الجزائر حريصة على إقامة علاقات متينة مع بلدان إفريقيا    الجزائر تتضامن مع ميانمار    عيد الفطر المبارك: رئيس مجلس الأمة يهنئ الشعب الجزائري والأمة الاسلامية    طوارئ بالموانئ لاستقبال مليون أضحية    الجزائر توقّع اتفاقيات بقيمة مليار دولار    الفلسطينيون يتشبّثون بأرضهم    فرنسا: بدء مسيرة من أجل اطلاق سراح المعتقلين السياسيين الصحراويين في السجون المغربية    الشباب يتأهّل    الدرك يُسطّر مخططا أمنياً وقائياً    فيغولي.. وداعاً    66 عاماً على استشهاد العقيدين    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره التركي بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك    المسابقة الوطنية للأطفال لكتابة الرسائل: تمديد آجال المشاركة إلى غاية 8 أبريل القادم    المرصد الوطني للمجتمع المدني يخصص يومي الخميس والسبت لاستقبال الجمعيات    تجارة: تحديد شروط سير المداومات والعطل والتوقف التقني للصيانة واستئناف النشاط بعد الأعياد الرسمية    منظمة حقوقية تدين منع الاحتلال المغربي مجددا لوفد دولي من زيارة الصحراء الغربية    فلسطين: أكثر من 9500 أسير في سجون الاحتلال الصهيوني يواجهون جرائم منظمة وممنهجة    تندوف : إطلاق أشغال إنجاز أكبر محطة لإنتاج الكهرباء بالطاقة الشمسية بغارا جبيلات    تجارة : تحديد شروط عرض الفواكه والخضر الطازجة بموجب قرار وزاري مشترك    موبيليس تتوج الفائزين في الطبعة ال 14 للمسابقة الوطنية الكبرى لحفظ القرآن    شهر التراث: إطلاق الطبعة ال1 لمسابقة "ماراتون التصوير الفوتوغرافي لولاية الجزائر"    حوادث الطرقات تخلف 6 قتلى و442 جريحاً    هطول أمطار رعدية في 10 ولايات    سوق اهراس : وزير الشباب والرياضة يعاين عدة مشاريع ويتفقد قطاعه    القضاء على مجرمين اثنين حاولا تهريب بارون مخدرات بتلمسان    الجزائر تستحضر ذكرى العقيد عميروش قائد الولاية الثالثة التاريخية    مؤسسة "نات كوم": تسخير 4200 عون و355 شاحنة    مدرب هيرتا برلين ينفي معاناة مازة من الإرهاق    عروض مواقع التواصل بديل لاستحضار "بنّة" العيد    تطور كبير في العمل التضامني خلال رمضان    الأمن المائي.. الجزائر تربح المعركة    المخزن واليمين المتطرّف الفرنسي.. تحالف الشيطان    تحويل صندوق التعاون الفلاحي ل"شباك موحّد" هدفنا    ارتفاع قيمة عمورة بعد تألقه مع فولفسبورغ و"الخضر"    صايفي: كنت قريبا من الانتقال إلى نيوكاستل سنة 2004    أنشطة تنموية ودينية في ختام الشهر الفضيل    بين البحث عن المشاهدات وتهميش النقد الفني المتخصّص    نحو تنظيم ملتقى "المسرح والذاكرة" وإنشاء شبكة توزيع العروض    تقييم مدى تجسيد برنامج قطاع الشباب    بوغالي وقوجيل يعزّيان في وفاة الفنان حمزة فيغولي    مولودية الجزائر : بن يحيى يجهز خطة الإطاحة بأورلاندو بيراتس    الجزائر- قطر: التوقيع على الاتفاقية النهائية للمشروع المتكامل لانتاج الحليب المجفف    غضب جماهيري في سطيف وشباب بلوزداد يكمل عقد المتأهلين..مفاجآت مدوية في كأس الجزائر    اجتماع تنسيقي حول بطولة المدارس الإفريقية لكرة القدم    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    بمناسبة الذكرى المزدوجة ليوم الأرض واليوم العالمي للقدس..حركة البناء الوطني تنظم وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني    منظمات حقوقية: على فرنسا التوقف فورا عن ترحيل الجزائريين بطريقة غير قانونية    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    الجزائر تُكرّم حفظة القرآن    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    عمورة ثاني أفضل هدّاف بعد صلاح    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسعار كراء الشقق في الجزائر .. تلتهب
نشر في البلاد أون لاين يوم 15 - 11 - 2015

ستعرف أسعار كراء المنازل ارتفاعا بدءا من السنة المقبلة إثر دخول الإجراءات الواردة في قانون المالية التكميلي ل2015 حيز الخدمة، وهذا بعد رفع القيمة الجبائية للضريبة العقارية المعتمدة على الإيجار وفرض إتاوات جديدة على السكن ونصت المادة 67 من أمر قانون المالية التكميلي على تأسيس رسم سنوي على السكن يستحق على المحلات ذات الطابع السكني أو المهني يقدر بما بين 300 و1200 دينار.
