Cette ofrre permet le financement anticipé du loyer sur la base d'un contrat-bail notarié. Finies les tracasseries financières. «Vous voulez louer un appartement chez un particulier?» la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep-Banque) s'en charge. La Cnep-Banque se propose, à travers son dernier produit, de financer le paiement anticipé de votre loyer. La Cnep-Banque lancera, bientôt, un nouveau produit. Il s'agit du crédit location-habitation. Ce crédit est destiné aux personnes physiques désirant louer une habitation auprès d'un particulier, annonce la Cnep-Banque. Le crédit location-habitation permet d'obtenir le financement nécessaire pour couvrir le paiement anticipé du loyer sur la base d'un contrat-bail notarié. Le montant maximum du crédit accordé est de 300.000DA. La durée du bail doit être de 12 mois au minimum et de 18 mois au maximum. La mobilisation du crédit, dont le taux d'intérêt est de 7,5% en hors taxes, s'opère par chèque libellé au nom du notaire chargé de l'établissement du contrat de location. Quant à la durée du crédit, elle est fixée selon la durée de bail portée sur le contrat notarié. Un différé de remboursement de 3 mois est accordé aux épargnants. Concernant le remboursement du crédit, la mensualité de remboursement ne peut, en aucun cas, dépasser 40% du revenu mensuel du postulant après déduction des échéances de remboursement dues éventuellement au titre d'autres prêts contractés auprès de la Cnep-Banque ou d'un autre établissement bancaire, précise la même source. Les personnes intéressées par ce produit doivent être âgées de moins de 40 ans à la date de la demande du crédit et disposer également d'un revenu régulier. Une police d'assurance-décès couvrant la durée du crédit doit être souscrite avec subrogation au profit de la Cnep-Banque. Ainsi, ce crédit s'ajoute aux autres déjà existants sur le marché lancés par la même banque. La Cnep-Banque n'est pas à sa première innovation en la matière. Dans ce contexte, il y a lieu de rappeler que la banque a mis en place, depuis le mois de mars dernier, un nouveau prêt immobilier destiné aux jeunes Algériens de moins de 30 ans. La Cnep-Banque avait décidé de prendre en charge le financement du logement à hauteur de 100%, selon ses responsables. La durée du crédit sera prolongée de 30 à 40 ans et la limite d'âge pour l'octroi du crédit est de 70 ans. Les seuls intérêts qu'aura à verser le postulant au logement Cnep ne dépasseront guère les 1% pour le F3 et les 2% pour le F4. Il faut rappeler, dans ce contexte, qu'un comité chargé d'examiner la question du «financement du logement et des interventions financières de l'Etat» a été installé, en février dernier, par le ministre des Finances, Karim Djoudi. Ce comité est constitué de représentants des départements des finances, de l'habitat, de la Caisse nationale du logement (CNL) ainsi que des représentants de banques publiques et privées. Il a pour mission de faire un état des lieux des dispositifs de financement et d'interventions financières de l'Etat en direction du logement. Auparavant, la Cnep-Banque avait procédé à une nouvelle baisse de ses taux débiteurs pour les crédits immobiliers aux particuliers pour la construction, l'achat et l'aménagement des logements et pour l'achat de terrains pour la construction d'une habitation individuelle. Cette baisse est entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2008. Depuis, le taux débiteur pour les épargnants titulaires du livret d'épargne (rouge) est passé de 7,5% à 6,25% et de 6,5% à 5,75% pour les épargnants disposant d'un livret d'épargne logement (vert). Quant au taux débiteur pour les non-épargnants, il recule aussi de 7,75% à 7%. Alors qu'un taux débiteur unique de 6,75% est consenti pour les épargnants titulaires de livrets d'épargne LEL ou LEP et pour les non-épargnants pour l'acquisition, la construction et l'aménagement de locaux commerciaux. Dans le souci de satisfaire ses épargnants, la Cnep-Banque avait procédé à l'allongement de la durée de remboursement de 25 à 30 ans avec une limite d'âge de 70 ans. Il faut rappeler, dans ce contexte, que le Conseil des ministres, tenu le 16 septembre 2007, avait décidé la bonification des taux d'intérêt sur les prêts accordés aux fonctionnaires pour l'acquisition de logements. Par ces taux de bonification, la Cnep-Banque compte résoudre plusieurs crises sociales.
