«Notre force est la sincérité qui fait notre crédit auprès des citoyens.» «Loin d'être opportuniste, l'équipe de SIDAR existait en Algérie alors que le terrorisme battait son plein et où le Hilton était surveillé par des factions armées. Notre seule force est la sincérité qui fait notre crédit auprès des citoyens.» Tels sont les propos du patron de cette jeune société de promotion immobilière nouvellement et officiellement installée en Algérie. Ce dernier ne tarit pas de reconnaissance à l'actuel staff gouvernemental qui lui aurait balisé bien des sentiers dans le difficile maquis de l'immobilier en Algérie. Néanmoins, il garde une profonde amertume suite aux attaques de ses pourfendeurs qui, par calcul ou par jalousie, tentent de lui mettre des bâtons dans les roues. La société SIDAR est inscrite en Algérie depuis 1998, toutefois elle a foulé le sol algérien bien avant, alors que le terrorisme ravageur sévissait encore. Spécialisée dans la promotion immobilière, elle a commencé effectivement son activité en 1999. Depuis, elle a progressé sans discontinuer. Elle a, à son actif, la réalisation de trois projets d'habitat et en compte trois autres en cours de réalisation. Aujourd'hui cette jeune société déploie un ambitieux et stratégique programme de construction. SIDAR est la propriété d'un groupe pluridisciplinaire formé de Palestiniens, de Jordaniens et de Saoudiens. A l'origine basée au royaume chérifien d'Arabie saoudite, elle embrasse le commerce, l'industrie et l'investissement immobilier. Elle a fait ses preuves à travers nombre de pays arabes, dont le Soudan et certains pays occidentaux. Mais son capital expérience, elle l'a acquis dans les pays du Golfe durant plus de quarante années et où elle s'est distinguée par des réalisations communes en promotion immobilière : de la plus petite infrastructure jusqu'aux équipements de label international. Notamment à Dubaï qu'elle a littéralement investi alors qu'il n'était qu'une vague contrée pastorale . Tandis que maintenant y existent de fabuleux gratte-ciel signés SIDAR. Approché par L'Expression, son P-DG, le Dr Mahmoud Zaïd qualifie «l'Algérie de grand pays prometteur qui recèle de formidables potentialités ne demandant qu'à voir le jour.» Le docteur Zaïd connut notre pays alors qu'il commençait à peine de renouer avec le calme et la sérénité. Et c'est à l'orée des années 2000 et 2002, années où l'activité de promotion immobilière vit son plein essor, que SIDAR se déploya de façon optimum. Ainsi, elle s'est installée en Algérie au moment où nombre d'investisseurs étrangers rechignaient à le faire. Et quand l'aide de l'Etat à l'investissement se faisait avec parcimonie. «Nous sommes venus à un moment où acquérir une ligne téléphonique était problématique» , nous dit ce P-DG. Et qui constate avec satisfaction maintenant que tous ses fonctionnaires, en plus des lignes fixes, sont dotés de téléphones portables. Tout en concluant, lui qui a bénéficié sans grands ambages des facilités les plus diverses de la part des pouvoirs publics, que «la réglementation algérienne en matière d'investissement est l'une des meilleures au monde». La qualité comme postulat intrinsèque Mais le secret du succès de cette entreprise n'est autre que la loyauté, qui figure en premier lieu dans sa ligne de conduite. Comme tient à le préciser le docteur Zaïd : «L'authenticité et la loyauté dans toutes relations avec nos interlocuteurs est notre leitmotiv, avec un point d'honneur porté à la préservation des droits de nos clients, tout en satisfaisant leurs demandes au maximum des capacités offertes.» Quant à la démarche de SIDAR, en tant qu'acteur de l'immobilier, elle consiste à commencer par prospecter les terrains existant dans le marché privé pour ensuite les acheter. Une manière somme toute évidente pour contourner le difficile défi de la disponibilité du foncier... En parallèle SIDAR entreprend dans des projets internationaux et se déploie à l'international. Le patron de SIDAR se montre particulièrement reconnaissant à l'actuel gouvernement d'Ouyahia qui l'a, relève-t-il, beaucoup aidé dans sa quête de réalisation. Pour l'heure, et suite à cet encouragement, SIDAR compte entreprendre sans plus tarder six chantiers capitaux : celui d'ériger un centre commercial international, deux autres projets touristiques tout aussi importants, qui bénéficient d'ores et déjà de l'agrément gouvernemental. Et enfin cinq autres projets qui bénéficient également d'un aval officiel. Parmi ces chantiers en cours, citons celui de Chéraga, qui incarne tout le savoir-faire de cette compagnie de construction. Autre particularité qui fait le succès de SIDAR est son souci de la fonctionnalité dans toutes les structures qu'elle propose en promotion. Sans fignolage excessif du design, la priorité est donnée au respect de l'environnement social et culturel algérien. avec, à chaque fois, un usage rationnel de l'espace. «Notre préoccupation est de toujours respecter les particularités algériennes bien qu'en tant que constructeur arabe, nous ayons avec les Algériens bien des ressemblances», relève le président du groupe. Finalement, SIDAR est une société de droit algérien qui construit pour un usager local, algérien. Autre atout qui plaide en faveur de ce géant du bâtiment, son respect de la norme de construction en zone sismique ; il en veut pour preuve toutes ses structures qui ont résolument résisté à l'épreuve du séisme du 21 mai dont le foyer était localisé