بينهم 3 صحافيين..استشهاد 9 فلسطينيين في قصف إسرائيلي شمالي غزة    ليالي أولاد جلال للمديح والإنشاد : الفنان مبارك دخلة يطرب الجمهور بباقة من اغاني المالوف    لمواكبة التحولات الرقمية.. دعوة إلى عصرنة المركز الوطني للسجل التجاري    طاقات متجددة : المشاريع المشتركة محور لقاء بين السيد ياسع وسفير ألمانيا بالجزائر    هنأ رئيس مفوضية الاتحاد الإفريقي.. رئيس الجمهورية يهنئ السيدة حدادي بمناسبة تنصيبها ومباشرة مهامها    رئيسة لجنة العلاقات الخارجية لإفريقيا بمجلس الشيوخ المكسيكي : إشادة بالدور الريادي للجزائر في تعزيز السلم الإفريقي والعالمي    ديباجة العدد 99 من مجلته الدورية : مجلس الأمة يجدد التزامه بدعم مشروع بناء "الجزائر المنتصرة"    حج 2025:اختيار رحلة الحج نهائي وغير قابل للتغيير    الجمعية العامة العادية ال 22 "للاكنوا" : إعادة انتخاب براف يؤكد حوكمته في التسيير لخدمة الرياضة في افريقيا    وزير التربية الوطنية يشرف على الاحتفال باليوم الدولي للرياضيات    العدوان الصهيوني على غزة: ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 48543 شهيدا و111981 جريحا    الجمعية العامة العادية ال 22 "للاكنوا": التركيبة الجديدة للمكتب التنفيذي    خبراء ومسؤولون : الشراكة بين القطاعين العام والخاص لتعزيز الأداة الوطنية للإنجاز    فرنسا بدأت استخدام الكيمياوي بالجزائر سنة 1830    المخزن يُكرّس القمع وتكميم الأفواه    مولوجي تلتقي نظيرتها الأردنية    شرفة يترأس اجتماعاً    بلوزداد يواصل رحلة الكأس    الجمعية العامة العادية ال 22 "للاكنوا" : اعادة انتخاب الجزائري مصطفى براف بالتزكية على رأس الهيئة الرياضية القارية    دراجات: الجزائر تحتضن البطولة العربية 2025 للدراجات على الطريق والدراجات الجبلية    المجلس الوطني لحقوق الإنسان يدعو إلى تظافر الجهود لمواجهة التحديات التي تعاني منها فئة ذوي الاحتياجات الخاصة    سوق أهراس.. احتراق 7 حافلات بحظيرة مؤسسة النقل الحضري و شبه الحضري    تكريم الفائزات في مسابقة المقاولات الناجحات    المسابقة الوطنية في تجويد القرآن "قارئ تلمسان": تكريم الفائزين بالمراتب الأولى    بلمهدي يُرافِع لتكوين مُقرئين ومؤذّنين ببصمة جزائرية    حفاوة جزائرية بالثقافة الفلسطينية    هكذا تحارب المعصية بالصيام..    الجزائر تدافع عن مصير الضحايا والناجين من الألغام    حج 2025: اختيار رحلة الحج نهائي وغير قابل للتغيير    ذوو الهمم قدوة في مواجهة الصعاب    رمضان : آيت منقلات يحيي حفلا بأوبرا الجزائر    مجمع سونلغاز يكرم عماله من ذوي الاحتياجات الخاصة    الجزائر العاصمة: توقيف امرأة تمتهن الطب بدون شهادة أو رخصة    رمضان: "إفطار جماعي ضخم" بالجزائر العاصمة    الأمم المتحدة تحذر من تزايد حدة الأزمات الإنسانية في قطاع غزة والضفة الغربية    ارتفاع حصيلة الشهداء الصحفيين في غزة خلال العدوان الصهيوني إلى 206    عملية استعجالية لتهيئة "سوق العاصر"    أقبو بشعار: التعثر ممنوع لتفادي الانفجار    تسويق 3.3 أطنان من الأسماك في الأسبوع الأول من رمضان    7 موزعات آلية جديدة تدخل الخدمة    خطوة إضافية