2025 سنة حاسمة للجزائر    غزّة جائعة!    بنو صهيون يقتلون الصحفيين    التلفزيون الجزائري ينقل جمعة مسجد باريس    براف باق على رأس الهيئة القارية    يوسف بلايلي.. العائد الكبير    شبيبة القبائل تتقدّم وترجي مستغانم يتنفّس    دعوة إلى تسهيل حياة ذوي الاحتياجات الخاصة    والي العاصمة يعاين أشغال إعادة تهيئة حديقة وادي السمار    لِرمضان بدون تبذير..    استحداث 5 ثانويات جهوية للرياضيات    شؤون دينية: تحديد قيمة زكاة الفطر لهذا العام ب150دج    باريس تغرق في شبر من ماضيها الأسود    "بريد الجزائر" يلتزم بخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة    مديريات لتسيير الصادرات ومرافقة المتعاملين    "التاس" تصدر قرارها النهائي غير القابل للطعن    الملالي: أحلم بالتتويج بلقب مع المنتخب الوطني    توتنهام الانجليزي يدخل سباق ضم ريان آيت نوري    ملتزمون بدعم آليات التضامن والتكفّل بذوي الهمم    وزير المجاهدين يشرف على إجتماع لمتابعة تحسين وتحديث آليات الإتصال الإداري    تعزيز التعاون الجزائري التونسي في قطاع التضامن    أهمية إرساء قيم الاخلاق التجارية الاسلامية    مساع لإنصاف فئة ذوي الهمم    حجز 6 أطنان مواد استهلاكية فاسدة    أرشيف لأول مرة على التلفزيون الجزائري    الحقن وطب الأسنان لا يفسدان الصيام والمرضع مخيَّرة بين الفداء أو القضاء    الجوية الجزائرية تذكّر بالزامية اختيار رحلة الحج    وقفة إجلال أمام عزيمة ذوي الاحتياجات الخاصة    ليالي أولاد جلال للمديح والإنشاد : الفنان مبارك دخلة يطرب الجمهور بباقة من اغاني المالوف    هنأ رئيس مفوضية الاتحاد الإفريقي.. رئيس الجمهورية يهنئ السيدة حدادي بمناسبة تنصيبها ومباشرة مهامها    لمواكبة التحولات الرقمية.. دعوة إلى عصرنة المركز الوطني للسجل التجاري    طاقات متجددة : المشاريع المشتركة محور لقاء بين السيد ياسع وسفير ألمانيا بالجزائر    ديباجة العدد 99 من مجلته الدورية : مجلس الأمة يجدد التزامه بدعم مشروع بناء "الجزائر المنتصرة"    حج 2025:اختيار رحلة الحج نهائي وغير قابل للتغيير    وزير التربية الوطنية يشرف على الاحتفال باليوم الدولي للرياضيات    العدوان الصهيوني على غزة: ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 48543 شهيدا و111981 جريحا    الجمعية العامة العادية ال 22 "للاكنوا" : اعادة انتخاب الجزائري مصطفى براف بالتزكية على رأس الهيئة الرياضية القارية    المسابقة الوطنية في تجويد القرآن "قارئ تلمسان": تكريم الفائزين بالمراتب الأولى    بلمهدي يُرافِع لتكوين مُقرئين ومؤذّنين ببصمة جزائرية    حفاوة جزائرية بالثقافة الفلسطينية    تكريم الفائزات في مسابقة المقاولات الناجحات    هكذا تحارب المعصية بالصيام..    المجلس الوطني لحقوق الإنسان يدعو إلى تظافر الجهود لمواجهة التحديات التي تعاني منها فئة ذوي الاحتياجات الخاصة    شرفة يترأس اجتماعاً    حج 2025: اختيار رحلة الحج نهائي وغير قابل للتغيير    رمضان : آيت منقلات يحيي حفلا بأوبرا الجزائر    مجمع سونلغاز يكرم عماله من ذوي الاحتياجات الخاصة    الرابطة الأولى: شبيبة القبائل ترتقي الى الوصافة, ترجي مستغانم يغادر منطقة الخطر    الأمم المتحدة تحذر من تزايد حدة الأزمات الإنسانية في قطاع غزة والضفة الغربية    دعوة أطراف النزاع إلى اغتنام رمضان لوقف الاقتتال    "الطيارة الصفراء" تمثّل الجزائر    الدكتور بوزيد بومدين يدعو لفتح نقاش علمي تاريخي اجتماعي    إدراج مكتب أعمال دنماركي في القائمة السوداء    حفظ الجوارح في الصوم    تسويق أقلام الأنسولين المحلية قبل نهاية رمضان    زَكِّ نفسك بهذه العبادة في رمضان    ديوان الحج والعمرة يحذّر من المعلومات المغلوطة    نزول الوحي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



7 تجاوزات تمنح الإدارة "حق الفيتو" لفسخ عقود حق الامتياز الفلاحي
البناء على الأراضي الفلاحية ممنوع بلا رخصة وللدولة حق تأميم المباني
نشر في الشروق اليومي يوم 02 - 11 - 2010

وضعت الحكومة 7 حالات رئيسية تبرّر للإدارة فسخ عقد حق الامتياز لاستغلال الأراضي الفلاحية التابعة لأملاك الدولة، في موازاة ذلك وضعت آجال سنة واحدة قبل انقضاء العقد لتقديم طلب التجديد، كما ضمنت دفتر الشروط المؤطر لعملية الإسغلال بنودا واضحة تتعلق بحقوق وواجبات المستثمر صاحب الامتياز.