وفي السياق ذاته، أخطر أغلب الوسطاء العقاريين من وكالات وسماسرة ومؤجرين زبائنهم بزيادات عشوائية في سعر الكراء للسنة القادمة، بعد ارتفاع التكاليف الجبائية وكذا لمواكبة موجة تضخمية مرتقبة في أسعار الكهرباء والوقود والمواد الاستهلاكية مطلع العام 2016، وفي ظل الفوضى التي تميز أسعار العقار في الجزائر في غياب قوانين تحدد سقف سعر الإيجار أو البيع والشراء للعقار يدفع المواطن البسيط وحده الثمن غاليا لقاء الإجراءات التقشفية المتخذة، حيث يلجأ بعض الوسطاء العقاريين بتواطؤ مع عدة جهات بدافع التهرب الضريبي إلى إنهاك جيب المواطن، خاصة من محدودي الدخل ممن يحلمون بامتلاك سكن دون التصريح بالقيمة الحقيقية لعقود الإيجار الموقعة معهم، وبالتالي تخفيض الضريبة إلى حدها الأدنى. في حين يعمد بعض المؤجرين الى كراء عقارات سكنية دون عقود مستغلين حاجة الناس إلى السكن بما يدفعهم لمقايضة حقوقهم ببعض الأموال المقتطعة من سعر الإيجار.
ويحكم السماسرة قبضتهم على مختلف التعاملات العقارية من إيجار وبيع أو تبديل بالجزائر بما يمكنهم وبكبسة زر من هواتفهم النقالة من تسيير مختلف التعاملات العقارية خارج النظام وتداول قيم مالية تصل إلى الملايير، في ظل غياب ثقافة التعامل الصحيح مع سوق العقار لدى المواطنين بلجوئهم الى السماسرة مباشرة.
وتعرف سوق كراء العقارات السكنية في الجزائر، منحى تصاعدي دائم ويفسر ذلك أحد مسيري الوكالات العقارية في حديثه ل "البلاد" بقوله "كثيرا ما يعرض بعض الزبائن شققهم على أكثر من وكالة عقارية، وكل وكالة تعرض عليه زبونا على الأقل، إذن فإن من يريد الكراء هنا يرفع السعر إلى أقصى حد ويؤجر أو يبيع لمن عرض أكثر، وهكذا فإن كل سكن تقريبا في الجزائر يخضع للمضاربة والبيع بالمزاد العلني انطلاقا من أسعار مرجعية مبالغا فيها. فيما يوضح صاحب وكالة عقارية أخرى تلاعبا آخر بطله السمسار عن طريق "عرض عقار زبون ما على أكثر من جهة بمبالغ أكبر مما طلبه المالك، ليقوم السمسار بالاتفاق مع أكثر من جهة وبيع العقار مرتين أو أكثر إلى حين التأكد من دفع المبلغ الأعلى بالكامل فيبيعه لجهة دفعت مبلغا أكبر، ثم يقول للمالك بأنه باعه للجهة الذي دفعت المبلغ الأقل ليحصل هو على فارق السعر الذي قد يصل في بيعة واحدة إلى أكثر من 500 مليون سنتيم"، ومن الأسباب الأخرى للارتفاع المتزايد في أسعار الكراء مبالغة المُلاك في تقييم عقاراتهم بما يضمن ثبات واستقرار الأسعار في أية منطقة.
للإشارة تتراوح أسعار كراء الشقق في العاصمة بين 28 و50 ألف دينار شهريا بالنسبة لأستوديو مفروش في بلدية الجزائر الوسطى. أما شقة من 3 غرف فيتراوح ثمن كرائها بين 50 و80 ألف دينار. فيما تؤجر المكاتب بقيمة سعرية تتراوح بين 10 و130 ألف دينار شهريا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.