Air Algérie et Djezzy signent un protocole d'accord pour un partenariat stratégique    Alger : plus de 235.000 arbres plantés durant la saison 2024-2025    Finances : Bouzred souligne la nécessité de poursuivre les efforts de modernisation de l'administration fiscale    Agrément à la nomination du nouvel ambassadeur d'Algérie au Japon    Décès de la journaliste Fatima Ould Khessal : la Direction générale de la communication à la Présidence de la République présente ses condoléances    Université d'Alger 3 : création de 50 micro-entreprises pour contribuer au développement de l'économie nationale    Vers l'inscription du patrimoine archéologique de Tébessa sur la liste indicative du patrimoine mondial en Algérie    Guterres "horrifié" par la mort d'un employé de l'ONU dans une frappe sioniste contre Ghaza    Ghaza: plus de 40 martyrs dans de nouveaux bombardements de l'armée sioniste    Ghaza: le Hamas dit poursuivre ses négociations avec les médiateurs pour mettre fin à l'agression sioniste    Mondial 2026: l'équipe nationale intensifie sa préparation avant le match contre Botswana    CHAN 2024: premier entraînement à effectif complet depuis le début du stage    Le FLN réaffirme son plein soutien aux positions diplomatiques judicieuses de l'Algérie    Secousse tellurique de Médéa: une réplique de 4,0 degrés enregistrée    Merad en visite de travail à Constantine    Cible principale, l'Algérie et les Algériens    Décès de Fatima Ould Khissal, ancienne journaliste et animatrice à la Radio nationale    Appel à la vigilance des agriculteurs    Tournoi de la presse : Les 8es de finale lancés    A Gaborone pour la victoire...    Coupe d'Algérie 2025 (1/4 de finale) : Les dates et les stades connus    Nadir Larbaoui préside une réunion du Gouvernement    « L'Algérie est un modèle à suivre en matière de lutte contre le terrorisme »    Près de 100.000 personnes ont dû fuir des violences armées    Près de 11 000 tonnes de produits impropres à la consommation saisies à l'Ouest    Plus de 800 g de kif traité saisis, une arrestation    Plus de 100 g de kif traité, 401 comprimés de psychotropes saisis, trois arrestations    A l'horreur s'ajoute l'asphyxie humanitaire    Les condoléances de Tebboune pour la mort en martyr du pilote Bekouche Nasser    L'autre lutte pour le recouvrement de l'indépendance    Guelma accueille la 9e édition    Dans l'imaginaire littéraire et artistique algérien    Le documentaire "Les prisonniers algériens de Sainte-Marguerite" projeté à Alger    Mondial 2026/Botswana-Algérie: premier entraînement des Verts à Gaborone    «Loyauté envers les martyrs»    Manifestations à Washington et New York pour exiger la libération d'un étudiant miilitant palestinien        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Ce qu'il faut savoir
Le LPA
Publié dans Liberté le 23 - 01 - 2010

Le logement promotionnel aidé (LPA) est la nouvelle dénomination de la formule LSP et de la location-vente. Elle présente un certain nombre d'avantages aussi bien pour le souscripteur que pour le promoteur mais n'est toutefois en vigueur que pour les programmes futurs, sachant que la loi qui la régit est en instance d'être promulguée.
Le premier avantage concerne l'abattement de 80% relatif au foncier incluant dans la nouvelle formule les locaux commerciaux dont le coût était, selon l'ancienne réglementation, payé au prix fixe c'est-à-dire sans aucun abattement.
Le deuxième avantage concerne l'aide frontale de l'Etat qui était de 700 000 dinars, uniforme pour toutes les catégories d'acquéreurs dont le salaire se situe entre 25 000 dinars et 72 000 dinars. La nouvelle mesure prévoit désormais des paliers d'aide. En d'autres termes : de une à quatre fois le SNMG, l'aide est de 700 000 dinars, entre cinq et six fois le SNMG elle est de 400 000 dinars.
Le troisième avantage est lié au taux d'intérêt bancaire, situé à hauteur de 6,5% et que l'acquéreur ne paie que 1%, la différence étant supportée par le Trésor public.
Le quatrième avantage est au profit d'une certaine catégorie de citoyens se trouvant lésée du fait du salaire dépassant la limite fixée par l'ancienne réglementation. Il a été constaté en effet que beaucoup de couples de médecins, cadres, ingénieurs, dont les deux salaires dépassent 72 000 dinars, étaient exclus de cette formule. Ces citoyens ne pouvaient donc se rabattre sur la formule du logement promotionnel inaccessible à leur bourse. Aussi les nouvelles dispositions prévoient d'inclure les souscripteurs dont le salaire se situe entre six à douze fois le SNMG, soit un salaire plafond de 14 millions de centimes environ. Toutefois cette catégorie ne peut bénéficier de l'aide de l'Etat, alors que le taux d'intérêt bancaire sera dans ces conditions de 3%.
À rappeler que le taux d'abattement du foncier au profit des promoteurs est de 80% pour les wilayas du Nord, 90% pour la région des Hauts-Plateaux et 95% pour les wilayas du Sud. À noter aussi que ces nouvelles mesures ne concernent pas les programmes déjà lancés.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.