بسكرة/مهرجان برج بن عزوز السنوي للفروسية والبارود: استعراضات بهيجة للخيالة في فعاليات الطبعة الرابعة    إصابات واعتقالات في صفوف الفلسطينيين خلال مواجهات مع الاحتلال الصهيوني بالضفة الغربية المحتلة    رابطة أبطال إفريقيا/مولودية الجزائر- أورلوندو بيراتس 0-1: ''العميد'' يتعثر داخل الديار    ثاني أيام عيد الفطر: استجابة واسعة للتجار والمتعاملين الاقتصاديين لنظام المداومة    إسقاط طائرة بدون طيار مسلحة اخترقت الحدود الوطنية    كاس الجزائر للمشي على الطريق: اجراء طبعة 2025 في 12 ابريل بمالبو    كرة القدم (كأس الكونفدرالية) : شباب قسنطينة -اتحاد الجزائر, لقاء جزائري بطابع نهائي قاري    العدوان الصهيوني على غزة : ارتفاع حصيلة الضحايا إلى 50399 شهيدا و114583 جريحا    وزيرة التضامن الوطني تتقاسم فرحة العيد مع الأطفال مرضى السرطان والمسنين    مزيان وسيدي السعيد يهنئان أسرة الصحافة الوطنية بمناسبة عيد الفطر المبارك    سونلغاز : نحو ربط 10 آلاف مستثمرة فلاحية بالشبكة الكهربائية في 2025    عيد الفطر المبارك : السيدان مزيان وسيدي سعيد في زيارة إلى وكالة الأنباء الجزائرية    مرصد حقوقي يدعو لفرض عقوبات على الاحتلال بسبب جرائمه في قطاع غزة    فتح معظم المكاتب البريدية غدا الأربعاء    المناوبة أيام العيد...التزام مهني, ضمانا لاستمرارية الخدمة العمومية    رئيس الجمهورية يتلقى تهاني نظيره الفرنسي بمناسبة عيد الفطر المبارك    الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار: تسجيل قرابة 13 ألف مشروع استثماري إلى غاية مارس الجاري    عيد الفطر: استجابة واسعة للتجار والمتعاملين الاقتصاديين لنظام المداومة خلال اليوم الاول    الجلفة..زيارات تضامنية للمرضى والطفولة المسعفة لمقاسمتهم أجواء عيد الفطر    عيد الفطر بمركز مكافحة السرطان بوهران : جمعيات تصنع لحظات من الفرح للأطفال المرضى    رئيس الجمهورية يؤدي صلاة عيد الفطر المبارك بجامع الجزائر    رئيس الجمهورية يهنئ أفراد الجيش الوطني الشعبي وأجهزة الأمن والأطقم الطبية بمناسبة عيد الفطر    رئيسة الهلال الأحمر الجزائري تزور أطفال مرضى السرطان بمستشفى "مصطفى باشا" لمشاركة فرحة العيد    "الكسكسي, جذور وألوان الجزائر", إصدار جديد لياسمينة سلام    مسجد الأمير عبد القادر بقسنطينة .. منارة إيمانية و علمية تزداد إشعاعا في ليالي رمضان    طوارئ بالموانئ لاستقبال مليون أضحية    الجزائر حريصة على إقامة علاقات متينة مع بلدان إفريقيا    الدرك يُسطّر مخططا أمنياً وقائياً    الفلسطينيون يتشبّثون بأرضهم    الشباب يتأهّل    فيغولي.. وداعاً    66 عاماً على استشهاد العقيدين    موبيليس تتوج الفائزين في الطبعة ال 14 للمسابقة الوطنية الكبرى لحفظ القرآن    مؤسسة "نات كوم": تسخير 4200 عون و355 شاحنة    الجزائر تستحضر ذكرى العقيد عميروش قائد الولاية الثالثة التاريخية    القضاء على مجرمين اثنين حاولا تهريب بارون مخدرات بتلمسان    صايفي: كنت قريبا من الانتقال إلى نيوكاستل سنة 2004    مدرب هيرتا برلين ينفي معاناة مازة من الإرهاق    تحويل صندوق التعاون الفلاحي ل"شباك موحّد" هدفنا    المخزن واليمين المتطرّف الفرنسي.. تحالف الشيطان    ارتفاع قيمة عمورة بعد تألقه مع فولفسبورغ و"الخضر"    فنون وثقافة تطلق ماراتون التصوير الفوتوغرافي    أنشطة تنموية ودينية في ختام الشهر الفضيل    بين البحث عن المشاهدات وتهميش النقد الفني المتخصّص    تقييم مدى تجسيد برنامج قطاع الشباب    غضب جماهيري في سطيف وشباب بلوزداد يكمل عقد المتأهلين..مفاجآت مدوية في كأس الجزائر    اللهم نسألك الثبات بعد رمضان    فتاوى : الجمع بين نية القضاء وصيام ست من شوال    بمناسبة الذكرى المزدوجة ليوم الأرض واليوم العالمي للقدس..حركة البناء الوطني تنظم وقفة تضامنية مع الشعب الفلسطيني    منظمات حقوقية: على فرنسا التوقف فورا عن ترحيل الجزائريين بطريقة غير قانونية    توجيهات وزير الصحة لمدراء القطاع : ضمان الجاهزية القصوى للمرافق الصحية خلال أيام عيد الفطر    لقد كان وما زال لكل زمان عادُها..    6288 سرير جديد تعزّز قطاع الصحة هذا العام    أعيادنا بين العادة والعبادة    عيد الفطر: ليلة ترقب هلال شهر شوال غدا السبت (وزارة)    صحة : السيد سايحي يترأس اجتماعا لضمان استمرارية الخدمات الصحية خلال أيام عيد الفطر    قطاع الصحة يتعزز بأزيد من 6000 سرير خلال السداسي الأول من السنة الجارية    رفع مستوى التنسيق لخدمة الحجّاج والمعتمرين    









"النهار" تنشر مشروع القانون المحدد لكيفيات منح الامتياز وإلغاء التنازل عن أملاك الدولة
نشر في النهار الجديد يوم 04 - 04 - 2008

إلغاء الحق في التنازل عن الأراضي المملوكة للدولة الناجم عن حق الامتياز مع إمكانية رهنها نص مشروع القانون الجديد و المتعلق بشروط و كيفيات منح الامتياز و التنازل عن أراضي الدولة لانجاز استثمارات على عدة إجراءات جديدة متعلقة بإلغاء الحق في التنازل و السماح برهن العقار لتمويل المشاريع.
