رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الفرنسي بمناسبة عيد الفطر المبارك    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الإماراتي بمناسبة عيد الفطر المبارك    الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار: تسجيل قرابة 13 ألف مشروع استثماري إلى غاية مارس الجاري    الجلفة..زيارات تضامنية للمرضى والطفولة المسعفة لمقاسمتهم أجواء عيد الفطر    عيد الفطر بمركز مكافحة السرطان بوهران : جمعيات تصنع لحظات من الفرح للأطفال المرضى    معسكر: وزيرة التضامن الوطني تشارك أطفالا و مسنين فرحة العيد    عيد الفطر: استجابة واسعة للتجار والمتعاملين الاقتصاديين لنظام المداومة خلال اليوم الاول    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الإيراني بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    رئيس الجمهورية ونظيره التونسي يتبادلان تهاني عيد الفطر المبارك    فرنسا: إدانة مارين لوبان وثمانية نواب في البرلمان الأوروبي من حزب التجمع الوطني باختلاس أموال عامة أوروبية    العدوان الصهيوني على غزة : ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 50357 شهيدا و 114400 جريحا    برلمانات دول حوض المتوسط تعقد إجتماعا لمناقشة الأوضاع في فلسطين    رئيس الجمهورية يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك بجامع الجزائر    رئيسة الهلال الأحمر الجزائري تتقاسم فرحة عيد الفطر مع أطفال مرضى السرطان بمستشفى "مصطفى باشا" بالعاصمة    الجزائريون يحتفلون بعيد الفطر المبارك في أجواء من التغافر والتراحم    "الكسكسي, جذور وألوان الجزائر", إصدار جديد لياسمينة سلام    مظاهر الفرحة و التآخي تميز أجواء الاحتفال بعيد الفطر بمدن ولايات شرق البلاد    عيد الفطر: رئيس الجمهورية ينهئ أفراد الجيش الوطني الشعبي والاسلاك النظامية وعمال الصحة    مسجد الأمير عبد القادر بقسنطينة .. منارة إيمانية و علمية تزداد إشعاعا في ليالي رمضان    الفلسطينيون يتشبّثون بأرضهم    الشباب يتأهّل    الجزائر حريصة على إقامة علاقات متينة مع بلدان إفريقيا    الدرك يُسطّر مخططا أمنياً وقائياً    طوارئ بالموانئ لاستقبال مليون أضحية    الجزائر توقّع اتفاقيات بقيمة مليار دولار    فيغولي.. وداعاً    66 عاماً على استشهاد العقيدين    تجارة: تحديد شروط سير المداومات والعطل والتوقف التقني للصيانة واستئناف النشاط بعد الأعياد الرسمية    تندوف : إطلاق أشغال إنجاز أكبر محطة لإنتاج الكهرباء بالطاقة الشمسية بغارا جبيلات    موبيليس تتوج الفائزين في الطبعة ال 14 للمسابقة الوطنية الكبرى لحفظ القرآن    مؤسسة "نات كوم": تسخير 4200 عون و355 شاحنة    القضاء على مجرمين اثنين حاولا تهريب بارون مخدرات بتلمسان    الجزائر تستحضر ذكرى العقيد عميروش قائد الولاية الثالثة التاريخية    صايفي: كنت قريبا من الانتقال إلى نيوكاستل سنة 2004    مدرب هيرتا برلين ينفي معاناة مازة من الإرهاق    المخزن واليمين المتطرّف الفرنسي.. تحالف الشيطان    تحويل صندوق التعاون الفلاحي ل"شباك موحّد" هدفنا    ارتفاع قيمة عمورة بعد تألقه مع فولفسبورغ و"الخضر"    فنون وثقافة تطلق ماراتون التصوير الفوتوغرافي    أنشطة تنموية ودينية في ختام الشهر الفضيل    بين البحث عن المشاهدات وتهميش النقد الفني المتخصّص    تقييم مدى تجسيد برنامج قطاع الشباب    اجتماع تنسيقي حول بطولة المدارس الإفريقية لكرة القدم    مولودية الجزائر : بن يحيى يجهز خطة الإطاحة بأورلاندو بيراتس    غضب جماهيري في سطيف وشباب بلوزداد يكمل عقد المتأهلين..مفاجآت مدوية في كأس الجزائر    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    منظمات حقوقية: على فرنسا التوقف فورا عن ترحيل الجزائريين بطريقة غير قانونية    بمناسبة الذكرى المزدوجة ليوم الأرض واليوم العالمي للقدس..حركة البناء الوطني تنظم وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    عمورة ثاني أفضل هدّاف بعد صلاح    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



7 تجاوزات تمنح الإدارة "حق الفيتو" لفسخ عقود حق الامتياز الفلاحي
البناء على الأراضي الفلاحية ممنوع بلا رخصة وللدولة حق تأميم المباني
نشر في الشروق اليومي يوم 02 - 11 - 2010

وضعت الحكومة 7 حالات رئيسية تبرّر للإدارة فسخ عقد حق الامتياز لاستغلال الأراضي الفلاحية التابعة لأملاك الدولة، في موازاة ذلك وضعت آجال سنة واحدة قبل انقضاء العقد لتقديم طلب التجديد، كما ضمنت دفتر الشروط المؤطر لعملية الإسغلال بنودا واضحة تتعلق بحقوق وواجبات المستثمر صاحب الامتياز.
