Le Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI) créé par décret exécutif 97-406 du 3 novembre 1997, a pour mission de garantir les paiements effectués par les acquéreurs et revêtant le caractère d'avance à la commande. Pour le cas du promoteur Belkadi, qui prétend être adhérent au FGCMPI, ce dernier, dans un communiqué datant du 6 avril 2005, a adressé aux acquéreurs et postulants de logements promotionnels ou logements sociaux-participatifs auprès de la promotion Epsi El-Bordj, les informant que tous les projets annoncés à la vente par voie publicitaire sur les quotidiens nationaux ne sont pas couverts par la garantie obligatoire du Fonds, conformément au décret 93-03 du 1er mars 1993. Le Fonds a précisé que le promoteur Belkadi ne jouit plus de la qualité d'adhérent au Fonds depuis l'année 2002 et qu'une action en justice a été engagée par le Fonds et portée devant le tribunal de Bir Mourad Rais.
