La présidente de l'ONSC reçoit des représentants de plusieurs associations nationales et locales    OPEP+: Arkab participe samedi aux travaux de la 59e réunion du JMMC    Une délégation du Parlement prend part aux travaux de la 150e Assemblée de l'UIP en Ouzbékistan    Mme Hamlaoui passe en revue avec le SG de l'ONEC les moyens de renforcer les initiatives entre acteurs de la société civile    La République sahraouie signe avec la SADC un mémorandum d'entente dans le domaine de l'action politique    Foot/ Amical : Suède-Algérie le 10 juin à Solna (FAF)    Des vents forts attendus sur quatre wilayas du centre du pays (BMS)    Le président mauritanien reçoit l'envoyé personnel du SG de l'ONU pour le Sahara occidental    3e Sommet mondial sur le handicap: Saïhi s'entretient à Berlin avec son homologue djiboutien    Classement Fifa: l'Algérie 36e mondial, gagne une place    Ghaza: le bilan de l'agression génocidaire sioniste s'alourdit à 50523 martyrs et 114776 blessés    Projet de réhabilitation des forêts de chêne-liège: achèvement des phases de diagnostic et recensement de la biodiversité    MDN: saisie de 41 kg de cocaïne à Adrar    L'Algérie dépose un dossier d'inscription de "l'art de l'ornementation avec des bijoux en argent émaillé de l'habit féminin de la Kabylie" auprès de l'UNESCO    Adrar: projets de réalisation de chambres froides d'une capacité globale de 20.000 m3    Plus jamais ça !    Avec ses importants gisements gaziers, la Mauritanie, par une bonne gouvernance, pourrait devenir le Koweït de l'Afrique du Nord    Pour les Algériens, rendez-vous mardi prochain en Afrique du Sud    Abdelli et Gouiri nominés pour l'édition 2025    Large adhésion des commerçants au programme de permanence au deuxième jour de l'Aïd El-Fitr    Les sionistes français sont les seuls responsables de la résurgence de l'antisémitisme    Les opérations de recherche et de secours se poursuivent    L'Aïd, une aubaine pour exceller dans la préparation de gâteaux traditionnels    Oum El-Bouaghi Un entrepôt de l'hôpital incendié    Ooredoo adresse ses vœux au peuple algérien à l'occasion de l'Aïd el-Fitr    Une récolte de plus de 120.000 quintaux d'arachides attendue cette saison    «Le couscous, racines et couleurs d'Algérie»    Le recteur de la Mosquée de Paris agit-il en tant qu'émissaire à Alger pour libérer l'agent Sansal ?    Tennis/Tournoi M15 Monastir: l'Algérien Samir Hamza Reguig qualifié au 2e tour    Chargés par le président de la République, Saihi et Rebiga participent au 3e Sommet mondial sur le handicap    Festival de fantasia de Bordj Benazzouz: les cavaliers offrent un spectacle haut en couleurs lors de la 4e édition    Football : Suède – Algérie en amical début juin à Stockholm    La bataille de Djebel Béchar, un acte d'une grande portée historique    Le TNA rend hommage à plusieurs figures du théâtre algérien    «La Présidente de la Tanzanie se félicite des relations excellentes unissant les deux pays»    « Préservons les valeurs de tolérance et de fraternité »        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



EMAAR : les vraies raisons d'un retrait
Hicham El Moussaoui. Docteur-chercheur en économie
Publié dans El Watan le 10 - 07 - 2009

Après avoir défrayé la chronique locale durant plusieurs années, par des montants d'investissements faramineux, le géant émirati de l'immobilier EMAAR Properties a finalement dissout, le 4 juillet dernier, sa filiale algérienne chargée du suivi des investissements du groupe dans le pays.
Si ce retrait était prévisible depuis un certain temps, les raisons ne sont pas pour autant claires : s'agit-il d'une faiblesse du groupe émirati face à la crise ou y a-t-il d'autres raisons liées à des carences de l'économie algérienne ?
EMAAR paierait-t-il les conséquences de la crise financière ? Si l'on en croit l'évolution de l'action du groupe immobilier qui a perdu plus de 85% de sa valeur en 2008, on serait tenté de penser avec le ministre algérien des Finances, Karim Djoudi, que les raisons du retrait du groupe émirati sont liées à la crise financière et à une croissance mal maîtrisée à l'international. L'avènement de la crise économique avait donné un sérieux coup à ses investissements, notamment en Algérie en raison du tarissement des liquidités et de l'augmentation des primes de risque. Du coup, EMAAR a revu ses engagements par ordre de priorité. Mais, si la crise financière peut expliquer en partie la décision de gel et de révision des projets prioritaires, il n'en demeure pas moins qu'il reste à répondre à la question : pourquoi les projets d'EMAAR en Algérie ne sont-ils pas considérés comme prioritaires comme c'est le cas au Maroc et en Tunisie par exemple ?
Problème du foncier et de climat d'affaires … Contrairement au Maroc et à la Tunisie, l'Algérie présente un climat d'affaires moins favorable et donc moins attractif pour les investissements hors hydrocarbures. En effet, avec un classement de 132e dans le « Doing Business 2009 », l'Algérie n'occupe que la 15e position sur 19 pays dans la région MENA (Moyen-Orient et Afrique du Nord) derrière le Maroc et la Tunisie. Pire, l'Algérie a vu ses performances reculer sur 8 des 10 indicateurs pris en considération par la Banque mondiale surtout la création d'entreprises, l'accès au crédit et la protection des investisseurs. Les lourdeurs bureaucratiques, les conséquences des dernières circulaires sur l'investissement étranger et la participation algérienne dans le capital des sociétés commerciales étrangères, suite aux récentes circulaires d'Ahmed Ouyahia, obligeant tout investisseur étranger d'ouvrir son capital à un partenaire algérien, ont refroidi de nombreux investisseurs. Ainsi, si EMAAR a décidé de se retirer et de se concentrer sur certains projets prioritaires, c'est parce que la non attractivité du climat des affaires algérien a dû peser dans la balance.
Connivences politiques et patriotisme économique … L'économie algérienne souffre non seulement d'un climat d'affaires peu incitatif mais également de l'ingérence de la politique dans l'économique. Selon des sources proches, il semble que le ministère de Temmar se serait cependant rétracté sur certains points de l'accord initial. Mais, pourquoi le gouvernement algérien aurait mis les bâtons dans les roues d'EMAAR ? Une partie des terrains visés par les promotions d'EMAAR le sont aussi par des puissants hommes d'affaires algériens liés aux militaires ou proches du président Bouteflika. La redistribution du foncier le plus rentable est une question de partage de pouvoir, tout comme l'accès du crédit, longtemps monopole public, a été utilisé comme un instrument de fabrication de réseaux clientélistes. EMAAR semble payer le lobbying de certaines parties, proches du pouvoir, connues pour leur opposition aux investissements étrangers et qui justifient leurs actes par du patriotisme économique. Malheureusement, ce n'est pas en bloquant les investisseurs étrangers qu'on servira le mieux les intérêts de l'économie algérienne. Il est temps pour les officiels algériens d'assumer leurs responsabilités et d'entreprendre les réformes institutionnelles nécessaires pour rendre l'économie algérienne compétitive et attractive. Car crise ou pas si le climat d'affaires n'est pas favorable, les investisseurs rebrousseront chemin….


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.