الجزائر حريصة على إقامة علاقات متينة مع بلدان إفريقيا    الجزائر تتضامن مع ميانمار    عيد الفطر المبارك: رئيس مجلس الأمة يهنئ الشعب الجزائري والأمة الاسلامية    طوارئ بالموانئ لاستقبال مليون أضحية    الجزائر توقّع اتفاقيات بقيمة مليار دولار    الفلسطينيون يتشبّثون بأرضهم    فرنسا: بدء مسيرة من أجل اطلاق سراح المعتقلين السياسيين الصحراويين في السجون المغربية    الشباب يتأهّل    الدرك يُسطّر مخططا أمنياً وقائياً    فيغولي.. وداعاً    66 عاماً على استشهاد العقيدين    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره التركي بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    المسابقة الوطنية للأطفال لكتابة الرسائل: تمديد آجال المشاركة إلى غاية 8 أبريل القادم    المرصد الوطني للمجتمع المدني يخصص يومي الخميس والسبت لاستقبال الجمعيات    تجارة: تحديد شروط سير المداومات والعطل والتوقف التقني للصيانة واستئناف النشاط بعد الأعياد الرسمية    منظمة حقوقية تدين منع الاحتلال المغربي مجددا لوفد دولي من زيارة الصحراء الغربية    فلسطين: أكثر من 9500 أسير في سجون الاحتلال الصهيوني يواجهون جرائم منظمة وممنهجة    تندوف : إطلاق أشغال إنجاز أكبر محطة لإنتاج الكهرباء بالطاقة الشمسية بغارا جبيلات    تجارة : تحديد شروط عرض الفواكه والخضر الطازجة بموجب قرار وزاري مشترك    موبيليس تتوج الفائزين في الطبعة ال 14 للمسابقة الوطنية الكبرى لحفظ القرآن    شهر التراث: إطلاق الطبعة ال1 لمسابقة "ماراتون التصوير الفوتوغرافي لولاية الجزائر"    حوادث الطرقات تخلف 6 قتلى و442 جريحاً    هطول أمطار رعدية في 10 ولايات    سوق اهراس : وزير الشباب والرياضة يعاين عدة مشاريع ويتفقد قطاعه    القضاء على مجرمين اثنين حاولا تهريب بارون مخدرات بتلمسان    الجزائر تستحضر ذكرى العقيد عميروش قائد الولاية الثالثة التاريخية    مؤسسة "نات كوم": تسخير 4200 عون و355 شاحنة    مدرب هيرتا برلين ينفي معاناة مازة من الإرهاق    عروض مواقع التواصل بديل لاستحضار "بنّة" العيد    تطور كبير في العمل التضامني خلال رمضان    الأمن المائي.. الجزائر تربح المعركة    المخزن واليمين المتطرّف الفرنسي.. تحالف الشيطان    تحويل صندوق التعاون الفلاحي ل"شباك موحّد" هدفنا    ارتفاع قيمة عمورة بعد تألقه مع فولفسبورغ و"الخضر"    صايفي: كنت قريبا من الانتقال إلى نيوكاستل سنة 2004    أنشطة تنموية ودينية في ختام الشهر الفضيل    بين البحث عن المشاهدات وتهميش النقد الفني المتخصّص    نحو تنظيم ملتقى "المسرح والذاكرة" وإنشاء شبكة توزيع العروض    تقييم مدى تجسيد برنامج قطاع الشباب    بوغالي وقوجيل يعزّيان في وفاة الفنان حمزة فيغولي    مولودية الجزائر : بن يحيى يجهز خطة الإطاحة بأورلاندو بيراتس    الجزائر- قطر: التوقيع على الاتفاقية النهائية للمشروع المتكامل لانتاج الحليب المجفف    غضب جماهيري في سطيف وشباب بلوزداد يكمل عقد المتأهلين..مفاجآت مدوية في كأس الجزائر    اجتماع تنسيقي حول بطولة المدارس الإفريقية لكرة القدم    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    بمناسبة الذكرى المزدوجة ليوم الأرض واليوم العالمي للقدس..حركة البناء الوطني تنظم وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني    منظمات حقوقية: على فرنسا التوقف فورا عن ترحيل الجزائريين بطريقة غير قانونية    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    الجزائر تُكرّم حفظة القرآن    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    عمورة ثاني أفضل هدّاف بعد صلاح    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مليون بناية بالجزائر "ممنوعة" من البيع والإيجار إلى أجل غير مسمى
فرض شهادة المطابقة عند إبرام عقودها يشل سوق العقار
نشر في الشروق اليومي يوم 24 - 10 - 2008

أصبحت منذ سبتمبر الماضي أكثر من مليون بناية في الجزائر ممنوعة من البيع والإيجار إلى أجل غير مسمى بعد الشروع في فرض شهادة المطابقة للبناية عند إبرام عقود البيع والإيجار التوثيقية، وهو ما شل منذ سبتمبر الماضي سوق العقار ووضع الوكالات العقارية والموثقين في حالة بطالة غير معلنة.
