برنامج إضافي على هذه الصيغة من قبل الجالية المقيمة بالخارج، والعملية جارية لحد الساعة، حيث لم نغلق التسجيلات بعد، وهي اليوم تتعدى 26 ألف طلب.
* متى يتم الانتهاء من الحصة المخصصة للجالية الجزائرية ؟
– العملية جارية، والكوطة الأولى انتهينا منها، والمكتتبون المسجلون بدأوا عملية دفع أقساطهم، وكعملية ثانية، نحن بصدد إنهاء عملية الإحصاء حتى نتمكن من وضع برنامج خاص بالطلبات على الكوطة الثانية، وإن شاء الله سنلبي لهم كل طلباتهم.
* هل تعتقدون أن التكاليف المخصصة لهذا النوع من السكنات والمقدرة ب 95 ألف دينار جزائري للمتر المربع، والتي تدفع بالأورو، مناسبة مقارنة بالصيغ الأخرى؟
– عندما نتحدث عن سعر السكن الترقوي 95 ألف دينار جزائري للمتر المربع، هو أقل من نصف السعر المعمول به في برامج السكنات الترقوية التي في قبضة الخواص، و95 ألف دينار للمتر هو سعر مدروس ولا فائدة فيه. وكمعلومة، هذا النمط من السكن لا ربح فيه بالنسبة لنا، والمؤسسة المنتجة تربح فقط ما نسبته1 إلى 5 بالمئة فقط، وهو سعر منطقي، بل أقل من منطقي بكثير.
* فيما يتعلق بثمن سكنات صيغة LPP، هل هي بذات السعر على مستوى الولاية الواحدة، رغم أن بعض الأماكن تعد أكثر طلبا وأخرى غير مرغوب فيها؟
– نعم هو نفس السعر على المستوى الوطني، والأمر الذي جعل من سعر 95 ألف دينار للمتر موحدا على مستوى 48 ولاية، هو أن السكنات في الشمال، والتي تبنى على شكل عمارات، في الجنوب تصمم على شكل سكنات نصف جماعية، أو بعبارة أخرى على شكل فيلات، ورغم أن سعر الفيلا والمنزل يختلف من المفروض، إلا أن خلال صيغة lpp يدفع المكتتب في الشمال أو حتى في الجنوب نفس السعر، رغم أن الأول يستفيد من شقة والثاني تخصص له نفس المساحة السكنية، ولكن على شكل فيلا، وليس هنالك فرق ما عدا أن الفرق يكمن في الطابع المعماري الخاص بكل منطقة، بحيث –مثلا- في الجنوب طابعهم المعماري يعتمد على تخصيص مساحات تابعة للسكنات، بحيث تفوق 100 متر على ما هو مبني، وهو ما توفره الصيغة لأهل الجنوب.
* ماذا بخصوص جديد سكنات LPP؟
ليس لدنا جديد الآن، نحن بصدد إنهاء المشاريع التي انطلقنا فيها، ونعمل على انهائها في المواعيد المحددة لها.
* هل لك أن تقدم لنا مواعيد توزيع مفاتيح السكنات الجاهزة؟
– صيغة lpp تختلف عن سكنات الاجتماعي وعلى عدل، من حيث تحديد مواعيد توزيعها، بحيث هاتان الصيغتان لما يتم الانتهاء منها يحضرون قائمة بأسماء المكتتبين، ويتم إسكانهم مرة واحدة بعد استكمال الشطر الأخير، لكن lpp يختلف الأمر فيها، إذ يمكن للمشروع أن يستكمل، لكن إذا لم يسدد المكتتب الأقساط ككل، لا نسلم له المفتاح، وبالتالي تستطيع أن تجد مشروعا مستكملا يقطن فيه حوالي 50 مكتتبا فقط، في حين باقي الشقق شاغرة، لأن المكتتبين لم يدفعوا القسم الأخير، جراء انتظار قروضهم من البنوك، بحيث نشترط على مكتتبينا قبل تسليم المفاتيح دفع الأقساط الثلاثة التي تدفع على النحو التالي، إذ أن القسم الأول يستوجب دفع ما قيمته 50 مليون سنتيم، الدفعة الثانية 100 مليون سنتيم، أما القسط الثالث والأخير فيشمل معظم المبلغ المتبقي، بحيث عندما تصل وتيرة إنجاز السكنات 70 بالمئة نطالب المكتتبين بدفع ما تبقى من قيمة الشقة.
* هل يمكن القول إن صيغة LPP نجحت في الجزائر من حيث الإقبال، وهل أنتم راضون عما تقدمه هذه الصيغة؟
– لا نستطيع أن نحكم على صيغة سكنات الترقوي العمومي مئة بالمئة، لكن من حيث الرضا نحن راضون عما تقدمه سكنات الترقوي العمومي، وسعادتنا تكمن في تسليم مفاتيح شقق السكنات لأصحابها، وذلك هو ارتياحنا، لأننا قمنا بإسكان عائلة جزائرية.
* كثرت الشكاوى من المكتتبين من التأخر الكبير في تسليم مفاتيح سكناتهم الترقوية، وكذا من سوء تهيئتها، مقابل الأموال الكبيرة لهذا النوع من السكنات، بمقارنتها مع ما توفره باقي الصيغ السكنية، كيف تفسرون هذا الأمر؟
– هو شيء عادي، والأمر ليس سهلا كما يعتقد البعض، إذ يمر بعديد المراحل، أول أمر نقوم به هو بناء السكنات، ثم نقوم بالتهيئة الخارجية، ومن ثم تزويد السكنات بالماء، وإيصاله للأحياء والكهرباء والغاز، إضافة إلى أنه ليست فقط مؤسسة “ENPA” التي تشرف على التهيئة، بل هنالك جهات أخرى كانت تعمل بالموازاة معنا، والتي تسببت في خلط الأمور، ما دفع الآن بوزير السكن لتخصيص كل الأشغال الخارجية للسكنات بما فيها ما يتم تزويده للسكنات من خارج المشروع، على غرار المكيفات الهوائية.. إلخ، فأصبحنا نتحمل نحن مسؤولية التكفل به، بحيث متعامل واحد يتكفل بكل المهام، وسبب تأخر الأشغال قليلا فيما سبق يعود للخواص المسؤولين على الغاز والماء، ونحن بصدد تدارك كل النقائص، وحتى التأخرات، كما أن هذا النمط من السكن يختلف عن الأنماط الأخرى في كل تقنيات البناء، فمثلا الإنارة الداخلية أو الخارجية للعمارة ليست مربوطة بالكهرباء العادية، وإنما بالطاقة الشمسية، كما أن سكنات العمارات مزودة بكل ما هو تكنولوجي، على غرار أبواب تفتح أوتوماتيكيا عند الاقتراب منها، وحتى المصاعد بالبصمة، كما أن الشقق مزودة بمكيفات وسخانات الماء، و ومكيفات هوائية مركزية، وتشمل حتى الأنترنت، ناهيك عن الشرفات التي تحترم فيها كل شروط التهيئة العمرانية الممزوجة بما من شأنه إضفاء الجماليات على العمارات، لكن وللأسف، الكثير من المكتتبين لما يقطنون في هذه الشقق يبدأون في عملية التغيير، رغم أن دفتر الشروط يضبط أي أشغال من شأنها المساس بما تم تصميمه، لكن لا احترام لهذا، رغم أننا بالمرصاد لمثل هذه الممارسات، بحيث نقوم باستدعاء هؤلاء المكتتبين، ومطالبتهم بإرجاع الأمور إلى ما كانت عليه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.