رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الفرنسي بمناسبة عيد الفطر المبارك    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الإماراتي بمناسبة عيد الفطر المبارك    الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار: تسجيل قرابة 13 ألف مشروع استثماري إلى غاية مارس الجاري    الجلفة..زيارات تضامنية للمرضى والطفولة المسعفة لمقاسمتهم أجواء عيد الفطر    عيد الفطر بمركز مكافحة السرطان بوهران : جمعيات تصنع لحظات من الفرح للأطفال المرضى    معسكر: وزيرة التضامن الوطني تشارك أطفالا و مسنين فرحة العيد    عيد الفطر: استجابة واسعة للتجار والمتعاملين الاقتصاديين لنظام المداومة خلال اليوم الاول    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الإيراني بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    رئيس الجمهورية ونظيره التونسي يتبادلان تهاني عيد الفطر المبارك    فرنسا: إدانة مارين لوبان وثمانية نواب في البرلمان الأوروبي من حزب التجمع الوطني باختلاس أموال عامة أوروبية    العدوان الصهيوني على غزة : ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 50357 شهيدا و 114400 جريحا    برلمانات دول حوض المتوسط تعقد إجتماعا لمناقشة الأوضاع في فلسطين    رئيس الجمهورية يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك بجامع الجزائر    رئيسة الهلال الأحمر الجزائري تتقاسم فرحة عيد الفطر مع أطفال مرضى السرطان بمستشفى "مصطفى باشا" بالعاصمة    الجزائريون يحتفلون بعيد الفطر المبارك في أجواء من التغافر والتراحم    "الكسكسي, جذور وألوان الجزائر", إصدار جديد لياسمينة سلام    مظاهر الفرحة و التآخي تميز أجواء الاحتفال بعيد الفطر بمدن ولايات شرق البلاد    عيد الفطر: رئيس الجمهورية ينهئ أفراد الجيش الوطني الشعبي والاسلاك النظامية وعمال الصحة    مسجد الأمير عبد القادر بقسنطينة .. منارة إيمانية و علمية تزداد إشعاعا في ليالي رمضان    الفلسطينيون يتشبّثون بأرضهم    الشباب يتأهّل    الجزائر حريصة على إقامة علاقات متينة مع بلدان إفريقيا    الدرك يُسطّر مخططا أمنياً وقائياً    طوارئ بالموانئ لاستقبال مليون أضحية    الجزائر توقّع اتفاقيات بقيمة مليار دولار    فيغولي.. وداعاً    66 عاماً على استشهاد العقيدين    تجارة: تحديد شروط سير المداومات والعطل والتوقف التقني للصيانة واستئناف النشاط بعد الأعياد الرسمية    تندوف : إطلاق أشغال إنجاز أكبر محطة لإنتاج الكهرباء بالطاقة الشمسية بغارا جبيلات    موبيليس تتوج الفائزين في الطبعة ال 14 للمسابقة الوطنية الكبرى لحفظ القرآن    مؤسسة "نات كوم": تسخير 4200 عون و355 شاحنة    القضاء على مجرمين اثنين حاولا تهريب بارون مخدرات بتلمسان    الجزائر تستحضر ذكرى العقيد عميروش قائد الولاية الثالثة التاريخية    صايفي: كنت قريبا من الانتقال إلى نيوكاستل سنة 2004    مدرب هيرتا برلين ينفي معاناة مازة من الإرهاق    المخزن واليمين المتطرّف الفرنسي.. تحالف الشيطان    تحويل صندوق التعاون الفلاحي ل"شباك موحّد" هدفنا    ارتفاع قيمة عمورة بعد تألقه مع فولفسبورغ و"الخضر"    فنون وثقافة تطلق ماراتون التصوير الفوتوغرافي    أنشطة تنموية ودينية في ختام الشهر الفضيل    بين البحث عن المشاهدات وتهميش النقد الفني المتخصّص    تقييم مدى تجسيد برنامج قطاع الشباب    اجتماع تنسيقي حول بطولة المدارس الإفريقية لكرة القدم    مولودية الجزائر : بن يحيى يجهز خطة الإطاحة بأورلاندو بيراتس    غضب جماهيري في سطيف وشباب بلوزداد يكمل عقد المتأهلين..مفاجآت مدوية في كأس الجزائر    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    منظمات حقوقية: على فرنسا التوقف فورا عن ترحيل الجزائريين بطريقة غير قانونية    بمناسبة الذكرى المزدوجة ليوم الأرض واليوم العالمي للقدس..حركة البناء الوطني تنظم وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    عمورة ثاني أفضل هدّاف بعد صلاح    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دعوة وزارة السكن لمراجعة مخلفات نور الدين موسى في القطاع.. وكلاء عقاريون متحايلون ومزوّرون ومكاتبهم هواتف في الجيوب
نشر في الجزائر نيوز يوم 27 - 07 - 2013

دعا رمضان شريد القيادي في الفدرالية الوطنية للوكالات العقارية الحكومة إلى تقسيم البلاد إلى مناطق يتم وفقها تسقيف سعر المتر المربع الواحد بيعا وتأجيرا، حتى يتم السيطرة على سوق العقار التي تغرق في مزايدات الأسعار فاقت الخيال، داعيا أيضا إلى مراجعة آليات تنظيم المهنة لتطهيرها من الوكلاء العقاريين الدخلاء.
