وفد روسي بالوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار للتعرف على المنظومة الاستثمارية الوطنية    فرنسا : "مسيرة الحرية" تواصل مسارها في بيزييه دعما للمعتقلين السياسيين الصحراويين في سجون المغرب    تمنراست : بتكليف من رئيس الجمهورية وزير الثقافة والفنون يقدم واجب العزاء إلى أسرة الراحلة بادي لالة    وزير الاتصال يبرز أهمية الدور الذي يلعبه الإعلام الاحترافي في مواكبة التحديات الراهنة    العدوان الصهيوني على غزة: التدخل الدولي الإنساني العاجل في القطاع ضرورة قانونية وأخلاقية    انقلابيو مالي يريدون تصدير فشلهم الذريع بمحاولة تشويه صورة الجزائر    الجزائر تؤكد التزامها بدعم الدول الإفريقية في مجال النفط والغاز    إعلام: سلطة ضبط السمعي البصري ترصد تجاوزات مهنية في برنامجين لقناة "الهداف"    ترامب وهارفارد وحقوق الإنسان    مجازر جديدة بحق عائلات..استشهاد 22 فلسطينيا بغارات إسرائيلية    هدّاف بالفطرة..أمين شياخة يخطف الأنظار ويريح بيتكوفيتش    البطولة السعودية : محرز يتوج بجائزة أفضل هدف في الأسبوع    بيتكوفيتش يستعيد خيارا قويا في تشكيلة "الخضر"    أوروبا في مواجهة قرارات ترامب.. كارثة أم آفاق؟    زروقي يبرز مجهودات الدولة لتحقيق التنمية الرقمية    قانون جديد للأوقاف    إصدار مجلة متخصصة    علاقاتنا بتركيا متكاملة    وفد برلماني يزور فيتنام تعزيزا للتعاون بين البلدين    كرة القدم :"الخضر" يواجهون منتخب رواندا وديا يوم 5 يونيو المقبل بقسنطينة    دراسة آليات بيع الأضاحي المستوردة    معرض إفريقي بالجزائر    رقمنة القطاع ستضمن وفرة الأدوية    الجزائر تراهن على الموانئ لتعزيز مكانتها التجارية الإقليمية    الجزائر وأذربيجان تعززان تعاونهما السياسي والدبلوماسي    تنظيم مسابقة وطنية للطلبة لأفضل فيديو توعوي لمكافحة المخدرات    وهران: الطبعة الثالثة للصالون الإفريقي للأعمال من 26 إلى 28 أبريل    حوادث الطرقات: وفاة 39 شخصا وإصابة 1526 آخرين بجروح في ظرف أسبوع    تمنراست: الكتابة والنشر ضمن أولويات برنامج المحافظة السامية للأمازيغية    كرة القدم: وليد صادي يجتمع بحكام النخبة في لقاء للتوعية حول الجولات المتبقية من البطولة    فلسطين: الاحتلال الصهيوني يواصل عدوانه على مدينة طولكرم ومخيمها    إطلاق حملة توعوية للوقاية من حرائق المحاصيل الزراعية عبر عدد من ولايات الجنوب    أمن ولاية الجزائر: حجز أكثر من 75 مليون سنتيم مزورة    حجز ما يقارب 3800 كبسولة من المؤثرات العقلية    ملف الذاكرة قضية أمة.. وليس ريعا استعماريا    عودة الرحلات التجارية ل"تليفيريك" قسنطينة    54 مشروعا جديدا لتوصيل الألياف البصرية إلى المنازل    وضعية مقلقة لمنصف بكرار في البطولة الأمريكية    الرابطة تنظم إلى "الفاف".. تحذر الأندية وتتوعد بعقوبات شديدة    نتيجة مخيبة ل"السي يا سي"    تنظيم وتحيين الإطار القانوني لتجنيد قدرات الدولة    نوتات عابرة للحدود.. من طوكيو إلى القاهرة مرورًا بسيول    الجزائر تمنح الإبداع حضورا مميزا    تحدي "البراسيتامول" خطر قاتل    أجال اقتناء قسيمة السيارات تنتهي نهاية أفريل    مواعيد جديدة لفتح أبواب جامع الجزائر    تمكين زبائن "بريد الجزائر" من كشف مفصّل للحساب    صناعة صيدلانية: رقمنة القطاع ستضمن وفرة الأدوية و ضبط تسويقها    قسنطينة : اختتام الطبعة 14 للمهرجان الثقافي الوطني للشعر النسوي    موضوع ندوة علميّة : إبراز جهود جمعيّة العلماء المسلمين في النّهوض بالمرأة والأمّة    انطلاق تظاهرة شهر التراث    هذه مقاصد سورة النازعات ..    سايحي: "تطوير مصالح الاستعجالات " أولوية قصوى"    تسهيل وتبسيط الإجراءات أمام الحجّاج الميامين    هذه وصايا النبي الكريم للمرأة المسلمة..    ما هو العذاب الهون؟    كفارة الغيبة    بالصبر يُزهر النصر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"النهار" تنشر مشروع القانون المحدد لكيفيات منح الامتياز وإلغاء التنازل عن أملاك الدولة
نشر في النهار الجديد يوم 04 - 04 - 2008

إلغاء الحق في التنازل عن الأراضي المملوكة للدولة الناجم عن حق الامتياز مع إمكانية رهنها نص مشروع القانون الجديد و المتعلق بشروط و كيفيات منح الامتياز و التنازل عن أراضي الدولة لانجاز استثمارات على عدة إجراءات جديدة متعلقة بإلغاء الحق في التنازل و السماح برهن العقار لتمويل المشاريع.