لإعادة بعث السوق المالية    إدراج مكتب أعمال دنماركي في القائمة السوداء    "الطيارة الصفراء" تمثّل الجزائر    الدكتور بوزيد بومدين يدعو لفتح نقاش علمي تاريخي اجتماعي    بوشعالة والفرقاني يبدعان بأوبرا الجزائر    دعوة أطراف النزاع إلى اغتنام رمضان لوقف الاقتتال    200 مطعم رحمة تجمع العاصميّين في رمضان    مسابقة لاختيار أجمل بلدية ببومرداس    اجتماع الجزائر نقطة تحول بالنسبة للرياضة الأولمبية القارية    حفظ الجوارح في الصوم    العودة إلى قمم كرة القدم الإفريقية والدولية    بداري يزور الطلبة المصابين في حادث مرور بسطيف    تسويق أقلام الأنسولين المحلية قبل نهاية رمضان    زَكِّ نفسك بهذه العبادة في رمضان    ديوان الحج والعمرة يحذّر من المعلومات المغلوطة    رمضان.. شهر التوبة والمصالحة مع الذات    نزول الوحي    قريبا.. إنتاج المادة الأولية للباراسيتامول بالجزائر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مواطنون يبدون عجزهم أمام الأسعار التي يشهدها سوق العقار
وضعتهم بين المطرقة والسندان
نشر في السلام اليوم يوم 25 - 04 - 2012

يعرف سوق العقار ارتفاعا كبيرا في كراء وبيع مختلف العقارات من شقق وأراض، حيث بلغت أسعارها حدودا غير معقولة حتى بات مجرد التفكير في شراء، بل وكراء مسكن من أصعب الأمور التي تواجه المواطن الذي يجد نفسه في رحلة ذهاب وإياب وسلسلة من الاتصالات بالوكالات العقارية بغرض إيجاد شقة للإيجار بثمن يناسب المدخول.
"السلام اليوم" حاولت الوقوف على أسباب هذا الارتفاع، حيث يتقاذف كل من الوكلاء العقاريين والمواطنين التهم، وكل طرف يضع المسؤولية على عاتق الآخر.
لإيجار شقة من غرفتين بثلاثة ملايين سنتيم شهريا، للبيع شقة من ثلاث غرف بمليار ونصف سنتيم، كانت هذه نماذج من إعلانات تنشرها مختلف الصحف. وللوقوف أكثر على أسعار الإيجار والبيع، قمنا بجولة استطلاعية لبعض الوكالات العقارية، حيث تراوح ثمن بيع شقة من ثلاث غرف في كل من عين النعجة،براقي، جسر قسنطينة، الحراش بين ما متوسطه 750 إلى 900 مليون بدون عقد ملكية، أما أسعار الإيجار فقد بلغت السقف، حيث يصل ثمن كراء شقة من غرفتين بالأبيار ما يفوق ثلاثة ملايين سنتيم، بينما تجاوز ثمن كراء شقة من ثلاث غرف بالقبة مبلغ أربعة ملايين سنتيم للشهر الواحد، فيما تبقى الأسعار تختلف باختلاف عدد الغرف، المساحة ومكان تواجد العقار، وما إن كان متوفرا على متطلبات الحياة من النقل والمدارس والمحلات.
اعتقد الكثير من المواطنين أن الفرار من المدن سيقلل من الغلاء الفاحش في الأسعار، ولكن الأمر ليس كذلك، حيث لاتزال أسعار الإيجار في كل من تسالة المرجة، سيدي موسى، الدويرة، مرتفعة، فثمن كراء شقة من ثلاث غرف لا يقل عما متوسطه 35 ألف دينار، فيما تجاوز سعر بيع بعض الشقق الثمن المعقول، أين أصبح يقدّر بالملايير، فشقة من أربع غرف بتسالة المرجة قدرت بمليار ونصف.
هذا ويلاحظ أن الكثير من السكنات التي تؤول إلى السقوط لم يشفع ذلك لمن أراد كراءها حتى وإن كان يعلم أنه يخاطر بحياته وحياة أفراد من عائلته، أين تجاوز كراء ما يعرف ب"أستوديو" ثلاثة ملايين سنتيم في كل من مناخ فرنسا،الأبيار وبلكور.
