Le logement à la Cnep Banque est estimé à 26.400 DA le mètre carré. Les logements Aadl-Cnep coûteront plus cher que les logements Aadl, a annoncé, hier, l'invité de l'émission «Question de l'heure» de la radio Chaîne III, M.Djamel Bessa, président-directeur général de la Cnep Banque. Le prix moyen du logement est estimé à la Cnep-Banque à 26.400 DA le mètre carré, dit-il. Ainsi, le prix d'un F3 du logement Aadl-Cnep constitue pratiquement le coût d'un F4 d'un logement Aadl. «Tout évolue. Le Smig a augmenté, le coût des assiettes aussi et automatiquement donc, le prix du logement doit subir des augmentations», explique-t-il. Le même prix de vente du logement est valable pour tout le programme de 65.000 logements lancé à travers le territoire national. Le P-DG de la Cnep a pris l'engagement de lancer les travaux dès réception des assiettes de terrain censés abriter les ensembles immobiliers. «Dès que le programme sera lancé, le client est convoqué par la Cnep». Le nombre de demandes a atteint selon lui 80.000 au niveau de l'Aadl. Il reconnaît que le programme «a connu un léger retard dû aux études de sol qui permettent de s'assurer de la qualité des terrains, à l'étude des demandes réelles et solvables». S'agissant du recouvrement des créances de la Cnep Banque, M. Bessa a indiqué que certains clients ont réglé les crédits avant le 31 décembre 2005. «La période de quatre ans était suffisante pour les clients de bonne foi. C'était un règlement à l'amiable. Mais quand il s'agit d'un contentieux, la banque saisit la justice». Ainsi, il avance le chiffre de 4000 dossiers pendants qui sont au niveau de la justice à l'échelle nationale. «La proportion est réduite à moins de 10%, dit-il. Un taux que nous prévoyons de réduire encore de 3 à 5% au maximum». Sur un autre chapitre, M.Bessa a déclaré que «maintenant, moins de 10.000 logements sont en cours de construction mais pourraient connaître un problème de commercialisation». Dans le même cadre, et sur les quelque 35.000 logements non vendus de la Cnep et la perspective de les céder selon des formules plus étudiées, M.Hamimid avait indiqué que l´examen de ce dossier était en phase finale. La Cnep Banque s'est consacrée exclusivement au financement du logement et d'autres infrastructures de services ou commerciales. M.Bessa fait savoir qu'en 2005, la Cnep Banque a réalisé 48 milliards de dinars d'investissement hors immobilier, un financement à hauteur de 22 milliards de dinars pour les promoteurs et 14 milliards de dinars pour les particuliers. Il faut rappeler que cette institution financière a pris la décision de suspendre le crédit véhicule. «Il y a plus stratégique pour nous. Même si cette activité était rentable pour nous, la priorité est accordée à l'immobilier. Cette décision a été prise par la direction générale de la banque en fonction de ses intérêts et de la demande de la clientèle. Toutefois, la décision est suspendue pour le moment», tient-il à préciser. Les produits dominants en matière de financement sont l'autoconstruction et la cession de biens entre particuliers. «Pour l'exercice 2005, nous avons consenti 15.000 crédits aux particuliers». Concernant les 350 logements Cnep, 6000 demandes ont été enregistrées. Aussi, et dans le cadre de la promotion du logement socio-participatif, M.Bessa a indiqué que plusieurs conventions ont été signées avec des promoteurs privés, totalisant quelque 44.000 logements à travers l'ensemble du territoire national. Il a ajouté que la Cnep Banque compte mener à bien cette mission d'intérêt national, grâce à la diversification des champs d'intervention dans le domaine de l'habitat et de la baisse de ces taux d'intérêt débiteurs, visant à faciliter l'accès au crédit et encourager l'investissement privé. S'agissant de la réforme bancaire, M. Bessa estime qu'elle «n'a pas été aussi vite que l'on aurait souhaité, mais les efforts consentis dans ce cadre doivent être relevés». La Cnep Banque vise à améliorer la qualité de ses services en modernisant ses agences. Elle compte pour l'instant 7 millions de clients. Selon des explications du P-DG de Cnep Banque, les fonctionnaires de cette entreprise bénéficient d´une formation qui les initie au nouveau système de paiement bancaire. Il n'assurera que 10 % de la masse salariale de la Cnep.