وجاء هذا المشروع، الذي تحصلت "النهار" علة نسخة منه لإلغاء القانون 2006 الذي يحدد شروط و كيفيات منح الامتياز و التنازل عن الأراضي التابعة للأملاك الدولة الموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية، و الذي ينص على منح حق الامتياز لاستغلال أراضي تابعة لأملاك الدولة لإنجاز مشاريع استثمارية لمدة عشرين سنة قابلة للتجديد ، مع إمكانية تحويل الامتياز إلى تنازل بعد استكمال المشروع، و جاء مشروع القانون الجديد للحد من استهلاك الحافظة العقارية التابعة لأملاك الدولة، و كذا تفعيل دور الدولة في مجال التنظيم و التسيير للموازنة بين استعمال و تثمين العقار تماشيا مع مختلف السياسات الاقتصادية المطبقة. كما يعمل القانون على الحد من خطر استعمال العقار لأغراض غير التي منح من أجلها الامتياز و كذا الحد من تقليص دور الدولة في تسيير و مراقبة النشاطات.
و غير مشروع القانون الجديد من صيغة الامتياز، حيث رفع من مدة الاستفادة من حق الامتياز من عشرين سنة قابلة للتجديد (حسب قانون 2006) إلى أربعين سنة قابلة للتجديد ،على أن لا تتجاوز مدة الامتياز 29 سنة، كما ألغى مشروع القانون الجديد الحق في التنازل الذي كان حقا مضمونا آليا في القانون القديم (2006) الذي يحول حق الامتياز إلى تنازل نهائي للعقار بمجرد طلب من المستثمر بعد الانتهاء من التجسيد الكلي للمشروع، و حسب تسبيبات الإدارة الوصية فإن هذا القانون ضمان لاستقرار الاستثمارات، فضلا عن أنه يحافظ على الحافظة العقارية للدولة، إضافة لدعم خزينة الدولة باعتبار الأراضي موردا هاما من خلال استمرارية التحصيل للأتاوى مقابل منح حق الامتياز و بالتالي المساهمة في رفع مداخيل الدولة.
و وبناء على مضمون المشروع، فإنه في حالة مصادقة البرلمان على مشروع القانون سيتم اعتماد صيغة واحدة و وحيدة لحق الامتياز دون قابلية تحويل هذا الامتياز في الاستغلال إلى تنازل كلي للأرض، كما لا يضمن القانون الحفاظ و الحق في التصرف في العقارات المشيدة على الأرض أثناء الاستثمار بعد فترة الامتياز. من جانب آخر حمل مشروع القانون حسب المديرية العامة لأملاك الدولة، عدة جوانب إيجابية للمستثمر نفسه، خاصة أنها تجنبه دفع المبالغ المالية اللازمة المتعلقة بتملك الأرضية و توظيف هذه المبالغ المالية في تطوير النشاط.
وأقصى هذا المشروع من مجال تطبيق أحكام هذا القانون كلا من الأراضي الفلاحية و قطع الأراضي المتواجدة داخل محيطات مناطق التوسع و المناطق السياحية، و كذا المتواجدة داخل المحيطات المنجمية و مناطق البحث و الاستغلال للمحروقات، بالإضافة إلى المناطق المتواجدة في المحيطات و المواقع الأثرية و الثقافية.
وتناول مشروع القانون كيفية تحديد سعر الاستفادة من الامتياز سواء بالمزاد العلني أو بالتراضي، و يكون ذلك بقرار من الوالي و باقتراح من لجنة يحدد تنظيمها و تشكيلها و تسييرها عن طريق التنظيم ، كما يمكن لمجلس الاستثمار بالنسبة لمشاريع الاستثمار التي تستفيد من نظام الاتفاقية، أن يصدر قرارا يمنحها الحق في الامتياز.أما الامتياز بالتراضي فيمنح مقابل دفع إتاوة إجبارية سنوية و التي حددتها مصالح أملاك الدولة ب 1/20 من القيمة التجارية للقطعة الأرضية محل منح الامتياز. و يتم تحيين هذه الإتاوة كل عشرين سنة من فترة الاستغلال وفق أسعار السوق، كما يمكن لمجلس الاستثمار خفض قيمة الإتاوة التي تحددها مصالح أملاك الدولة . و تسلم للمستفيدين من الحق في الامتياز عقود من طرف مصالح أملاك الدولة مرفوقا بدفتر أعباء يحدد بدقة برنامج الاستثمار و كذا بنود و شروط منح الامتياز. و بموجب ذات العقد يمكن للمستفيد الحصول على رخصة بناء بالإضافة لإمكانية الاستفادة من رهن رسمي لصالح هيئات القرض على الحق العيني العقاري، و كذا البنايات المقام عليها و هذا لضمان القروض الممنوحة لتمويل المشروع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.