وضمن هذا الإطار صادقت أمس الحكومة في اجتماعها على مضمون المرسوم التنفيذي، الذي يحدد كيفيات تطبيق حق الإمتياز لاستغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة، وقد وضعت وزارة الفلاحة دفتر شروط يؤطر عملية استغلال الأراضي الفلاحية للدولة، إذ تضمن 7 حالات لفسخ العقود منها عدم استغلال صاحب الإمتياز للأراضي الممنوحة طيلة سنة واحدة، الى جانب تغيير الوجهة الفلاحية للأراضي أو الأملاك السطحية الممنوحة، أما ثالث عامل يرهن الحق في الإمتياز، الإقدام على البناء في الأراضي بدون رخصة من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية، كما لا يحق لصاحب الإمتياز التأجير من الباطن للأراضي والأملاك السطحية.
ثالث عامل يهدد حق الإمتياز على أراضي الدولة، يتعلق بعدم دفع الإتاوة بعد أجلين متتاليين وبعد إعذارين غير مثمرين، وكذا حالة التصريح الكاذب وعدم التصريح باتفاقات الشراكة أو التنازل عن حق الإمتياز، أما آخر حالة فتتعلق بغياب الإدارة المباشرة والشخصية للمستثمرة، ويترتب عن فسخ الإمتياز أيلولة جميع الأملاك بما فيها المحلات المستعملة للسكن الى الدولة، كما يعطي الحق إدارة أملاك الدولة في التعويض بمقدار 10 بالمائة في حالة إخلال المستثمر صاحب الإمتياز بالتزاماته، هذا المبلغ قابل للطعن فيه أمام الجهة القضائية المختصة.
مشروع المرسوم يوضح بالتفصيل كل إجراءات دراسة طلبات تحويل حق الانتفاع الدائم الى حق امتياز، إذ يقدم طلب تحويل حق الانتفاع الدائم الى حق امتياز من قبل كل مستثمر أو وريث مستثمر الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة بصفة فردية لدى الديوان الوطني للأراضي الفلاحية ويرفق الطلب بملف يبين هوية المستثمر وكذا محتوى حقه في الانتفاع الدائم.
ويدرس الطلب بحسب الحالة أو يحول الى لجنة ولائية خاصة يرأسها الوالي، إذا ما تطلبت دراسة ذلك الطلب معلومات تكميلية أو استحق تحقيقا من الوثائق والوقائع المصرح بها، وبخصوص محتوى عقد الامتياز وآثاره القانونية، يجدر التذكير بأن عقد الامتياز تعده إدارة أملاك الدولة بالاعتماد على دفتر الشروط الموقع بصفة مشتركة بين مدير الديوان الوطني للأراضي الفلاحية والمستثمر صاحب الامتياز، وتحدد الإجراءات بواسطة إعلان الترشيحات للامتياز على الأراضي وكذا الأملاك السطحية المتوفرة إثر فسخ عقد الامتياز بقرار من الوزير المكلف بالفلاحة.
وبخصوص كيفيات التنازل عن حق الامتياز وكذا إجراءات ممارسة حق الشفعة من المستثمرين الآخرين أو من الديوان الوطني للأراضي الفلاحية، يحدد المرسوم المساحة القصوى التي يمكن أن يحوزها المستثمر بعشرة أضعاف المساحة المرجعية، ولا يمكن في أي حال من الأحوال إبرام اتفاق شراكة إلا في إطار أحكام القانون المدني بين المستثمر صاحب الامتياز والأشخاص الطبيعيين ذوي الجنسية الجزائرية أو المعنويين الخاضعين للقانون الجزائري التي يكون غالبية المساهمين فيها من ذوي جنسية جزائرية، على اعتبار أن القانون يحظر حق الإمتياز لحامل الجنسية غير الجزائرية.
يلتزم الموثقون بإعلام الديوان الوطني للأراضي الفلاحية بكل شراكة يقوم بها المستثمرون أصحاب الامتياز قبل الشروع في إعداد اتفاق الشراكة، وبحسب المرسوم التنفيذي يقدم الطلب لتحويل حق الانتفاع الدائم الى حق امتياز بإسم كل مستثمرة فلاحية فردية أو جماعية يعد عقد امتياز بإسم كل مستثمر، وعندما يتعلق الأمر بمسثمرة فلاحية جماعية، يعد عقد الامتياز كل مستثمر في الشيوع وبحصص متساوية، وفي حالة تقديم الطلب من ممثل الورثة يعد عقد الامتياز في الشيوع وباسم كل الورثة، ويجدد الامتياز بطلب خطي من المستثمرين أصحاب الامتياز يودع لدى الديوان الوطني للأراضي الفلاحية 12 شهرا على الأقل قبل تاريخ انقضائه، وبموجب الإمتياز يحق لصاحبه، الاستغلال الحر للأرض والأملاك السطحية الموضوعة تحت تصرفه لأغراض فلاحية، والقيام بكل تهيئة أو بناء ضروريين لاستغلال أفضل للأراضي مع مراعاة أداء الإجراءات التشريعية والتنظيمية، ولأول مرة سيكون الديوان الوطني للأراضي الفلاحية الحق في ممارسة رقابة مباشرة على كل المستثمرات الفلاحية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.