Le Salon international du bâtiment (Batimatec) ferme ses portes aujourd'hui au Palais des expositions des Pins-Maritimes. Cette 8e édition a enregistré, faut-il le souligner, une participation record des exposants nationaux et étrangers qui manifestent un engouement pour le second plan de relance. C'est dire que l'enveloppe dégagée pour le Plan de soutien à la relance économique, notamment dans son volet habitat et construction, a suscité intérêt auprès de ces opérateurs. C'est ainsi que des groupes industriels spécialisés dans la construction, des entreprises de réalisation et de production de matériaux divers… ont, entre autres, pris part à cette manifestation. À l'image de Cosider qui vient de créer une nouvelle filiale, spécialisée dans les ouvrages d'art et les fondations spéciales, qui s'ajoutera aux 9 déjà existantes. À compter du début juillet prochain au plus tard, Cosider commencera à livrer 800 logements au Corso et à Zemmouri, sur les 2 500 unités qu'elle a promises dans le cadre du relogement des sinistrés de Boumerdès. Les 1 700 restants seront fin prêts avant la fin de l'année 2005. Sa filiale des travaux publics s'est impliquée entièrement dans le projet de l'autoroute Est-Ouest, surtout dans la concrétisation des cantonnements. Cette filiale a réussi une nouvelle spécialisation, à savoir la construction de barrages. On peut citer celui de Sidi M'hamed-Bentayeb, dans la wilaya de Aïn Defla, d'une capacité de 75 millions de m3, un autre de même capacité aux environs de Tichy à Béjaïa… D'autres sont d'ores et déjà livrés. L'autre filiale réalise des projets dans la canalisation tels que les pipelines, les gazoducs et les transferts d'eau. C'est la seule entreprise qui réalise des canalisations à 48 pouces en Algérie. Elle a achevé jusque-là globalement quelque 2 500 kilomètres de pipelines et gazoducs. Sur un autre registre, Cosider sert actuellement de référentiel à l'Etat algérien concernant les soumissions des opérateurs étrangers pour différents projets d'autant plus que l'entreprise nationale a déjà fait ses preuves dans ce domaine. Relogement des sinistrés de Boumerdès : Cosider livrera 800 logements en juillet prochain En outre, Cosider lancera incessamment le projet de construction du pont à haut bond qui va relier Riadh El-Feth au plateau des Annassers. La filiale Carrière a permis au groupe de produire quelque 2 millions de tonnes d'agrégats sur les 20 carrières dont il dispose. À ce propos, Cosider a trouvé une solution au problème de manque de sable à Alger et dans sa périphérie. Elle va ainsi exploiter des zones d'emprunt. L'endroit se situe précisément à mi-chemin du centre de Bouzaréah et de Bab El-Oued. Pour sa part, l'EPLF de Boumerdès prévoit dans son programme prévisionnel entre 2006 et 2009 la réalisation de quelque 31 500 logements répartis entre les wilayas de Boumerdès, Alger, Blida et Constantine. Pour le type collectif, l'EPLF prévoit 22 000 unités, 7 000 pour le semi-collectif, alors que 2 500 sont de type individuel. À Boumerdès, elle envisage de réaliser 2 000 unités en semi-collectif et 1 500 en individuel. À Alger, l'EPLF compte achever 4 000 logements de types F3 et F4, 2000 semi-collectifs et 1 000 individuels. Blida bénéficiera de 4 000 logements F3 et F4 et 1 000 unités en semi-collectif, tandis qu'à Constantine, l'entreprise de promotion prévoit 8 000 logements F3 et F4 et 2 000 en semi-collectif. Le programme en cours de l'EPLF de Boumerdès est lié au logement social participatif (LSP). Plus de 700 logements LSP seront livrés, selon ses prévisions, entre août, octobre et juin 2006 à Boumerdès. Dans la wilaya de Blida, 314 F3 seront livrables en juin 2006. En ce qui concerne le programme en perspective 2005 et 2006, l'EPLF compte lancer 400 logements F3 et F4 à Alger où les assiettes de terrain sont déjà sont en cours d'acquisition, 380 F3 et F4 en individuel à Boumerdès, les travaux des 250 logements sur 800 prévus à Constantine sont en cours. EPLF Boumerdès : 31 500 logements au programme entre 2006 et 2009 Le total des logements collectifs est de ce fait estimé à 1 040 unités et à 140 logements en individuel. Par ailleurs, les établissements financiers s'impliquent d'une manière franche dans le financement du secteur de l'habitat. Outre la Cnep qui est revenue à sa première vocation, le Crédit populaire algérien (CPA) a développé le crédit immobilier mis en place en 1999 et de le faire évoluer en vue d'objectifs plus importants à travers des assouplissements qui le rendront plus attractif pour le client et concurrentiel pour cette banque. Ce qui a poussé les dirigeants du CPA à diversifier les produits liés au financement du logement. À l'instar des autres banques, le CPA a revu à la baisse ses taux d'intérêt. Pour le crédit promotion immobilière, le taux est arrêté à 6,50% l'an. Pour le crédit immobilier destiné au particulier épargnant, il bénéficiera d'un taux de 6%, alors que le non-épargnant s'acquittera d'un taux de 6,50%. Le crédit immobilier destiné au financement de l'achat de logements neufs a une durée de remboursement de 20 ans pour le non-épargnant et de 25 ans pour l'épargnant. L'âge limite pour le remboursement est fixé à 65 ans, mais il peut aller jusqu'à 70 ans. Le postulant à ce crédit doit disposer d'un revenu minimum égal à 12 000 DA. Il faut noter que le montant du crédit n'est pas limité. Le CPA développe le crédit immobilier Pour le crédit destiné au financement des travaux de construction ou d'extension de la maison individuelle, le CPA propose également les mêmes conditions de remboursement que pour les logements. Le montant du crédit peut atteindre jusqu'à 80% du montant des travaux. Pour les travaux de construction, la part de l'autofinancement est égale à 20% au minimum du coût global de la construction. Le montant doit être justifié par une attestation d'avancement des travaux constatés, délivrée par un bureau d'études agréé par la banque. Le CPA offre, en outre, la possibilité d'acheter un logement collectif ou une maison individuelle auprès de particuliers, financé sur la base de promesse de vente notariée publiée et enregistrée. Un employé est également en mesure d'acheter un logement auprès de son employeur dans le cadre du désistement. Le montant du crédit est arrêté à 80% du prix du logement au maximum, l'autofinancement est fixé à 20% au minimum du prix du logement. Le remboursement se fera sous forme de mensualités de 30% du revenu global net mensuel. B. K.
