الجزائر حريصة على إقامة علاقات متينة مع بلدان إفريقيا    الجزائر تتضامن مع ميانمار    عيد الفطر المبارك: رئيس مجلس الأمة يهنئ الشعب الجزائري والأمة الاسلامية    طوارئ بالموانئ لاستقبال مليون أضحية    الجزائر توقّع اتفاقيات بقيمة مليار دولار    الفلسطينيون يتشبّثون بأرضهم    فرنسا: بدء مسيرة من أجل اطلاق سراح المعتقلين السياسيين الصحراويين في السجون المغربية    الشباب يتأهّل    الدرك يُسطّر مخططا أمنياً وقائياً    فيغولي.. وداعاً    66 عاماً على استشهاد العقيدين    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره التركي بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    المسابقة الوطنية للأطفال لكتابة الرسائل: تمديد آجال المشاركة إلى غاية 8 أبريل القادم    المرصد الوطني للمجتمع المدني يخصص يومي الخميس والسبت لاستقبال الجمعيات    تجارة: تحديد شروط سير المداومات والعطل والتوقف التقني للصيانة واستئناف النشاط بعد الأعياد الرسمية    منظمة حقوقية تدين منع الاحتلال المغربي مجددا لوفد دولي من زيارة الصحراء الغربية    فلسطين: أكثر من 9500 أسير في سجون الاحتلال الصهيوني يواجهون جرائم منظمة وممنهجة    تندوف : إطلاق أشغال إنجاز أكبر محطة لإنتاج الكهرباء بالطاقة الشمسية بغارا جبيلات    تجارة : تحديد شروط عرض الفواكه والخضر الطازجة بموجب قرار وزاري مشترك    موبيليس تتوج الفائزين في الطبعة ال 14 للمسابقة الوطنية الكبرى لحفظ القرآن    شهر التراث: إطلاق الطبعة ال1 لمسابقة "ماراتون التصوير الفوتوغرافي لولاية الجزائر"    حوادث الطرقات تخلف 6 قتلى و442 جريحاً    هطول أمطار رعدية في 10 ولايات    سوق اهراس : وزير الشباب والرياضة يعاين عدة مشاريع ويتفقد قطاعه    القضاء على مجرمين اثنين حاولا تهريب بارون مخدرات بتلمسان    الجزائر تستحضر ذكرى العقيد عميروش قائد الولاية الثالثة التاريخية    مؤسسة "نات كوم": تسخير 4200 عون و355 شاحنة    مدرب هيرتا برلين ينفي معاناة مازة من الإرهاق    عروض مواقع التواصل بديل لاستحضار "بنّة" العيد    تطور كبير في العمل التضامني خلال رمضان    الأمن المائي.. الجزائر تربح المعركة    المخزن واليمين المتطرّف الفرنسي.. تحالف الشيطان    تحويل صندوق التعاون الفلاحي ل"شباك موحّد" هدفنا    ارتفاع قيمة عمورة بعد تألقه مع فولفسبورغ و"الخضر"    صايفي: كنت قريبا من الانتقال إلى نيوكاستل سنة 2004    أنشطة تنموية ودينية في ختام الشهر الفضيل    بين البحث عن المشاهدات وتهميش النقد الفني المتخصّص    نحو تنظيم ملتقى "المسرح والذاكرة" وإنشاء شبكة توزيع العروض    تقييم مدى تجسيد برنامج قطاع الشباب    بوغالي وقوجيل يعزّيان في وفاة الفنان حمزة فيغولي    مولودية الجزائر : بن يحيى يجهز خطة الإطاحة بأورلاندو بيراتس    الجزائر- قطر: التوقيع على الاتفاقية النهائية للمشروع المتكامل لانتاج الحليب المجفف    غضب جماهيري في سطيف وشباب بلوزداد يكمل عقد المتأهلين..مفاجآت مدوية في كأس الجزائر    اجتماع تنسيقي حول بطولة المدارس الإفريقية لكرة القدم    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    بمناسبة الذكرى المزدوجة ليوم الأرض واليوم العالمي للقدس..حركة البناء الوطني تنظم وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني    منظمات حقوقية: على فرنسا التوقف فورا عن ترحيل الجزائريين بطريقة غير قانونية    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    الجزائر تُكرّم حفظة القرآن    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    عمورة ثاني أفضل هدّاف بعد صلاح    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



موسى يبرز أهمية التدابير المتخذة لتنظيم نشاط الترقية العقارية
القانون يلزم المرقي بتسيير الأحياء لمدة سنتين
نشر في المساء يوم 18 - 12 - 2011

يلزم القانون 11-04 المنظم لنشاط الترقية العقارية المرقين العقاريين بتسيير الأحياء السكنية لمدة سنتين والإشراف على وضع جهاز لتولي هذه المهمة بعد انقضاء هذه المدة، كما يجبرهم على الانخراط في صندوق الضمان والكفالة المتبادلة، وذلك في إطار إنهاء الفوضى التي ميّزت هذا النشاط، والتي تجلت مظاهرها في وجود نحو 9 آلاف مُرقٍ عقاري حامل لسجل تجاري وغير منخرط في التنظيم المهني المذكور.