وجاء هذا المشروع، الذي تحصلت "النهار" علة نسخة منه لإلغاء القانون 2006 الذي يحدد شروط و كيفيات منح الامتياز و التنازل عن الأراضي التابعة للأملاك الدولة الموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية، و الذي ينص على منح حق الامتياز لاستغلال أراضي تابعة لأملاك الدولة لإنجاز مشاريع استثمارية لمدة عشرين سنة قابلة للتجديد ، مع إمكانية تحويل الامتياز إلى تنازل بعد استكمال المشروع، و جاء مشروع القانون الجديد للحد من استهلاك الحافظة العقارية التابعة لأملاك الدولة، و كذا تفعيل دور الدولة في مجال التنظيم و التسيير للموازنة بين استعمال و تثمين العقار تماشيا مع مختلف السياسات الاقتصادية المطبقة. كما يعمل القانون على الحد من خطر استعمال العقار لأغراض غير التي منح من أجلها الامتياز و كذا الحد من تقليص دور الدولة في تسيير و مراقبة النشاطات.
و غير مشروع القانون الجديد من صيغة الامتياز، حيث رفع من مدة الاستفادة من حق الامتياز من عشرين سنة قابلة للتجديد (حسب قانون 2006) إلى أربعين سنة قابلة للتجديد ،على أن لا تتجاوز مدة الامتياز 29 سنة، كما ألغى مشروع القانون الجديد الحق في التنازل الذي كان حقا مضمونا آليا في القانون القديم (2006) الذي يحول حق الامتياز إلى تنازل نهائي للعقار بمجرد طلب من المستثمر بعد الانتهاء من التجسيد الكلي للمشروع، و حسب تسبيبات الإدارة الوصية فإن هذا القانون ضمان لاستقرار الاستثمارات، فضلا عن أنه يحافظ على الحافظة العقارية للدولة، إضافة لدعم خزينة الدولة باعتبار الأراضي موردا هاما من خلال استمرارية التحصيل للأتاوى مقابل منح حق الامتياز و بالتالي المساهمة في رفع مداخيل الدولة.
و وبناء على مضمون المشروع، فإنه في حالة مصادقة البرلمان على مشروع القانون سيتم اعتماد صيغة واحدة و وحيدة لحق الامتياز دون قابلية تحويل هذا الامتياز في الاستغلال إلى تنازل كلي للأرض، كما لا يضمن القانون الحفاظ و الحق في التصرف في العقارات المشيدة على الأرض أثناء الاستثمار بعد فترة الامتياز. من جانب آخر حمل مشروع القانون حسب المديرية العامة لأملاك الدولة، عدة جوانب إيجابية للمستثمر نفسه، خاصة أنها تجنبه دفع المبالغ المالية اللازمة المتعلقة بتملك الأرضية و توظيف هذه المبالغ المالية في تطوير النشاط.
وأقصى هذا المشروع من مجال تطبيق أحكام هذا القانون كلا من الأراضي الفلاحية و قطع الأراضي المتواجدة داخل محيطات مناطق التوسع و المناطق السياحية، و كذا المتواجدة داخل المحيطات المنجمية و مناطق البحث و الاستغلال للمحروقات، بالإضافة إلى المناطق المتواجدة في المحيطات و المواقع الأثرية و الثقافية.
وتناول مشروع القانون كيفية تحديد سعر الاستفادة من الامتياز سواء بالمزاد العلني أو بالتراضي، و يكون ذلك بقرار من الوالي و باقتراح من لجنة يحدد تنظيمها و تشكيلها و تسييرها عن طريق التنظيم ، كما يمكن لمجلس الاستثمار بالنسبة لمشاريع الاستثمار التي تستفيد من نظام الاتفاقية، أن يصدر قرارا يمنحها الحق في الامتياز.أما الامتياز بالتراضي فيمنح مقابل دفع إتاوة إجبارية سنوية و التي حددتها مصالح أملاك الدولة ب 1/20 من القيمة التجارية للقطعة الأرضية محل منح الامتياز. و يتم تحيين هذه الإتاوة كل عشرين سنة من فترة الاستغلال وفق أسعار السوق، كما يمكن لمجلس الاستثمار خفض قيمة الإتاوة التي تحددها مصالح أملاك الدولة . و تسلم للمستفيدين من الحق في الامتياز عقود من طرف مصالح أملاك الدولة مرفوقا بدفتر أعباء يحدد بدقة برنامج الاستثمار و كذا بنود و شروط منح الامتياز. و بموجب ذات العقد يمكن للمستفيد الحصول على رخصة بناء بالإضافة لإمكانية الاستفادة من رهن رسمي لصالح هيئات القرض على الحق العيني العقاري، و كذا البنايات المقام عليها و هذا لضمان القروض الممنوحة لتمويل المشروع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.