La première tranche des 4 654 logements, qui seront lancés très prochainement par la Cnep-banque, concernera 15 wilayas des trois régions est, ouest et centre. Plus de 2 117 logements sont prévus au centre, 919 unités à l'ouest et 1 621 autres à l'est du pays. Dans la wilaya de Bouira, il sera lancé 740 logements, 250 autres le seront à Blida (Bougara et Mouzaïa), 171 à Tipasa et 100 autres à Ouargla. Béjaïa bénéficiera de 176 logements (Seddouk et Melbou). Plus de 298 unités seront réalisées à Boumerdès alors que la wilaya de Tizi Ouzou a proposé des terrains pour la construction de 382 logements, dont 200 à Tamda, 92 à Mekla et 90 à Boghni. Quant à Sétif, elle a dégagé des assiettes pour 200 unités, dont 150 à Gassria et 50 à Béni El-Arch. À Annaba, le programme prévu est de 1 178 logements, dont 528 à Ali-Mendjeli UV1, 240 à UV13 et 410 à El-Bouni. À El-Khroub Massinissa, 136 unités sont programmées. Tiaret aura un quota de 30 logements, Kharouba 150 et Oran (Bir El-Djir) 733 unités. La Cnep-banque s'est engagée pour un programme global de 65 000 logements qui fait partie du projet de 1 million de logements à réaliser d'ici à 2009. Les entreprises sont pratiquement toutes installées y compris pour la deuxième tranche de 12 000 unités, en cours de lancement. Mise en vente de 3 OOO logements CNEP Un quota non négligeable de la première partie, soit près de 1 233 unités est confié à la société chinoise CSCEC qui se chargera de l'édification des bâtiments à Oran, Bouira et Boumerdès. Pour régler le problème d'Alger, qui n'a pas encore bénéficié de programme faute de disponibilité de foncier, M. Boufatit, P-DG de la Cnep-Immo, une filiale de la Cnep-banque, a enclenché des négociations avec les responsables concernés à la wilaya. “Il faut solliciter souvent les autorités locales pour avoir un maximum d'assiettes de terrain destinées à recevoir les programmes de logements”, précisera-t-il. Interrogé sur l'offre globale actuelle disponible en matière de logements au sein de la Cnep, M. Djamal Bessa, P-DG de la Cnep-banque affirmera : “Nous ne pouvons pas évaluer l'offre globale. En revanche, à Alger, nous avons mis en vente quelque 350 logements sur les deux sites d'Aïn Naâdja et Dar El-Beïda. L'opération de mise en vente a commencé, aujourd'hui (entretien réalisé mercredi). La Cnep a saisi près de 10 000 demandes seulement pour ce projet. Il fallait vérifier la véracité de la déclaration faite par la clientèle. Ceci nous a permis, malheureusement, de déceler l'utilisation par des clients malintentionnés de fausses attestations d'intérêt des épargnants.” En revanche, la formule du logement social participatif (LSP) n'a, semble-t-il, pas encore atteint sa vitesse de croisière. “Nous avons signé une quarantaine de conventions-cadres avec des promoteurs retenus à travers le territoire national. Nous sommes en train de formaliser les conventions de financement. Une chose est certaine, près de 40% des protocoles d'accord seront mis en œuvre d'ici à la fin de l'année”, affirmera le premier responsable de la Cnep. Toutefois, l'espoir est permis à l'avenir pour cette formule. Bouira, pour ne citer que cette wilaya, a promis une assiette de terrain pour implanter quelque 1 000 logements LSP. Cette wilaya peut devenir un nouveau pôle avec un programme global de 2 280 logements, dont 1 000 en location-vente, 1 000 LSP et 280 en promotion immobilière. Tout en reconnaissant l'existence de logements qui souffrent de mévente, M. Bessa a tenu à expliquer qu'il s'agit d'un dossier qui concernait 35 000 logements. “Nous en sommes actuellement à 10 000 logements à travers le territoire national.” Sur ces 10 000 logements, 7 000 sont destinés à l'administration (logements d'astreinte) et 3 000 seront mis en vente. Dans ce quota, cependant, ajoutera-t-il, certaines unités ne sont pas réalisées. Une partie est en cours d'achèvement. La solution, selon lui, c'est de ramener le prix de cession de ces logements, qui était un obstacle, aux prix au niveau des capacités d'absorption du marché local. Badreddine K.