وقد اعتبر وزير السكن والعمران السيد نور الدين موسى هذا القانون الجديد الذي صدر في فيفري من السنة الجارية منعطفا حقيقيا وحاسما في تنظيم نشاط المرقي العقاري ولا سيما فيما يتعلق بتقنين العلاقات التي تجمعه بكل الأطراف الأخرى على غرار مؤسسات الانجاز، الدولة والمكتتبين. وإلزام المرقي العقاري بالإشراف لمدة سنتين على تسيير المجمع السكني وتسيير الأجزاء المشتركة والمشاركة في وضع أجهزة تسيرها بعد انقضاء المدة، مؤكدا خلال إشرافه أمس على افتتاح أشغال الدورة العاشرة لصندوق الضمان والكفالة المتبادلة بقاعة نادي الكيفان بالجزائر، أن هذا التنظيم الجديد سيعمل على تهذيب مهنة المرقي العقاري والمحافظة عليها، على اعتبار انه لا يسمح بممارسة هذه المهنة إلا للأشخاص الذين تتوفر فيهم المؤهلات ويحترمون أخلاقيات المهنة.
وفيما ذكر بأن نشاط الترقية العقارية ظل إلى غاية صدور القانون الجديد يشهد فوضى عارمة، تجلت في وجود 25 ألف مرق عقاري حاصل على سجل تجاري، بينما لا يتجاوز تعداد المرقين في أطار التنظيم المهني المتمثل في صندوق الضمان والكفالة المتبادلة 16 ألف مرق. مشيرا إلى أن القانون الجديد يجبر كل المرقين على الانخراط في هذا الصندوق، وكشف الوزير عن جملة من الإجراءات التنظيمية الأخرى التي صاحبت صدور القانون الجديد المنظم لنشاط الترقية العقارية، على غرار التدابير التي تخص انشاء شهادة الاعتماد والجدول الوطني للمرقين العقاريين والمجلس الاعلى لمهنة المرقي العقاري، علاوة على الإجراءات المتعلقة السحب المؤقت أو النهائي لشهادة الاعتماد من مرتكبي المخالفات ورفع مستوى العقوبات بالنسبة للمرقين والمخالفين للقانون. وأعلن في هذا السياق أن النصوص التطبيقية المتصلة بهذا القانون ولا سيما المرسوم التنفيذي المحدد لكيفيات منح شهادة الاعتماد وممارسة مهنة المرقي العقاري، والمرسوم التنفيذي المتضمن دفتر الشروط الخاص بالالتزامات والمسؤوليات المهنية للمرقي العقاري وكذا سيتم نشرها قريبا.
وفي مجال تنظيم الأشغال الخاصة بالمشاريع المنجزة حسب صيغة البيع على التصاميم، يلزم القانون الجديد المرقي العقاري باكتتاب ضمان إنهاء الأشغال لدى صندوق الضمان والكفالة المتبادلة للترقية العقارية، والذي يتدخل لإنهاء الأشغال من خلال تعيين مرق آخر في حال عدم التزام المرقي العقاري الأصلي بتعهداته، وأشار السيد موسى في هذا الصدد أيضا إلى أن النصوص التطبيقية الخاصة بالعقد الذي يربط المرقي العقاري بالمكتتبين في إطار هذه الصيغة تم انهاؤها وينتظر المصادقة عليها من قبل الحكومة، ودعا الوزير الذي اعتبر القانون 11-04 إصلاحا جوهريا للآلية القانونية التي تؤطر نشاط الترقية العقارية في الجزائر، المرقين العقاريين إلى التدخل في الإطار المبني الموجود من خلال عمليات إعادة التأهيل والتجديد الحضري وإعادة الهيكلة العقارية، مذكرا إياهم بأنه إلى جانب البرنامج الثري للسكنات الترقوية المدعمة المسجلة برسم البرنامج المتبقي من سنة 2009 والبرنامج الخماسي 2010-2014 والبالغ عددها إجمالا 550 ألف وحدة سكنية، فإن السنة الجارية عرفت إصدار القرارات التنظيمية التي تؤطر وتنظم صيغة السكن الترقوي المدعم، والتي تختلف حسبه عن صيغة السكن التساهمي في بعض الجوانب التقنية والمالية، ومنها اعتماد هذه الصيغة على سعر المتر المربع المحدد في القرار الوزاري المشترك الصادر في 14 ماي 2011 ب40 ألف دينار.
كما أبرز السيد موسى أهمية التدابير التحفيزية الجديدة التي اتخذتها السلطات العمومية في إطار مسعى تطوير وتنظيم قطاع البناء على كل الأصعدة، وتشجيع نشاط الترقية العقارية وتنظيمه، وشملت هذه التدابير تجنيد الأوعية العقارية وتزويدها بالتهيئات الأولية والثانوية، تقديم تسهيلات معتبرة لفائدة المرقين بخصوص الحصول على الأوعية واستغلالها، وضع أنظمة التمويل والدعم العمومي التي تضمن الوفاء بالدين بالنسبة للمكتتبين والسيولة الضرورية لتمويل المشاريع العقارية، علاوة على السهر على توفير مواد البناء الاساسية. أما في مجال التاطير الإداري والمراقبة، فقد أشار الوزير إلى أن الإجراءات شملت انشاء المفتشية العامة للتعمير والبناء بكل فروعها بالإضافة إلى تعزيز عدد المستخدمين الإداريين والمنشآت على كل المستويات. داعيا في الأخير المرقين العقاريين إلى إعادة تنظيم هيئتهم من اجل رفع التحديات التي تنتظرهم، والإسهام في مهام ترقية المحيط الحضري وتحسين الإطار المعيشي للمواطن، من خلال إيقاظ روح الحس المدني لديه في مجال التسيير والحفاظ على الحظيرة العقارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.