Les terrains et les biens immobiliers deviennent hors de portée dans la wilaya de Blida. Des fourchettes de prix effarantes sont enregistrées actuellement, au point où même les loyers deviennent de plus en plus excessifs. Qu'il s'agisse de biens immobiliers individuels ou collectifs, de terrains agricoles ou à bâtir, les prix du foncier à Blida connaissent une hausse vertigineuse. Selon les experts, cette flambée des prix est due à la rareté du foncier dans cette wilaya. « Ces dernières années, les lots de terrain sont devenus rares dans notre wilaya, cela est dû, d'une part, à la vocation agricole de la wilaya, rendant difficile l'obtention d'un certificat d'urbanisme, et de l'autre au fort taux d'urbanisation, ce qui pousse les revendeurs de terrains, mêmes bâtis, à relever les prix. La valeur d'un terrain au niveau du grand boulevard, dit Boulevard des 20 mètres peut ainsi atteindre les 17 millions de centimes le mètre carré », dira Salah, propriétaire d'une agence immobilière à Blida. Concernant les appartements, les prix enflent de jour en jour. « Le prix d'un F3 à Ouled Yaïch peut facilement atteindre les 7 millions de dinars », ajoutera notre interlocuteur. Des fourchettes de prix effarantes sont ainsi enregistrées actuellement, au point où même les loyers deviennent de plus en plus exorbitants. Toujours dans la commune de Ouled Yaïch, connue pour sa forte concentration d'habitants, un petit F3 se loue entre 13 000 et 20 000 DA le mois, avec une avance de deux ans dans la plupart des cas. Pour cerner ces évolutions, la direction des domaines de la wilaya de Blida établit chaque semestre une étude du marché des biens meubles et immeubles sur tout le territoire de la wilaya. Un constat dressé, suivant les communes et la distance par rapport au chef-lieu de wilaya, permet ainsi de valoriser les terrains et les différents biens pour tout cas d'expropriation ou de vente aux enchères publiques. « Pour le premier semestre de l'année en cours, nous avons remarqué une augmentation considérable des coûts des terrains à bâtir. Selon les cadres de la section des évaluations domaniales, tout le foncier a été touché par cette inflation. Les raisons se résumeraient à la rareté des assiettes foncières, ainsi qu'à la hausse des prix des matériaux de construction », expliquera M. Mansouri, directeur des domaines de la wilaya de Blida. Cela dit, on remarque, au vu de cette étude, une grande différence entre les évaluations fournies par les domaines et celles des particuliers. A titre d'exemple, ladite direction évalue le prix d'un terrain au centre de Blida, chef-lieu de la wilaya, entre 35 000 et 55 000 DA/m2, alors que, selon les propos du même propriétaire d'agence immobilière, le prix réel d'un terrain au centre de la ville des Roses est fixé à pas moins de 100 000 DA/ m2. « Le prix dépend surtout de la situation géographique du terrain. Il peut atteindre facilement les 20 millions de centimes le mètre carré, et même à ce prix, il peut être facilement vendu », ajoutera-t-il. Concernant cette différence des prix, le directeur des domaines expliquera que ses services sont chargés de protéger les intérêts de l'Etat sans pour autant léser le citoyen. « Nous essayons de prendre le bâton par le milieu et de fixer un prix raisonnable », conclura-t-il.
