بلجيكا: شايب يؤكد حرص السلطات العليا للبلاد على التواصل المستمر والمكثف مع الجالية    انطلاق أشغال الورشة الإقليمية لمكتب شمال إفريقيا للجنة أجهزة الاستخبارات والأمن الإفريقية بالجزائر العاصمة    المجلس الشعبي الوطني: دورة تكوينية لفائدة النواب حول "أمن الهواتف الذكية"    حزب "تاج" يعرب عن ارتياحه للخطوات الإصلاحية التي تشهدها الساحة السياسية الوطنية    مزيان يدعو الصحفيين الرياضيين إلى الدفاع عن القيم والقواعد الأخلاقية للمهنة    منتدى الأعمال الجزائري-السعودي : تأكيد على الرغبة المشتركة في تعزيز التعاون الاقتصادي بين البلدين    صليحة ناصر باي : السياحة الصحراوية تحقق أرقامًا قياسية ونحو وجهة جزائرية عالمية    ممثل جبهة البوليساريو يشيد بجلسة مجلس الأمن ويؤكد: تقرير المصير هو السبيل الوحيد لحل قضية الصحراء الغربية    تواصل سقوط الأمطار الرعدية بعدة ولايات من البلاد إلى غاية غد الاثنين    زروقي يُشدّد على تقريب خدمات البريد من المواطن    ارتفاع ودائع الصيرفة الإسلامية    يوم إعلامي توعوي لفائدة تلاميذ    ندوة دولية عمالية للتضامن مع الشعب الصحراوي    اليمن تحترق..    تحوير المفاوضات: تكتيك إسرائيلي لتكريس الاحتلال    صادي يجتمع بالحكام    زيت زيتون ميلة يتألّق    اختتام بطولة الشطرنج للشرطة    البنك الدولي يُشيد بجرأة الجزائر    شرطة العلمة توقف 4 لصوص    عندما تتحوّل الرقية الشرعية إلى سبيل للثراء    شرطة الجلفة تكثف أنشطتها الوقائية والتوعوية    التحوّل الرقمي وسيلة لتحقيق دمقرطة الثقافة    الباحث بشر يخوض رحلة في علم الأنساب    هذه مقاصد سورة النازعات ..    المنتخب الوطني لأقل من 17 سنة: برمجة عدة تربصات انتقائية جهوية عبر 3 مناطق من الوطن    البطولة الولائية للكاراتي دو أواسط وأكابر بوهران: تألق عناصر ساموراي بطيوة وأولمبيك الباهية    غزة : ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 51201 شهيدا و 116869 جريحا    عيد الاضحى: وصول أول باخرة محملة ب 15.000 رأس غنم الى ميناء الجزائر    عشرات الشهداء بغزة وتحذير أممي من انهيار إنساني وشيك    اتساع دائرة المشاركين في الاحتجاجات الشعبية بالمغرب    تنصّيب قائد الدرك الوطني الجديد    إجلاء صحي ل 3 مسافرين بريطانيين شمال رأس ماتيفو بالجزائر العاصمة    برنامج ثري ومتنوع للاحتفاء بشهر التراث    افتتاح المهرجان الدولي ال14 للموسيقى السيمفونية    تنظيم لقاء حول آليات حماية التراث المعماري والحضري    الولايات المتحدة تستهدف الصين بضرائب جديدة    "أشوك ليلاند" الهندية مهتمّة بالاستثمار في الجزائر    110 مليون إعانة مالية لبناء السكن الريفي قريبا    الموروث الشعبي النسوي في "وعدة لالا حليمة"    موناكو ونوتنغهام فوريست يتنافسان لضمّ حاج موسى    محرز يحقق رقما قياسيا في السعودية ويردّ على منتقديه    "السي أس سي" في مهمة تشريف الجزائر    شباب يرفضون العمل بأعذار واهية    جهود كبيرة لتحسين الخدمات الصحية    مشروع فيلم جزائري - هولندي بالبويرة    سأظل وفيا لفن كتابة السيناريو مهما كانت الضغوطات    "القرقابو" أو "الديوان" محاكاة للتضامن و الروابط الاجتماعية    حجز عتاد ووسائل مستغَلة بصفة "غير شرعية"    سايحي: "تطوير مصالح الاستعجالات " أولوية قصوى"    تسهيل وتبسيط الإجراءات أمام الحجّاج الميامين    تقييم أداء مصالح الاستعجالات الطبية: سايحي يعقد اجتماعا مع إطارات الإدارة المركزية    حج 2025: اجتماع اللجنة الدائمة المشتركة متعددة القطاعات    هذه وصايا النبي الكريم للمرأة المسلمة..    التنفيذ الصارم لمخطط عمل المريض    ما هو العذاب الهون؟    كفارة الغيبة    بالصبر يُزهر النصر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



60 بالمائة من الحظيرة العقارية غير مصرح بها
قضاة وخبراء بصدد إنهاء القانون الجديد للرهن العقاري
نشر في الشروق اليومي يوم 05 - 07 - 2008

يوشك قضاة بالمحكمة العليا وخبراء في العدالة إضافة إلى موثقين، في إعداد قانون جديد للرهن العقاري، يهدف إلى تصفية الحظيرة العقارية الوطنية ووضع حد للمضاربة بالعقار والبزنسة به.
