Initialement prévu sur 14 étages (R+14), le centre d'affaires multifonctionnel de la place Karguentah n'excédera finalement pas les 7 étages. C'est ce qu'a décidé la commission technique de la commune d'Oran qui a notifié au propriétaire du projet un permis modificatif d'un R+7 au lieu d'un R+14. Selon des sources proches des services techniques de la commune, à l'issue d'une sortie sur site, la commission, composée de techniciens, d'architectes et d'urbanistes, a jugé que pour des raisons techniques, il ne fallait pas aller au delà de la hauteur réalisée jusqu'à présent, à savoir 7 étages. Ces raisons, précisent nos interlocuteurs, sont directement liées à l'environnement immédiat du projet, notamment la hauteur des habitations limitrophes au projet, qui ne dépassent généralement pas une hauteur de 4, voire de 5 étages. « La bâtisse n'est pas en harmonie avec l'environnement et pourrait gêner énormément les bâtiments limitrophes », assure notre interlocuteur. Les travaux qui ont démarré en 2004 ont été suspendus pendant une période de plus de trois mois, suite à un affaissement causé par les travaux, qui a été à l‘origine d'une fermeture totale, puis partielle d'une des principales artères du centre-ville.
