عطاف يحل بالقاهرة لتمثيل الجزائر في أشغال الدورة غير العادية لمجلس جامعة الدول العربية على مستوى القمة    إطلاق مشروع شراكة جزائرية-صينية لصناعة قطع غيار السيارات بالجزائر    ألمانيا تطالب الكيان الصهيوني برفع جميع القيود المفروضة على دخول المساعدات الإنسانية إلى قطاع غزة    المائدة المستديرة لريادة الأعمال : الجزائر وإيطاليا تؤكدان التزامهما بتعزيز الشراكة الاقتصادية    وفد من كلية الدفاع الوطني بأبوجا في زيارة الى مقر المحكمة الدستورية    جمعية حقوقية صحراوية تطالب بضمان الحماية للشعب الصحراوي بالمدن المحتلة    موسم الحج 2025: السيد سعيود يسدي تعليمات للتكفل الأمثل بالحجاج على مستوى المطارات    رئيس الجمهورية يستقبل نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الشؤون الخارجية الايطالي    السيرة النضالية للبطل العربي بن مهيدي محور ندوة تاريخية بالعاصمة    ملاكمة: الاتحادية الجزائرية تعتمد الاوزان الجديدة للاتحاد الدولي "وورلد بوكسينغ"    اليوم العربي للتراث الثقافي بقسنطينة : إبراز أهمية توظيف التراث في تحقيق تنمية مستدامة    الذكرى ال 31 لاغتيال الفنان عبد القادر علولة..سهرة ثقافية حول مسرح علولة والبحث العلمي    وزير الخارجية يتحادث مع نظيره الإيطالي    المدية: وحدة المضادات الحيوية لمجمع "صيدال" تشرع في الإنتاج يونيو المقبل    هزة أرضية ب3.1 درجات بولاية باتنة    ترقب سقوط أمطار على عدة ولايات غرب البلاد يوم الثلاثاء    وزارة الثقافة تكشف عن برنامجها خلال شهر رمضان    فتاوى : المرض المرجو برؤه لا يسقط وجوب القضاء    تبسة.. فتح خمسة مساجد جديدة بمناسبة حلول شهر رمضان    الهلال الأحمر الجزائري يطلق برنامجه التضامني الخاص بشهر رمضان    وزارة الثقافة والفنون: برنامج ثقافي وفني وطني بمناسبة شهر رمضان    بلمهدي : المساجد تلعب دورًا كبيرًا في نشر الخطاب البناء والأخلاقي    العرباوي يتحادث مع نظيره الموريتاني    "التصوف, جوهر الدين ومقام الإحسان" موضوع الطبعة ال17 للدروس المحمدية بالزاوية البلقايدية    كرة القدم داخل القاعة (دورة الصحافة): إعطاء إشارة انطلاق الطبعة الرابعة سهرة اليوم بالقاعة البيضوية بالعاصمة    العاب القوى: العداءة الجزائرية لبنى بن حاجة تحسن رقمها القياسي الوطني بفرجينيا الأمريكية    جيجل: ضمان الخدمة على مدار 24 ساعة بميناء جن جن    الحكومة الفلسطينية تحذر من مجاعة في غزة بعد إغلاق الاحتلال الصهيوني لكافة المعابر    مليونًا و24 ألف مكتتب من المواطنين في برنامج عدل 3    بمشاركة أكثر من 50 عارضا    حسب بيان صادر عن الصندوق الوطني للتقاعد    خنشلة تزامنا و شهر رمضان المبارك    رأي في الإصلاح التربوي.!؟    كانت تعمل بيومية الجمهورية بوهران    يخص الطورين من التعليم المتوسط والثانوي    تدابير إضافية لمضاعفة الصادرات خارج المحروقات    الجزائر حاضرة في المؤتمر العالمي للهاتف النقّال ببرشلونة    روتايو.. الحقد على الجزائر عنوان حساباته السياسية    وزارة الشؤون الدينية تطلق خدمة الفتوى    تبادل الخبرات في مجال السياسات الاقتصادية    أوغندا : تسجل ثاني وفاة بفيروس "إيبولا"    شهر الفرح والتكافل والعبادة    شوربة "المقطّفة" و"القطايف" لاستقبال الضيف الكريم    عبد الباسط بن خليفة سعيد بمشاركته في "معاوية"    عسلي وحدوش في "الرباعة"    "واش كاين بين لكناين"    تراجع مقلق لمستوى حاج موسى قبل قمّتي بوتسوانا والموزمبيق    صلاة التراويح    غربال وقاموح في تربص تحكيمي في كوت ديفوار    قندوسي جاهز لتعويض زروقي في المنتخب الوطني    الطلبة يحسّسون بأخطار المخدرات    مولودية الجزائر تعزّز صدارتها    ذهب الظمأ وابتلت العروق    كيف تحارب المعصية بالصيام؟    بحث سبل تعزيز ولوج الأسواق الإفريقية    شهر رمضان.. وهذه فضائله ومزاياه (*)    صناعة صيدلانية: بحث سبل تعزيز ولوج المنتجين الجزائريين للأسواق الافريقية    العنف يتغوّل بملاعب الجزائر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مشاريع الترقوي المدعم بالبرج
نشر في النصر يوم 03 - 02 - 2020


مرقون يرجعون التأخر إلى تداخل الإجراءات الإدارية
حمل مرقون عقاريون بولاية برج بوعريريج، مسؤولية تأخر مشاريع الترقوي المدعم المسجلة منذ سنة 2011، إلى ما وصفوه بالتداخلات الإدارية، مشيرين في رسائل موجهة للوزارة الوصية، إلى تخبطهم في مشاكل عدة مع الإدارة منذ انطلاق المشاريع سنة 2012، خاصة ما تعلق منها بالالتزامات المقدمة من قبل الولاة بتطبيق التسعيرة المرجعية المعتمدة في تقييم الأوعية العقارية بين 2012 و 2014، ليتفاجأوا حسب ما ورد في بياناتهم، بمراسلات تطالبهم بتصحيح البطاقة التقنية انطلاقا من التسعيرة المعتمدة سنة 2016.
