Constat Les taux d?intérêt appliqués aux crédits dans l?immobilier ne semblent plus dissuasifs pour certains revenus. Le dernier Salon de l?immobilier a révélé une réalité pas tellement connue du grand public : les crédits bancaires pour l?accès des particuliers à un logement sont aussi nombreux que variés. En effet, les taux d?intérêt appliqués à ces financements ne semblant plus dissuasifs pour certains revenus, l?obtention d?un crédit auprès d?une banque, qui relevait il n?y a pas si longtemps du parcours du combattant, tend à devenir une pratique ordinaire, pour ne pas dire banale, pour une grande partie des citoyens. Premier établissement financier spécialisé dans ce domaine, la Cnep qui, il faut le mentionner au passage, est devenue une banque et octroie toute une série de crédits au logement tout autant attractifs qu?inédits selon ses promoteurs. Du crédit dans le cadre de la promotion immobilière à celui pour l?achat d?un logement par vente sur plan en passant par le crédit au logement promotionnel ou le financement de l?aménagement d?un logement, cette banque est fortement impliquée dans le volet crédit à l?immobilier. Et ce n?est pas tout. Cet établissement accorde également d?autres crédits financiers tout autant pour l?agrandissement que pour la construction d?une habitation ou même pour l?achat d?un lot de terrain. Des crédits pouvant aller jusqu?à 80% du prix d?un logement neuf ou pour un logement ancien acheté auprès d?un particulier sont aussi théoriquement octroyés. En revanche, dans le cadre de l?autoconstruction ou d?une coopérative immobilière, le montant du crédit peut atteindre 70% du devis de départ. S?agissant maintenant de la durée de remboursement de ces crédits et financements, il faut savoir que pour cette institution, elle est fixée à 30 ans au maximum avec une limite d?âge pouvant aller jusqu?à 70 ans. L?intérêt, lui, est fixé à 6,5% pour les épargnants et à 7,75% pour les autres clients. En tout cas, au total et jusqu?à la fin de l?année dernière, la Cnep a accordé un peu plus de 227 000 crédits aux particuliers représentant la somme globale de 67 milliards de dinars. Cela sans inclure sa participation notable dans une partie de la formule location-vente de l?Aadl. Les autres banques tentent, elles aussi, d?imiter cette grande locomotive du crédit à l?immobilier. Ainsi, la Banque de développement local (BDL) a accordé durant la même année 2003, environ 8 milliards de dinars de crédits au profit de près de 11 000 dossiers. Les responsables de cette institution bancaire espèrent arriver, dès cette année, à un total de 15 milliards de dinars de crédits et financements. Un autre établissement, le Crédit populaire d?Algérie (CPA), a financé, pour sa part, jusqu?à cette même date environ 12 000 dossiers de demandeurs de logement. Le CPA s?implique dans le financement de l?immobilier dans toutes ses phases et ses taux d?intérêt qui sont proches de ceux de la Cnep ne semblent pas prohibitifs. Cela d?autant que les montants de remboursement ne peuvent point aller au-delà des 30 à 40 % du revenu global de l?emprunteur. En somme, les formules de crédit autres que le crédit à la consommation ou à l?automobile sont légion notamment dans l?immobilier ; il s?agit seulement de les connaître et de les activer pour son propre besoin.
