أوبك+ : الجزائر وسبع دول أخرى تعدل إنتاجها النفطي لدعم استقرار السوق    طاقة ومناجم: عرقاب يدعو إلى تعزيز التعاون بين الدول الإفريقية المنتجة للنفط    الفروسية: المسابقة التأهيلية للقفز على الحواجز لفرسان من دول المجموعة الإقليمية السابعة من 10 إلى 19 أبريل بتيبازة    الرئيس الموريتاني يستقبل المبعوث الشخصي للأمين العام للأمم المتحدة إلى الصحراء الغربية    غزة: ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 50523 شهيدا و114776 مصابا    وزارة الدفاع الوطني :حجز 41 كلغ من الكوكايين بأدرار    كرة القدم/ترتيب الفيفا: المنتخب الجزائري يتقدم إلى المركز ال36 عالميا    أدرار: مشاريع لإنجاز منشآت التبريد بسعة إجمالية تقارب 20 ألف متر مكعب    الاحتلال الصهيوني يواصل عدوانه على مدينة طولكرم لليوم ال67 على التوالي    الجزائر فرنسا.. صفحة جديدة    الحسني: الجزائر شامخة وعزيزة    في الأيام الأخيرة للانتصار في غزّة    نواب فرنسيون يستنكرون فضيحة الخريطة    الصندوق الجزائري للاستثمار يتوسع عبر الوطن    الرئيس ونظيره التونسي يتبادلان التهاني    المولودية تنهزم    48 لاعباً أجنبياً في الدوري الجزائري    ثامن هدف لحاج موسى    تحديد شروط عرض الفواكه والخضر الطازجة    التزام مهني ضمانا لاستمرارية الخدمة العمومية    جمعيات تصنع لحظات من الفرح للأطفال المرضى    قِطاف من بساتين الشعر العربي    أشاد " عاليا" بأداء إطارات و مستخدمي كافة مكونات القوات المسلحة    استشهاد 408 عاملين في المجال الإنساني بغزة    سعي ترامب للاستيلاء على بلدنا ومعادننا غير مقبول    فتح معظم المكاتب البريدية    سونلغاز" يهدف ربط 10 آلاف محيط فلاحي خلال السنة الجارية"    القنزير " … اللباس التقليدي المفضل لدى الشاب في الأعياد الدينية    الكسكسي, جذور وألوان الجزائر"    سجلنا قرابة 13 ألف مشروع استثماري إلى غاية مارس الجاري    مراجعة استيراتجيات قطاع الثقافة والفنون    الجزائر تودع ملف تسجيل "فن تزيين بالحلي الفضي المينائي اللباس النسوي لمنطقة القبائل" لدى اليونسكو    حشيشي يتفقّد الميناء النّفطي بالعاصمة    عرض تجربة الجزائر في التمكين للشباب بقمّة أديس أبابا    مرصد المجتمع المدني يخصص يومين للاستقبال    مشروع وطني لتحسين الأداء الإعلامي    ترحيب واسع من أحزاب سياسية وشخصيات فرنسية    برنامج خاص لتزويد 14 ألف زبون بالكهرباء في غرداية    تنافس كبير بين حفظة كتاب الله    تضامن وتكافل يجمع العائلات الشاوية    شتوتغارت الألماني يصرّ على ضم إبراهيم مازة    بلومي يستأنف العمل مع نادي هال سيتي الإنجليزي    الجزائري ولد علي مرشح لتدريب منتخب العراق    حضور عالمي وفنزويلا ضيف شرف    "تاجماعت" والاغنية الثورية في الشبكة الرمضانية    فتح باب المشاركة    "الكسكسي, جذور وألوان الجزائر", إصدار جديد لياسمينة سلام    مسجد الأمير عبد القادر بقسنطينة .. منارة إيمانية و علمية تزداد إشعاعا في ليالي رمضان    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



‏ لضبط سوق العقار بالجزائر‏
الدعوة إلى فسح المجال للمحترفين
نشر في المساء يوم 17 - 11 - 2009

شكل موضوع سوق العقار بالجزائر، وبحث الآفاق والحلول الكفيلة بإعادة تنظيم وضبط هذا القطاع الحساس، محور الندوة التي نشطها خبراء وأخصائيون في الميدان، حيث تم التأكيد على ضرورة فسح المجال للمحترفين، والمعماريين ورجال القانون للمشاركة في ضبط النشاط العقاري بما يسمح بترقية القطاع.