قال رمضان شريد، إنه قد يبدو صعبا تقبل مسألة تسقيف أسعار المتر المربع الواحد من العقارات حسب المناطق، خاصة بالنسبة للذين يحترفون البزنسة والنشاط في هذا
المجال "لكن ينبغي لفت الانتباه إلى أن بائعي العقار سيدركون أن التسقيف سيُساعدهم هم أيضا إذا كانوا سيشترون مرة أخرى بعد البيع، وبالتالي ستعم فائدة التسقيف على البائع والمشتري على حد سواء".
وقال رمضان شريد إن حدة أزمة السكن ستتضاءل أيضا في حال اقتنعت الجهات المعنية في الحكومة بهذه المقترحات، إذ سيُصبح تأجير البيوت متاحا ومناسبا للقدرة الشرائية، ومن شأن ذلك أيضا تشجيع الاستثمار الأجنبي واستقطاب السياح إلى الجزائر، إذا ما استقرت سوق العقار لفائدة الجميع، خاصة وأن التسقيف سيُنتج وفرة العرض مقابل الطلب الهائل، ويخفف الضغط على إدارات وهيئات توفير السكن.
تأتي هذه المقترحات من رئيس مكتب الجزائر وسط سابقا بالفدرالية الوطنية للوكلاء العقاريين، في وقت تعرف حرفتهم فسادا مستشريا "إذ أصبحت بيد البزناسية أكثر مما هي بيد الوكلاء العقاريين الحقيقيين"، مضيفا "الكثير من الأشخاص يقدمون لك أنفسهم على أنهم وكلاء عقاريون لكنهم في الواقع لا يملكون مقرات عمل وهم مجرد وسطاء يعملون بالهاتف وينشرون خدماتهم على مواقع الأنترنت".
هذه الوضعية تشجع حسب رمضان شريد العمل خارج القانون وتدفع بأهل المهنة إلى مغادرتها لتشيع بعد ذلك الفوضى ومنطق البزنسة "فالوكيل العقاري يُفترض أن يرافق زبونه سواء كان مؤجرا أو مشتريا حتى بعد نهاية الصفقة، فإذا ظهر إشكال أو استجد جديد بين البائع والمشتري على الوكيل العقاري أن يلعب دور التحكيم في إطار قانوني لأنه هو الوسيط الرسمي، إلا أن الحاصل اليوم أن الوكيل العقاري يختفي بمجرد أن يضع ماله في جيبه". ويكشف رمضان شريد أنه كثيرا ما علق بعض الزبائن فيما بينهم بسبب تعاملاتهم مع أشباه الوكلاء العقاريين الذين يختفون فور إنهاء الصفقة.
كما لفت محدثنا أنه لو كانت مهنة الوكيل العقاري حصرية له والدولة تطارد الدخلاء، لما ارتفعت أسعار العقار بهذا المستوى غير المعقول، لأن الوكلاء العقاريين يضبطون السوق ويتعاملون بالقيم الحقيقية حتى يتمكنوا من ضمان مداخيلهم، وأضاف "لا يُعقل أن تُباع شقة من 65 مترا مربعا في بناية ببواسماعيل مثلا بمليار و300 مليون لأنه لو قسمنا هذه القيمة على متر المربع الواحد، نجد أن سعر المتر المربع يمكّنك من شراء شقة بأرقى أحياء العاصمة وليس ببواسماعيل، فسعر المتر المربع هو المبدأ الأساسي الذي ينبغي أن تستند عليه الصفقات وتسقيفه للجميع ينهي أزمة غلاء الأسعار فورا ويُساعد البائع والمشتري على حد سواء".
كما يدعو رمضان شريد وزارة السكن إلى مراجعة "الكارثة التي أحدثها وزير السكن السابق نور الدين موسى بجعل الاعتماد مربوطا بشهادات جامعية، بينما الأصل أن الوكيل العقاري عليه الخضوع لاختبار يؤهل للمهنة بدل المستوى الجامعي"، إذ يُضيف وكيل عقاري آخر أن "شروط الاعتماد التي وضعها نور الدين موسى في قانونه الأخير فتحت المجال للبزنسة حتى بالشهادات الجامعية، إذ تقدم أشخاص لينالوا اعتماد الوكلات العقارية بأسماء أصدقائهم وأشقائهم وأقاربهم، بينما من يسيّر تلك الوكالات أشخاص لا علاقة لهم بالمستوى الجامعي المطلوب الذي سنته الوزارة في القانون". وأضاف شريد أن نور الدين موسى "كان قد وعدنا بتكوين الوكلاء العقاريين بالمعهد العالي للتخطيط والإحصاء، لكنه أخلف وعده وأصدر المرسوم المنظم للمهنة بدون رسكلة في التكوين ".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.