à quelque 30 km au sud de Zemmouri- wilaya de Boumerdès- «Notre bâti n'a nullement pâti de l'onde sismique, car bien avant son occurrence, nos structures étaient déjà conçues selon les normes parasismiques universellement admises. Mieux, elles sont toutes érigées sur des pieux allant jusqu'à 30 mètres sous terre, là ou se trouve le bon sol, c'est pourquoi elles ont toutes surmonté l'épreuve à 100%.» C'est que SIDAR veille à la concurrence, avec à l'application d'importants paramètres avec en prime un prix à la vente de 10 % moins cher. Cette caractéristique du prix qui fait toute la différence de SIDAR, tient au fait que cette compagnie considère tous ses produits comme autant de «produits manufacturés et donc appelés à être vendus avec le moins possible de restants en stock», nous révèle le docteur Zaïd. Avec à la clé un prix défiant toute compétition alliant la qualité comme postulat intrinsèque, cette alchimie de marketing propre à SIDAR a fait que ce dernier parvient à vendre des logements comme des petits pains dans les fiefs les plus réputés difficiles en immobilier à l'instar de la citadelle Hydra, qui demeure imprenable pour d'illustres promoteurs moins astucieux que SIDAR. A telle enseigne que de petits acquéreurs finissent par trouver leur bonheur dans toute transaction conclue avec ce promoteur providentiel, et parfois se mettent en appétit de postuler à d'autres affaires immobilières. Respectueuse des délais de réalisation, SIDAR tient pour sa part à solutionner dans la mesure de ses possibilités l'épineuse question de la crise de logement dans notre pays. A cet effet et maintenant qu'elle est au fait des rouages qui font le métier de construire en Algérie, elle arrive à sous-traiter avec une société chinoise CSCEC (Société nationale des travaux de construction de Chine), avec l'aide de cette société, elle arrive à livrer à près de 20% de gain en temps par rapport à ce qui est couramment admis. Sachant que sur tout chantier nouveau, pas moins de 150.000 m² de plancher sont bâtis en priorité. Par ailleurs, cette compagnie fuit comme la peste toute proposition suspectée d'être budgétivore, préservant ainsi sa réputation de promptitude et d'efficacité dans la réalisation. Ainsi, il lui est souvent possible de livrer 11 bâtiments en moins de cinq mois. Pour choisir ses partenaires, SIDAR recourt rarement à l'appel d'offres. «Nous préférons éviter ce moyen plutôt embarrassant et préférons directement opter pour ceux en qui nous pouvons placer notre entière confiance» souligne le Dr.Zaïd. Comme pour stipuler qu'à chaque occasion la préférence est donnée à la qualité et au respect du timing dans un processus où SIDAR engage quelque 1000 matériaux entrant dans la construction de ses ouvrages. «Notre but est de produire des constructions qui puissent défier le temps et durer plus longtemps que les hommes.» C'est là notre objectif. Construire pour défier le temps Choix judicieux du terrain, qualité du bâti, du service immobilier et innovation sont donc autant d'ingrédients qui font toute la magie SIDAR. Une magie qu'incarne merveilleusement El Quods véritable perle du savoir-faire de ce promoteur ; en effet, ce centre d'affaires est une parfaite exécution qui voit le jour au moment ou SIDAR parvient à assimiler toute la dynamique du marché national de l'immobilier. Et le docteur Zaïd, fort du soutien indéfectible de l'actuel staff gouvernemental, promet d'autres joyaux de ce genre à l'avenir. Pour le moment, SIDAR active principalement dans la capitale. «Nous comptons d'abord satisfaire les besoins de cette métropole qui engloutit à elle seule, quelque 38% de toute l'activité du pays», explique le docteur Zaïd qui ajoute : «Ensuite nous aurons tout le loisir de nous déployer à travers le reste du territoire.» Non sans signaler le projet d'un centre commercial à Oran Si le docteur Zaïd se montre fort en louanges pour tous ceux qui ont ouvert les portes de l'investissement à sa société, il n'en demeure pas moins très meurtri et fortement marqué par des comportements qu'il qualifie de parasites à son élan d'investisseur : «Certains ne cachent pas leur jalousie vis-à-vis de notre réussite, des perturbateurs, qui ne craignent pas Dieu, se sont même arrogé le droit de nous diffamer et de prétendre que nous nous immisçons dans les affaires politiques de votre pays, une allégation fort dangereuse d'autant qu'elle n'est pas fondée. Puisque nous n'avons jamais montré notre allégeance à qui que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur du pouvoir algérien. Nous demeurons de simples hôtes dans ce qui est en fait notre seconde patrie et où nous n'avons jamais eu à nous mêler de politique, tous ceux qui prétendent le contraire demeurent des menteurs», assène le docteur Zaïd, en réponse à certains propos peu amers qui ont été rapportés à son encontre juste à la veille de la dernière présidentielle. Le docteur Zaïd renchérit en précisant : «Tous ceux qui veulent piétiner nos corps pour atteindre des objectifs peu avouables se trompent de cible, car notre seul credo demeure celui du travail bien fait, de la loyauté et de l'authentique engagement au bénéfice d'honnêtes citoyens, n'en déplaise à ceux qui veulent détruire la dignité d'autrui.» SIDAR demeure néanmoins forte d'un crédit et d'une fiabilité à toute épreuve, crédit que galvanise une foi inébranlable. Désormais, cette compagnie défie le temps et vise la pérennité à travers toutes ses réalisations.