*
ويوجد في الجزائر ما لا يقل عن مليون بناية منها غير المكتملة بسبب عجز أصحابها ماليا أو أنها مكتملة وغير مرخصة وفي حالات أخرى هي بنايات منجزة بقرارات استفادة وبدون رخص بناء.
*
وكل تلك البنايات بنايات أصبحت بموجب القانون الذي يفرض شهادة المطابقة ممنوعة من البيع والإيجار إلى أجل غير مسمى ولا تحدد نصوص قانون فرض شهادة المطابقة الذي شرع في العمل به في سبتمبر الماضي النصوص التطبيقية المتعلقة بتسوية وضعيات البنايات العالقة قبل فرض شهادة المطابقة مما يضع أصحاب المليون بناية بين مطرقة إجبارية شهادة المطابقة وغياب النصوص التطبيقية المتعلقة بالتسوية. وحددت مدة التسوية التي تصدر بعد نصوصها التطبيقية بين 24 شهرا و5 سنوات وإلى ذلك الحين فإن تأجير أو بيع تلك السكنات لا يمكن أن يتم بعقود توثيقية.
*
ومن بين المليون بناية غير المكتملة أو غير المرخصة أو المنجزة بدون عقد ملكية بنايات تابعة للقطاع العمومي، منها مشاريع سكنية لدواوين الترقية والتسيير العقاري ووكالة تحسين السكن العائلي ووكالة عدل، ومن مجموع المليون بناية حسب الأرقام الرسمية المتداولة 65 ألف بناية بالعاصمة لوحدها والبقية موزعة على باقي ولايات الوطن.
*
ولا يمكن أن يحصل على شهادة المطابقة في الوقت الحالي إلا أصحاب البنايات المكتملة والحائزين على عقود ملكية ورخص بناء مؤشر عليها من طرف مصالح التعمير التابعة لوزارة السكن وليس المصالح التقنية للبلديات وما دون ذلك، فإن البنايات التي تتوفر على هذه الشروط تدخل في خانة محظورة من البيع والإيجار إلى حين تسوية الوضعية والمرهونة بصدور نصوصها التطبيقية والشروع في معالجة كل الحالات.
*
من جهته اعتبر السيد عويدات عبد الحكيم نائب رئيس فيدرالية الوكالات العقارية في تصريح ل"الشروق" إجبارية شهادة المطابقة في العقود التوثيقية لبيع وإيجار العقارات كبحا لنشاط الوكالات العقارية التي تلعب دور الوسيط بين أصحاب العقارات وزبائنهم سواء للراغبين في الشراء أو الإيجار.
*
ولم ينتقد السيد عويدات القانون المتعلق بفرض شهادة المطابقة بالنظر للأهداف المرجوة منه، لكن ومنذ الشروع في تطبيقه من طرف الموثقين توقف نشاط الوكالات العقارية بنسبة حوالي 80 بالمائة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.