وأبرز نائب رئيس الفدرالية الوطنية للوكالات العقارية "فناي" السيد عبد الكريم عويدات في الندوة الصحفية التي حضرها أمس مختلف الفاعلين في سوق العقار، على هامش الصالون الدولي الثالث للسكن والعقار بنزل "الهيلتون"، مختلف المشاكل والمعوقات التي يعرفها القطاع كارتفاع أسعار الأوعية العقارية والمباني المخصصة للبيع أو الكراء، والتي تسببت -حسبه- في إحداث الفوضى والتلاعب بالعقارات، مع العلم أن القيمة الحقيقية لأي وعاء عقاري لا يتجاوز سعره 30 أو 40 بالمائة من القيمة التي يصرح بها بعض البائعين.
كما أشار السيد عويدات إلى استحالة التحكم أكثر في أسواق التحويلات العقارية، بسبب النشاط غير السليم لبعض الوكالات العقارية التي يفتقد أصحابها للخبرة والتأهيل، وهو الأمر الذي جعلهم يعيثون فسادا في القطاع.
وأوضح الناطق باسم الوكالات العقارية أن مشاكل السكن والعقار تمثل أكبر تحد يسعى المعنيون الى إيجاد الحلول الناجعة لامتصاصها، مشيرا إلى أن عدم توازن العرض مع الطلب زاد من حدة هذه المشاكل.
ودعا عبد الكريم عويدات الى ضرورة تدخل الدولة لإعادة الأمور الى نصابها، وذلك من خلال سن القوانين والتشريعات المقيدة للأسعار فيما يخص البيع أو الكراء.
وقال المتحدث إنه لطالما سعت فدرالية الوكالات العقارية لتغيير هذه السلوكات، ومحاولة ضبط النشاط العقاري الذي أضحى ملجأ لكل من هب ودب، على حد تعبيره.
ومن جهته، تطرق المختص في القانون العقاري السيد هلال عشيقة إلى مجمل النصوص والقوانين التنظيمية التي تخص القطاع منذ الستينات كالاسترجاع القانوني للأراضي ذات السيادة الوطنية، وقانون التسوية العقارية 1962 - 1974 والمتضمن كيفيات الحصول على عقود الملكية المتنوعة، إضافة إلى قانون الأملاك الشاغرة الصادر في 6 ماي 1966، قانون التجمعات السكنية 27 سبتمبر 1967، وكذا قانون الاحتياطات البلدية 20 فيفري 1974 الذي ألحق الأوعية العقارية بالمصالح البلدية، قانون التوثيق 1988، قانون التوجيه العقاري...
وأكد السيد عشيقة أن بعض هذه القوانين لا تزال سارية المفعول لحد الساعة رغم المستجدات والتطور الكبير الذي شهده سوق العقار بالجزائر، لاسيما مع بروز الوكالات العقارية التي أصبحت تشكل حلقة وصل بين المتعاملين في عمليات بيع وشراء أوكراء الأراضي والبنايات.
وعلى هذا الأساس، دعا المختص في القانون العقاري الى ضرورة مراجعة هذه النصوص التشريعية وفق المعطيات الراهنة فيما يخص حالات عقود الملكية، عقود التوثيق فيما يتعلق بمعاملات البيع والكراء. ولاسيما وثيقة الاعلان عن العقار الشاغر التي تعلق استرجاع الأراضي.
ومن جهة أخرى، وبخصوص إجراءات قانون المالية التكميلي 2009 لاسيما فيما يتعلق بقواعد مطابقة البنايات وإتمام انجازها، أكد السيد عشيقة أن هذه التدابير من شأنها إعادة تنظيم قطاع العقار، واستكمال انجاز المباني إضافة الى تصحيح بعض المعايير التقنية المعتمدة في البناء. وهو ما يعكس الشجاعة الكبيرة للمشرع الجزائري-حسب المتحدث- في استصدار مثل هذه القوانين. لاسيما أمام وضعية الفوضى المميزة لمعظم البنايات في الجزائر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.