« Renforcer l'unité nationale pour faire face aux défis et aux campagnes haineuses contre l'Algérie »    Epreuves restreignant la dynamique associative en Algérie    Président du parti vainqueur des législatives au Danemark : « Le Groenland n'est pas à vendre »    «LG Evening Care» Le nouveau service après-vente en soirée    Introduction officielle de la BDL à la Bourse d'Alger    Suspension de l'aide militaire pour l'Ukraine    La famine risque de s'étendre dans tout le pays    Poutine : « La Russie doit chasser l'Ukraine de la région de Koursk dans les plus brefs délais »    Les leaders pour creuser l'écart, chaudes empoignades dans la lutte pour le maintien    Walid Sadi : «Mon élection au Comité exécutif est un acquis pour toute l'Algérie»    Walid Sadi élu à la CAF    Saisie de 448 kilogrammes de viandes rouges et blanches impropres à la consommation    Journée nationale des personnes aux besoins spécifiques : expositions et distribution d'appareillages    Jalousement préservées par les habitants du Ksar de Tiout    Il y a 11 ans, disparaissait l'icône, Na Cherifa    L'ambassade du Japon présente « I LOVE SUSHI »    Beihdja Rahal fête ses 30 ans de carrière Deux concerts exceptionnels à Alger et Constantine    Grande mosquée de Paris : la tolérance en islam et le soutien au peuple palestinien au cœur du prêche du vendredi    Blida: MM. Hidaoui et Ouadah coprésident une cérémonie de distinction des lauréates du concours "Femmes entrepreneures à succès"    Constantine: "Enafka", une tradition ancestrale consacrant l'esprit de solidarité à la mi-Ramadhan    Le rôle de l'Algérie dans la promotion de la paix et de la sécurité salué par une responsable parlementaire mexicaine    Athlétisme / Mondiaux 2025 en salle : Chenitef, seul représentant algérien à Nanjing    Un syndicaliste espagnol avertit contre les atteintes aux droits humains au Sahara occidental    La Radio Algérie internationale célèbre la Journée nationale de la culture palestinienne    L'occupant sioniste multiplie ses agressions contre les mosquées en Cisjordanie pendant le mois sacré    Saisie de 1.7 million de comprimés psychotropes à In Amenas    ACNOA: ouverture des travaux de la 22e assemblée générale de l'instance africaine à Alger    Le président de la CAF félicite M. Sadi pour son élection au Comité exécutif de l'instance africaine    Hidaoui souligne l'importance de moderniser les établissements de jeunes pour davantage d'attractivité    Impératif d'accélérer les procédures nécessaires à la création d'une société spécialisée dans le transport aérien domestique    17ème colloque des Dourouss Mohammadia à Oran: Le soufisme en Algérie a eu un grand impact dans l'immunisation de la société    Les responsables de la "Chemiserie Djen-Djen" appelés à proposer un modèle standardisé de tabliers d'écoliers    Le président de la République félicite le président de la Commission de l'UA à l'occasion de sa prise de fonctions    Renouvellement par moitié des membres du Conseil de la nation: la Cour constitutionnelle annonce les résultats définitifs ce jeudi    Le 6e Festival de la chanson andalouse de jeunesse s'ouvre à Alger    La Défense nationale plébiscite l'Algérie au rang des nations victorieuses        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Le quartier d'affaires de Bab Ezzouar pousse à vue d'œil
Les ensembles immobiliers fleurissent comme des champignons à Alger
Publié dans La Tribune le 28 - 12 - 2008


Photo : S. Zoheir
Par Smaïl Boughazi
L'architecture moderne commence à faire son petit bonhomme de chemin en Algérie. Elle apparaît partout. On s'efforce, ces derniers temps, de donner à toute nouvelle construction ce nouveau style qui, il y a des années, avait fait les beaux jours du capitalisme dans le monde occidental. L'acier et le verre avaient fait des miracles, commente le commun des mortels. Mais derrière cette beauté sublime de l'architecture il y a aussi d'autres objectifs, à savoir répondre à une demande souvent pressente. L'Algérie en connaît certainement quelque chose. C'est pourquoi, les années 2000 ont connu une effervescence particulière dans le secteur du bâtiment. Outre la crise du logement qui a pénalisé tant de personnes, les bureaux d'affaires ont également leur histoire avec les pénuries. Alger peut être un exemple sans égal. La concentration de différents secteurs et activités dans des lieux parfois inadéquats et exigus réserve également son lot de tracasseries et de désagréments aux pouvoirs publics et aux citoyens. Elle a aussi entraîné un éparpillement de l'activité économique et financière. Somme toute, c'est une question de planification et d'aménagement.
Pourquoi un quartier d'affaires ?
