Après une certaine carence ressentie au niveau du secteur du bâtiment, puisque les entreprises locales n'ont pu aller au bout des objectifs tracés et que les quotas programmés n'ont pas été réalisés, les responsables du secteur ont décidé de faire appel aux sociétés étrangères afin de booster ce créneau. Ainsi, des accords de partenariat avec des entreprises espagnoles, portugaises et italiennes ont permis la création de 13 sociétés mixtes qui prendront en charge la réalisation de près de 120 000 logements, a indiqué le président du directoire de la Société de gestion des participations (SGP) INDJAB, Abdelmalek Aïssiou. «Après des mois de discussions et de négociations, nous avons créé cinq joint-ventures ou sociétés mixtes, en partenariat avec des Italiens, quatre avec des Portugais et quatre autres avec des entreprises espagnoles», a précisé M. Aïssiou. Selon ce cadre, ces sociétés mixtes nouvellement créées sont prêtes à réaliser 120 000 unités dans le cadre du programme de logements publics, qui vise la réalisation de près de 800 000 unités en 2013 et 2014. Grâce à ces partenariats, la capacité de réalisation des différentes entreprises filiales d'INDJAB qui ne dépassait pas 80 000 logements par an durant ces dernières années, connaîtra en 2013 un «saut quantitatif et qualitatif», a expliqué M. Aïssiou. Ainsi, les premiers projets de ces joint-ventures seront entamés incessamment pour réaliser près de 20 000 logements dans le cadre des programmes de l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (Aadl) et de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI). Selon le même responsable de cette SGP, le recours à la création de sociétés mixtes est justifié par la nécessité d'améliorer les moyens de réalisation nationale d'une manière «durable». Tout en justifiant le recours aux étrangers par la faiblesse des capacités locales, M. Aïssiou déclarera à priori qu'avant d'opter pour des joint-ventures, la SGP INDJAB a recouru aux groupements temporaires à l'instar des cinq partenariats avec les entreprises iraniennes pour la réalisation de 5000 logements en 2011. L'industrialisation du logement en point de mire Par contre, ce nouveau type de partenariat permet le transfert de technologies et du savoir-faire à travers la formation des jeunes Algériens ainsi que l'industrialisation du logement pour une qualité meilleure. Selon le même responsable, l'installation des usines pour la préfabrication de logements permettra la réduction des coûts et des délais. Cependant, beaucoup d'experts ont exprimé à différentes occasions leurs doutes sur l'efficacité et même l'utilité de ce procédé, estimant qu'il ne fera qu'augmenter les importations des équipements et des matériaux de construction. M. Aïssiou a rassuré sur l'efficacité de cette nouvelle option stratégique du secteur de l'habitat, expliquant qu'il ne s'agit pas du préfabriqué lourd utilisé en Algérie dans les années 1980 mais d'un système moderne loin des complexités du passé. «L'industrialisation de logements nous aidera certainement à améliorer la qualité du logement public. Le scepticisme n'a pas de place pour nous. Nous avons relevé le défi et nous devons le réussir par tous les moyens», a-t-il affirmé. Par ailleurs, il y a lieu de signaler que la SGP INDJAB est constituée de 56 entreprises dont 13 bureaux d'études et quatre groupes de construction.