*
* المشروع سيضع حدا للمضاربة بالعقار والمتلاعبين به
*
*
اعتبر حقوقيون وقضاة متخصصون في مجال الرهن العقاري أن القانون الجديد من شانه أن يضع حدا لما يسمى بمافيا العقار، وسيسمح بتحكم اكبر في الأملاك العقارية من سكنات ومحلات وأراض مخصصة للاستثمارات وأخيرا الأراضي الفلاحية، وقد أصبح سن قانون جديد يتحكم في سوق العقار في الجزائر أمرا ضروريا بالنظر إلى التحولات الكبيرة التي عرفتها الجزائر، خاصة من اجل دعم الاستثمار وهو ما أشار إليه المدير العام لأملاك الدولة خلال الأسبوع الماضي، حيث كشف عن نية الدولة في التنازل عن الأراضي للمستثمرين بما فيهم الأجانب، أي انه يمكن لهؤلاء أن يمتلكوا الأراضي، وهو ما أثار طبعا حفيظة ما يسمى بالعائلة الثورية.
*
وسوف لن يسمح القانون الجديد بإعداد عقود شهرة أو توثيقية، دون تقديم عقود الملكية أمام أي موثق، ولن يسمح ببيع شقق وفق المخططات لكل المرقيين العقاريين، ولن يسمح بتقديم عقود إدارية أو قرارات استفادة أمام مديريات أملاك الدولة ولا حتى أمام مديريات الحفظ العقاري من اجل الحصول على عقود ملكية.
*
هذه بعض البنود التي يتضمنها القانون الجديد للحفظ العقاري، والذي سيضع فعلا حدا للمضاربة بالعقار، ويوقف آلاف القضايا المحالة على العدالة، خاصة ما تعلق بالخلافات المحالة أمام مختلف المحاكم والتي قد تستغرق عدة سنوات للفصل فيها.
*
وستمكن هذه الإجراءات أيضا من منع المضاربين بالتلاعب بالعقار كما حدث مع عدد من المرقيين العقاريين الذين تحايلوا على مئات المواطنين في بيع شقة واحدة لعدد من المواطنين، نذكر من بينها قضايا فصلت فيها العدالة، كقضية سكنات بارادو ببلدية حيدرة التي أدين فيها صاحبها ولم تسوى وضعية المستفيدين والأشخاص المتحايل عليهم وكذا قضية الترقية العقارية البرج، إضافة إلى الترقية العقارية سمسار ببلدية بئر مراد رايس، الأمر ينطبق أيضا على الوكالات العقارية التي ستشترط على أي شخص يؤيد القيام بصفقة بيع أو كراء محل أو شقة أو ارض للبناء عقد الملكية عوض العقود الإدارية وحتى قرارات الاستفادة من هذه العقارات، كما يمنع القانون الجديد بيع الشقق وفق المخططات كما هو ساري المعمول به مع عدد من الترقيات العقارية.
*
*
القانون الجديد سيمكن من حصر الحظيرة العقارية الوطنية
*
في نفس السياق، أكدت مصادر قضائية أن 60 بالمائة من الحظيرة العقارية الوطنية غير مصرح بها، ما يعني أن الدولة غير متحكمة كثيرا في الحظيرة العقارية، وسوف تتعقد الأمور أكثر مع الحركية التي يعرفها سوق العقار في الجزائر وإطلاق مشروع المليون سكن الذي أقره رئيس الجمهورية في إطار البرنامج الخماسي، ووفق عقود الملكية المحررة من طرف الموثقين والمؤشرة من مديريات الحفظ العقاري يتم إعداد مخطط وطني للحظيرة العقارية الوطنية.
*
كما سيتم أيضا التحكم في البناءات الفوضوية وغير القانونية، فمديريات السكن على مستوى الولايات سوف تمتنع على منح رخص للبناء، حيث سيشترط عقد الملكية المحرر عوض العقود الإدارية التي غالبا ما يودعها طالب رخصة البناء، مع التذكير ان نسبة كبيرة من العقود الإدارية المستخرجة متنازع عليها.
*
أما بعض الهيئات المالية أو البنوك الخاصة والمتخصصة في الرهن العقاري فستصبح مجبرة على طلب عقود الملكية من اجل تمكين أي شخص من الحصول على قرض عقاري، عوض اعتمادها في كثير من الأحيان على العقود الإدارية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.