أسعار الأراضي تتجاوز حدود المعقول
أما عن أسعار الأراضي فحدث ولا حرج، أين يتراوح سعر المتر المربع الواحد من الأراضي في سيدي موسى والدويرة مبلغ 25 ألف دينار، فيما تجاوزت مبلغ 50 ألف دينار بنواحي سطاوالي، وتكون حجة الكثير من السماسرة أن صاحب الأرض اشتراها بمبلغ كبير، خاصة إذا كانت هذه الأرض في المدن الكبرى سيما الساحلية منها وتحتل موقعا لا بأس به، وهذه الأراضي حسب صاحب وكالة عقارية لها زبائن من نوع خاص وعادة ما تتم عملية البيع عن طريق المزايدة ما ساهم في ارتفاع أسعار الأراضي المخصصة للبناء ما جعله يؤكد هو الآخر أن الزبون في حد ذاته أصبح طرفا مساهما في ارتفاع أسعار العقار، خاصة الزبائن الذين يأتون من المناطق الداخلية، ولا همّ لهم سوى امتلاك عقار بالعاصمة وضواحيها على حد قول المتحدث.ويفسر أحد أصحاب الوكالات العقارية ارتفاع أسعار المتر المربع الواحد من الأراضي بنقص المساحات المخصصة للسكن، خاصة على مستوى العاصمة، حيث ارتفع السعر لكون الطلب يتزايد من سنة إلى أخرى، وبذلك تناقصت المساحات المخصصة للبناء في عدة مناطق.
مواطنون يرجعون ارتفاع الأسعار إلى الوكالات العقارية
ومن الأمور التي تؤرق المواطن وزادت من معاناته في الحصول على سكن هي تلك القوانين التي تعمل بها، إذ تطلب عمولة تتراوح بين واحد إلى ثلاثة بالمئة عن كل عملية بيع وشراء، ففي عملية الإيجار مثلا يجد المواطن نفسه مجبرا على دفعه مبلغ يوافق ثمن الكراء لشهر كامل يحصل عليه صاحب الوكالة العقارية من طرف المؤجر والمستأجر على حد سواء، إضافة إلى ثمن سنة كاملة من الكراء تدفع يوم توقيع العقد لصاحب الشقة.لاتزال جهود الدولة منصبة في كيفية القضاء على مشكل السكن، وذلك من خلال إنجاز العديد من الوحدات السكنية في عدة مناطق، إلا أن ذلك لم يحد من المشكل، بل وعلى العكس لاتزال أسعار بيع وكراء الشقق ترتفع دون حسيب أو رقيب، أين بلغت الذروة، حيث أكد بعض المواطنين الذين تحدثنا إليهم أن مسألة شراء مسكن صارت من المستحيلات، إلا في حال كان سكنا اجتماعيا ممنوحا من طرف الدولة، حيث يقول "عمي بوعلام" وهو الذي بلغ من العمر 80 سنة ،ولم يحصل بعد على سكن: "لقد أصبحنا نعيش عمرا كاملا ونعمل طوال حياتنا دون أن نستطيع شراء منزل لائق، سنموت ونحن في انتظار ذلك الحلم البعيد المنال"،ه ذا ويرجع الكثير من المواطنين هذه الأسعار التي قالوا أنها تجاوزت حدود المعقول إلى بعض الوكالات العقارية التي تلعب دور الوسيط بين البائع والمشتري.
اشتكى الكثير من المواطنين وجود الوكالات العقارية كوسيط في عملية البيع والشراء، حيث يؤكدون أنهم السبب في عملية المضاربة التي تعرفها مختلف العقارات، حيث يقوم بعضها بإخفاء بعض العقارات التي لا يكون أصحابها على عجلة لبيعها أو إيجارها إلى أن يتوفر لديهم أكثر من زبونين يحرصان على أخذ المسكن، هنا يعمدون إلى بيعه لمن يدفع أكثرو ما يزيد في معاناة المواطن الراغب في كراء شقة صغيرةو فتجده يوفر ثمن الكراء لمدة عام كامل بشق الأنفس، هذا ما جاء على لسان بعض من تحدثنا إليهم منهم "مروان" الذي أرجع السبب الأول في الغلاء إلى الوكالات العقارية: "ارتفاع أسعار العقار يرجع إلى الوكالات العقارية التي صارت تعمل على فرض أسعار خيالية وتعجيزية لا يمكن أن تتوافق مع دخل العامل البسيط، فالوكالات تحتكر السكنات والمساحات من أجل بيعها عن طريق المنافسة بين الزبائن حول من يدفع أكثر". وهكذا صار للعقار زبائن من نوع خاص هم أصحاب المال، ليبقى المواطن البسيط في الطابور ينتظر الحصول على سكن اجتماعي أو تساهمي، وما زاد في تأزم الوضع ظهور السماسرة الذين يسعون هم أيضا لتحقيق الربح.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.