Une lueur d'espoir. Des projets peuvent ouvrir une nouvelle page dans la vie économique. Bien étudiés et planifiés, ils sont prometteurs. Pour ne pas parler de la Défense en France ou de la City à Londres ou des gigantesques quartiers d'affaires de New York, citons un projet parmi tant d'autres qui commence à fleurir à Alger : le quartier d'affaires de Bab Ezzouar. Les travaux d'aménagement de ce quartier ont coûté au Trésor public la bagatelle de 10 milliards de dinars et la pose de la première pierre a été faite par le président de la République en 2006. Ce projet, contrairement aux autres, a apporté une nouvelle vision. Personnalisation et homogénéité en sont les principaux critères. «Finies ces constructions anarchiques à la va-vite. Respecter la nature, offrir un cadre de vie décent, construire beau et solide, offrir toutes les commodités ne fait plus partie du luxe, c'est l'indispensable», commente un responsable. «Et si le lieu est destiné à accueillir des activités économiques, commerciales, nécessitant des moyens plus complexes, le tableau des exigences devient plus lourd», ajoute-t-il. Ce quartier qu'on a voulu un bijou pour la capitale, affiche déjà ses premiers traits. «C'est un lieu qui sera dédié aux affaires», se réjouit un responsable rencontré sur le terrain. Il est vrai, selon l'argumentation de nos interlocuteurs, que le lieu est bien étudié : à quelques encablures de l'aéroport, en face d'une zone industrielle, sur une superficie de 350 000 m2, non loin du port d'Alger, près d'un campus universitaire de plus de 50 000 étudiants et jouxtant une zone résidentielle dense. Pourquoi un quartier d'affaires, s'interroge-t-on ?
Depuis quelques années, à cause d'une augmentation de l'activité tertiaire et des services, Alger croule sous la demande des bureaux et manque énormément de lieux, équipés et commodes, capables d'abriter des activités de services. C'est le constat de nombreux hommes d'affaires. A défaut, ils recourent souvent à des lieux parfois dépourvus de toutes commodités et même des lieux où l'activité devient plus ardue.
Un aréopage d'entreprises y élira domicile
Le quartier d'affaires de Bab Ezzouar serait, selon les dires des responsables, un lieu dédié exclusivement à ces activités. Les sièges de nombreuses entreprises y seront implantés. C'est une aubaine pour les «clercs d'Alger», plus de déplacements entre les différentes régions de la capitale pour des futilités, avec tout ce que la route réserve comme encombrement et bouchon interminables. «Les affaires, c'est la rapidité, et le temps n'attend personne», lâche un initié qui nous brosse le tableau de bord. «Un siège dans ce quartier sera équipé de toutes les commodités, des lignes téléphoniques, une connexion à très haut débit, des parkings, des lieux pour les loisirs et les distractions, etc.» Tout ça est prévu dans les plans, se réjouit-il. Il appuie, avec fierté, que le rassemblement d'une noria de sièges des grandes entreprises ne fera outre mesure que faciliter l'affaire aux différents investisseurs. «Les étrangers auront ainsi des facilitations», explique-t-il, non sans mettre l'accent sur la proximité de l'aéroport. Même si les travaux sont à des niveaux variables, il est aisé de constater que le travail est gigantesque. Des tableaux sur lesquels des bâtisses modernes sont affichées pullulent dans les différents carrés. Et à chaque projet sa spécificité. Les formes géométriques se multiplient, même si le style reste relativement identique. Et pour avoir une idée de ceux qui occuperont ce terrain vague de près de 70 ha, citons les sièges de grandes entreprises telles que Mobilis, Air Algérie, Algérie Poste, Aigle Azur, BNP Paribas, CMA, CGM, ABC et d'innombrables sociétés étrangères. Il comprendra des hôtels de luxe, des tours de bureaux, un hypermarché ainsi qu'un centre commercial. Nombre d'entreprises ont déjà opté pour ce lieu, à la croisée des chemins entre le monde des affaires et celui du commerce. Pourquoi le commerce, s'interroge-t-on ?
Un centre commercial, le plus grand en Afrique, est sur la liste des buildings à construire au cœur de ce quartier. Le centre, qui doit ouvrir ses portes dans une année, abritera quelque 70 enseignes inédites. Parmi elles, les responsables du projet énumèrent un hypermarché UNO, un cinéma multiplex de huit salles et une offre complète de services et de loisirs avec des restaurants. En somme, ce sont deux superficies : l'une de 31 000 m2 de surfaces commerciales et l'autre de 16 000 m2 de bureaux en location. Le tout sera enrichi également d'un parking de 850 places pour une fréquentation quotidienne estimée à plusieurs milliers de visiteurs.
Le quartier abritera un autre projet somptueux. Il s'agit de Trust Complexe Buildings, un ensemble composé d'un hôtel, de tours de bureaux, de deux parkings. Pour le responsable du projet, M. Samir Alid, l'ensemble immobilier sera réceptionné probablement
en 2011. Il va sans dire que le site qui abritera ces bâtisses modernes a été aménagé par l'Agence de gestion et de régulation foncières (AGERFA) de la wilaya d'Alger que nous avons essayé d'approcher à maintes reprises. Nos tentatives sont restées vaines.
En plus de ce projet de Bab Ezzouar, on en annonce un autre, similaire, qui sera construit aux Pins Maritimes (Mohammedia). C'est un investissement de 26,5 milliards de dinars. Il sera chapeauté par le groupe privé algérien Arcofina. Cette cité d'affaires s'étendra sur une assiette foncière de 75 hectares, et elle regroupera l'immobilier d'affaires, l'hôtellerie résidentielle et un ensemble touristique, de shopping et de loisirs. Ainsi, il ya lieu de dire que cet aréopage de projets pourrait offrir un cadre adéquat à l'activité financière et économique en Algérie mais aussi créer des postes d'emploi.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.