Au moment où le directeur de l'Entreprise nationale de la promotion immobilière (ENPI), M. Mouloud Dahel, annonce que près de 70.000 logements publics promotionnels (LPP) seront mis en chantier cette année 2013, le directeur de l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL), M. Lyès Benidir, a tenu à préciser que près de 60% des logements qui seront réalisés dans le cadre de la formule location-vente de l'AADL sont des F4, alors que les logements restants seront des F3. Ainsi et lors de la rencontre sur le partenariat algéro-italien dans le secteur de l'habitat, M. Dahel a annoncé que "Sur les 151.850 logements publics promotionnels programmés dans le cadre du plan quinquennal, près de 70.000 logements doivent être lancés impérativement en 2013". Cette formule, Logement public promotionnel (LPP), concerne les citoyens dont le revenu se situe entre 108.000 DA et 216.000 DA. Ce programme sera financé entièrement par concours bancaire. Le client n'interviendra pas au cours de la réalisation, car "il ne s'agit pas de vente sur plan". Les bénéficiaires paieront le prix de leur logement à la fin du projet, selon le directeur de l'ENPI. Le CPA sera le chef de fil qui mobilisera les banques publiques pour financer ce programme. Quant à la réalisation de ce programme, l'ENPI compte sur les entreprises mixtes qui seront créées par des partenariats avec les entreprises étrangères, notamment italiennes, espagnoles et portugaises, afin de tirer profit de leur savoir-faire et éviter le recours aux appels d'offres internationaux. Initiateur du programme LPP, l'ENPI est une société par action dont le détenteur unique est la SGP INDJAB. Son effectif doit passer de 1.200 employés actuellement à 1.600 pour répondre aux besoins de gestion de ce programme. "L'ENPI veut éviter les erreurs du passé, produire un logement de qualité dans une durée courte et à des coûts acceptables", précise-t-on. Récemment introduite dans le programme de logements publics, la formule LPP est destinée à la classe moyenne qui ne peut pas bénéficier du programme de logement social, ni des logements dans le cadre de la formule location-vente. Le directeur de l'ENPI a expliqué que le nombre de logements à réaliser évoluera avec le temps, en fonction de la demande qui devrait être exprimée dès le lancement du programme, notamment dans les grandes wilayas. Le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme a approuvé récemment la répartition du programme sur les différentes wilayas du pays. Ainsi, un quota de 45.000 logements sera attribué à la wilaya d'Alger, 5.000 logements à Sétif alors qu'Oran, Constantine et Annaba bénéficieront chacune de 13.000 logements. Tipaza et Blida bénéficieront chacune de 4.000 logements, Boumerdès de 3.500, et le nombre alloué au reste des wilayas évoluera de 1.500 à 3.500 logements. Pour garantir une meilleure qualité de construction, des spécifications techniques "exigeantes" seront introduites dans ces logements destinés aux postulants détenant des revenus qui varient entre 6 et 12 fois le SNMG. "Une attention particulière sera accordée à l'adaptation des espaces construits avec les exigences de la qualité à travers un bâti cohérent sur le plan architectural et urbanistique", a expliqué M. Dahel. Les quartiers "intégrés" réalisés dans le cadre de ce programme seront dotés des locaux de services et de commerce, d'équipements de proximité, des espaces verts pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que des aires de jeux et de loisirs pour les trois âges. Les projets AADL D'autre part et toujours concernant cet épineux problème des logement, le directeur de l'AADL, M. Benidir a indiqué que près de 60% des logements qui seront réalisés dans le cadre de la formule location vente de l'AADL sont des F4. Le reste seront des F3. La superficie du logement F3 est de 75 m2 contre 90 m2 pour le logement F4. Il est à noter que les premiers logements AADL seront réalisés dans la future ville nouvelle de Bouinan (Blida), par la joint-venture algéro-italienne AICOST. Selon M. Benidir, les études et les préparations concernant le projet AADL de Bouinan avancent d'une façon "très appréciable". La société mixte algéro-italienne AICOST a été lancée début janvier 2013. Implantée dans la zone industrielle d'El Harrach (Alger), cette entreprise est en mesure de réaliser 2.000 logements par an en usine, pour les monter par la suite sur chantiers. Le ministère de l'habitat compte lancer près de 230.000 logements location-vente, dont 80.000 logements ont été déjà prévus dans l'ancien programme LPA, et 150.000 logements récemment introduits dans le cadre du programme AADL. Parmi ces 230.000 logements, la wilaya d'Alger aura le plus grand quota avec 60.000 logements, alors qu'Oran, Annaba et Sétif bénéficieront de 10.000 logements chacune.Parallèlement à la construction de ces projets, l'AADL traitera les dossiers de postulants en commençant par les anciens souscripteurs de 2001 jusqu'à 2005. L'Agence avait procédé le 14 janvier dernier à l'envoi des convocations individuelles aux souscripteurs ayant déposé leurs dossiers le 18 août 2001, alors que le premier groupe sera reçu le 28 janvier. L'opération de la réception des souscripteurs se poursuivra par à raison de 400 à 500 personnes par jour, jusqu'à la finalisation des dossiers de tous les souscripteurs concernés. A cet effet, l'AADL a appelé, dans un communiqué récemment publié sur son site Internet, les souscripteurs de 2001 et 2002 qui ont changé d'adresse ou perdu leurs numéros du dossier figurant sur le récépissé de dépôt, à contacter l'agence par courrier électronique ([email protected]).
