La Caisse Nationale d'Epargne et de Prévoyance-Banque a repris sa vocation initiale de banque du logement en axant sur le volet crédit immobilier. Pour encourager les jeunes de moins de 35 ans désireux d'acquérir un logement, la banque publique a pris des mesures pour assouplir les conditions d'octroi de crédits immobiliers. La qualité d'épargnant est acquise lorsque le client est titulaire d'un livret d'épargne-logement ou d'un livret d'épargne populaire ouvert depuis au moins une année, et d'un capital de 2 000 dinars d'intérêt au lieu de trois années, en cumulant au minimum 5 000 dinars d'intérêt. Contacté par nos soins, M. Aït Ouarab, chargé de la communication à la CNEP, a précisé : "Ces nouvelles facilitations sont une réponse aux attentes de la jeune clientèle pour qu'elle puisse profiter pleinement de "la formule jeunes", ajoutant : "C'est une démarche d'adaptation et d'écoute des besoins de la clientèle". Dans le détail, M. Aït Ouarab a indiqué que la CNEP peut actuellement aller jusqu'à accorder un crédit de 100% suivant le revenu du candidat au prêt. Ce dernier peut également présenter un co-emprunteur, ce qui permettra d'obtenir un crédit plus important. D'autre part, plusieurs allègements sont à prendre en considération également, notamment la possibilité pour deux personnes ne portant pas le même nom d'obtenir un crédit commun. Dans ces conditions, le nom des deux acquéreurs figurera sur le contrat. Selon notre interlocuteur, cette formule existait depuis 2008, sauf qu'elle concernait uniquement les jeunes de moins de 30 ans. Le changement effectué date du mois de janvier dernier, quand l'Etat a voulu offrir une plus grande possibilité "aux moins jeunes" en repoussant l'âge limite jusqu'à 35 ans. Il y a lieu de citer l'exemple d'un pilote d'Air Algérie, âgé de 23 ans et client de l'agence Ben M'hidi, qui a réussi à décrocher un crédit à 100% pour l'achat d'un logement de 1 milliard de centimes. Mme Imarissane, de la cellule de communication, explique : "Il a un très bon salaire qui lui permettra de régler son crédit dans les délais sans difficulté." Il est vrai que la CNEP s'appuie dans sa lancée sur deux points importants : la durée du remboursement fixée à 40 ans et le revenu de chaque client, alors que le taux d'intérêt ne dépasse pas les 5% pour les épargnants et 6% pour les non-épargnants. Sur ce plan, la CNEP n'a pas de concurrent, puisque aucune autre institution bancaire en Algérie n'offre au-delà de 25 ans pour la durée du remboursement. Selon le responsable de la cellule de communication, "la mensualité peut aller de 30 à 60% suivant les revenus. La banque publique fixe des mensualités légères et supportables… Elle accorde aussi beaucoup de flexibilité, ce qui permet aux jeunes d'avoir plusieurs solutions qui tiennent compte de leur revenu et de celui de leur conjoint et également de leur évolution professionnelle et sociale". 9 formules à la carte Mme Imarissane affirme pour sa part que d'autres améliorations sont prévues dans les années à venir, et ce, suivant la demande de la clientèle. Elle rappellera que "la CNEP a acquis depuis 1970 une expérience très solide qui a permis de mettre sur le marché des conditions d'acquisition des plus profitables". Outre le crédit "jeunes", neuf autres formules sont proposées par la CNEP aux clients ayant dépassé les 35 ans : le crédit achat d'un logement ancien auprès d'un particulier, le crédit achat d'un logement neuf auprès d'un promoteur, le crédit achat d'un logement social participatif, le crédit achat d'un logement en vente sur plan, le crédit construction d'une habitation, le crédit achat d'un terrain pour la construction d'une habitation, le crédit aménagement d'une habitation, le crédit extension, surélévation d'une habitation et le crédit location-habitation. Pour l'achat d'un logement auprès d'un particulier, la CNEP a remplacé le document de promesse de vente par un imprimé disponible chez les agences CNEP que les deux concernés doivent signer. Cette mesure est mise en place pour faciliter la procédure et éviter de pénaliser le client par la somme exigée par le notaire. Pour rappel, la CNEP a accordé plus de 412 000 crédits hypothécaires aux particuliers dans le secteur de l'immobilier pour un montant de plus de 182 milliards de dinars. Ces nouvelles formules, de prime abord très attractives, ouvriront sans nul doute des horizons nouveaux aux jeunes et aux moins jeunes pour lesquels l'acquisition d'un logement était du domaine de l'impossible. Espérons qu'ils sauront saisir leur chance.