و أكد المرقون في مراسلاتهم للسلطات الوصية، أنهم تفاجأوا بعدم الاعتماد على مخرجات و نتائج اجتماعاتهم مع الولاة السابقين و التزاماتهم لحل مشاكل تأخر إنجاز مشاريع 1400 وحدة سكنية بصيغة الترقوي المدعم، والعودة إلى نقطة الصفر بخصوص الخلاف حول التسعيرة المعتمدة في تقييم الأوعية العقارية، معتبرين أنها تتعارض مع الأسعار المعمول بها في باقي الولايات التي تعتمد في تحديدها على سنوات تحرير قرارات التخصيص، بدل سنوات انطلاق المشاريع، فضلا عن «المفاضلة» في تحديد التسعيرة بين المرقين بالولاية رغم الاستفادة من المشاريع في نفس السنة.
و أشار المرقون إلى استفادتهم من أوعية عقارية سنوات 2012 إلى غاية 2014 لإنجاز مشاريع السكنات الترقوية المدعمة، بموجب قرار تخصيص معد وفقا لأحكام القرار الوزاري المشترك رقم 03/2011 المحدد لشروط و كيفيات التنازل عن القطع الأرضية لإنشاء برامج السكنات المدعمة من طرف الدولة، أين قاموا حسب ما ورد في مراسلاتهم، بتحرير طلبات التنازل عن العقار محل التخصيص لمشاريعهم في نفس الفترة، لكنها بقيت حسبما أضافوا «حبيسة الأدراج إلى غاية سنة 2017»، ليتم تبليغهم مؤخرا بالاعتماد على التسعيرة المرجعية لسنة 2016، خلافا للالتزامات التي يقولون إن الوالي الأسبق قدمها في اجتماعهم معه بتاريخ 17 نوفمبر 2019 بمقر الولاية، و الذي تم الاتفاق فيه على الاعتماد على التسعيرة المرجعية لسنوات تحرير قرارات التخصيص بين 2012 إلى غاية 2014، خصوصا و أنها عرفت تزايدا كبيرا في سعر المتر المربع، فضلا على انعكاساتها على مساهمة المكتتبين بنسبة تصل إلى 250 بالمائة، أي بزيادة تقدر بحوالي 60 مليون سنتيم.
و تعرف مشاريع السكن الترقوي المدعم تأخرا في وتيرة الإنجاز، قارب عشر سنوات، حيث تم توزيع حصص تتراوح بين 40 إلى 60 وحدة على المرقين العقاريين منذ سنة 2011، و تلقوا إعذارات و مراسلات من الولاة المتعاقبين و مديرية السكن آنذاك للانطلاق في المشاريع، لتجنب إلغائها رغم عدم استكمال الإجراءات المتعلقة بنقل الملكية و تسليم العقود، في غياب تام لرخص البناء، لتشرع بعدها المصالح الإدارية حسب المشتكين بتسوية وضعية البعض من المرقين وفقا للتعليمة الوزارية رقم 04 لسنة 2011، قبل أن تقوم المديرية الوصية بتعديل البطاقية التقنية بأثر رجعي، خاصة في ما يتعلق باحتساب سعر التنازل عن الأرضية، بالنظر إلى تأخر استرجاع العقار و للحصول على الرخص لمدة أربع سنوات من انطلاق المشاريع في 2016، رغم حصولهم على الدفتر العقاري و هو ما يتعارض بحسبهم، مع روح القانون.
و زيادة، على هذا طرح المرقون، مشكل التأخر في إعداد قوائم المكتتبين، رغم أن الطلب على هذه السكنات تجاوز 11 ألفا، مشيرين إلى أن العملية تتم على مرحلتين، أين تم إتمام المرحلة الأولى باستلام القوائم المدروسة من طرف الصندوق الوطني للسكن، في حين لم يتم الفصل بعد بحسبهم، في مقررات الاستفادة الفردية لبعض المسجلين في نفس القائمة.
مديرية السكن أوضحت أن مصالحها انتبهت إلى أن طريقة احتساب مساهمة المكتتب المقدرة ب 05 في المائة لم تكن دقيقة، فالمفروض أن تكون في مساحة الشقة فقط، بينما كان يتم احتسابها على أساس المساحة الإجمالية للقطعة الأرضية، بما في ذلك المساحات المشتركة، لتنعكس على المبالغ المالية التي يقدمها المكتتب للمرقي، علما أن هذا الأخير يستفيد من تخفيض يصل إلى 95 بالمائة عن القطع الأرضية المخصصة لهذه المشاريع، و هو ما لم يتقبله المرقون الرافضين لتغيير البطاقة الفنية للمشاريع، ما تسبب في توقف الأشغال في انتظار تدخل الوزارة الوصية للفصل في هذا الإشكال.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.