وضمن هذا الإطار صادقت أمس الحكومة في اجتماعها على مضمون المرسوم التنفيذي، الذي يحدد كيفيات تطبيق حق الإمتياز لاستغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة، وقد وضعت وزارة الفلاحة دفتر شروط يؤطر عملية استغلال الأراضي الفلاحية للدولة، إذ تضمن 7 حالات لفسخ العقود منها عدم استغلال صاحب الإمتياز للأراضي الممنوحة طيلة سنة واحدة، الى جانب تغيير الوجهة الفلاحية للأراضي أو الأملاك السطحية الممنوحة، أما ثالث عامل يرهن الحق في الإمتياز، الإقدام على البناء في الأراضي بدون رخصة من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية، كما لا يحق لصاحب الإمتياز التأجير من الباطن للأراضي والأملاك السطحية.
ثالث عامل يهدد حق الإمتياز على أراضي الدولة، يتعلق بعدم دفع الإتاوة بعد أجلين متتاليين وبعد إعذارين غير مثمرين، وكذا حالة التصريح الكاذب وعدم التصريح باتفاقات الشراكة أو التنازل عن حق الإمتياز، أما آخر حالة فتتعلق بغياب الإدارة المباشرة والشخصية للمستثمرة، ويترتب عن فسخ الإمتياز أيلولة جميع الأملاك بما فيها المحلات المستعملة للسكن الى الدولة، كما يعطي الحق إدارة أملاك الدولة في التعويض بمقدار 10 بالمائة في حالة إخلال المستثمر صاحب الإمتياز بالتزاماته، هذا المبلغ قابل للطعن فيه أمام الجهة القضائية المختصة.
مشروع المرسوم يوضح بالتفصيل كل إجراءات دراسة طلبات تحويل حق الانتفاع الدائم الى حق امتياز، إذ يقدم طلب تحويل حق الانتفاع الدائم الى حق امتياز من قبل كل مستثمر أو وريث مستثمر الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة بصفة فردية لدى الديوان الوطني للأراضي الفلاحية ويرفق الطلب بملف يبين هوية المستثمر وكذا محتوى حقه في الانتفاع الدائم.
ويدرس الطلب بحسب الحالة أو يحول الى لجنة ولائية خاصة يرأسها الوالي، إذا ما تطلبت دراسة ذلك الطلب معلومات تكميلية أو استحق تحقيقا من الوثائق والوقائع المصرح بها، وبخصوص محتوى عقد الامتياز وآثاره القانونية، يجدر التذكير بأن عقد الامتياز تعده إدارة أملاك الدولة بالاعتماد على دفتر الشروط الموقع بصفة مشتركة بين مدير الديوان الوطني للأراضي الفلاحية والمستثمر صاحب الامتياز، وتحدد الإجراءات بواسطة إعلان الترشيحات للامتياز على الأراضي وكذا الأملاك السطحية المتوفرة إثر فسخ عقد الامتياز بقرار من الوزير المكلف بالفلاحة.
وبخصوص كيفيات التنازل عن حق الامتياز وكذا إجراءات ممارسة حق الشفعة من المستثمرين الآخرين أو من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية، يحدد المرسوم المساحة القصوى التي يمكن أن يحوزها المستثمر بعشرة أضعاف المساحة المرجعية، ولا يمكن في أي حال من الأحوال إبرام اتفاق شراكة إلا في إطار أحكام القانون المدني بين المستثمر صاحب الامتياز والأشخاص الطبيعيين ذوي الجنسية الجزائرية أو المعنويين الخاضعين للقانون الجزائري التي يكون غالبية المساهمين فيها من ذوي جنسية جزائرية، على اعتبار أن القانون يحظر حق الإمتياز لحامل الجنسية غير الجزائرية.
يلتزم الموثقون بإعلام الديوان الوطني للأراضي الفلاحية بكل شراكة يقوم بها المستثمرون أصحاب الامتياز قبل الشروع في إعداد اتفاق الشراكة، وبحسب المرسوم التنفيذي يقدم الطلب لتحويل حق الانتفاع الدائم الى حق امتياز بإسم كل مستثمرة فلاحية فردية أو جماعية يعد عقد امتياز بإسم كل مستثمر، وعندما يتعلق الأمر بمسثمرة فلاحية جماعية، يعد عقد الامتياز كل مستثمر في الشيوع وبحصص متساوية، وفي حالة تقديم الطلب من ممثل الورثة يعد عقد الامتياز في الشيوع وباسم كل الورثة، ويجدد الامتياز بطلب خطي من المستثمرين أصحاب الامتياز يودع لدى الديوان الوطني للأراضي الفلاحية 12 شهرا على الأقل قبل تاريخ انقضائه، وبموجب الإمتياز يحق لصاحبه، الاستغلال الحر للأرض والأملاك السطحية الموضوعة تحت تصرفه لأغراض فلاحية، والقيام بكل تهيئة أو بناء ضروريين لاستغلال أفضل للأراضي مع مراعاة أداء الإجراءات التشريعية والتنظيمية، ولأول مرة سيكون الديوان الوطني للأراضي الفلاحية الحق في ممارسة رقابة مباشرة على كل المستثمرات الفلاحية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.