الجزائر ستظل دائما وفية لمبادئ وقيم الاتحاد الإفريقي    شكلت نموذجا يحتذى به على المستويين الإقليمي والدولي    الدولة تواصل حشد الطاقات لتأمين المصالح العليا للبلاد    اتخاذ إجراءات ضد 53 مستورد للمورد    الجامعة منخرطة بقوة في الأهداف التنموية للبلاد 2024- 2029    19 مارس و19 سبتمبر أين الحقيقة ..!؟    فتح 2000 مطعم وطنيا لتقديم وجبات للمحتاجين وعابري السبيل    تفكيك شبكة دولية منظمة تتكون من 11 شخصا    استشهاد 10 فلسطينيين وإصابة العشرات في القصف الصهيوني المتواصل على قطاع غزة    رفع العراقيل لتسليم المشاريع قبل نهاية السنة    هذه خصائص تطبيق "Retraite Dz"    إرساء صناعة وطنية حقيقية للسيارات    وزير الشؤون الخارجية يقيم مأدبة إفطار    السفير النيبالي يؤكد سعي بلاده الى تعزيز التعاون مع الجزائر    الجزائر تُدين انتهاك الاحتلال لاتفاق وقف إطلاق النار بغزة    مجموعة "اكديم ازيك" تطالب بتدخل دولي لكشف انتهاكات المخزن    المخزن يسحق حقوق مواطنيه لخدمة المضاربين العقاريين    مجموعة فرنسية تنظم مسيرة يوم 30 مارس الجاري من أجل إطلاق سراح جميع المعتقلين الصحراويين    إنجاز هياكل تربوية تستجيب لمتطلّبات جودة التعليم    المصادقة على مشروع النظام الداخلي للمجلس الشعبي الوطني    "مطلوع الطاجين" الوهراني زينة مائدة الإفطار    سواك "أتيل" عوض معجون الأسنان    دعوة لإنشاء مجلس أعلى للوقاية من الحوادث    هل حافظت "طيموشة 3" على التألّق نفسه؟    غيابات بالجملة في صفوف "الخضر" والخيارات تتقلص    حمل الألوان الوطنية حلم تحقق    عمورة ضمن أفضل الهدافين في "البوندسليغا" هذا الموسم    بهجة رحال ونوري الكوفي نجما النوبة    قرارات إبعاد رعايا جزائريين من التراب الفرنسي: 5 معطيات أساسية لدحض اتهامات روتايو    الشرطة تُحسّس..    18 ألف مخالفة تجارية خلال نصف رمضان    53 مُستورداً للموز يُمنعون من الاستيراد نهائياً    نظام داخلي جديد ل المجلس    الحويني في ذمة الله    بلمهدي يبرز دور الخطاب الديني في تعزيز الروح الوطنية    الذكرى ال63 لعيد النصر: تنظيم ندوة فكرية حول تجليات عيد النصر في المخيال الأدبي والفني الجزائري    جامعة "مصطفى اسطمبولي بمعسكر: 40 مشارك في الطبعة الأولى لمسابقة "قارئ الجامعة"    تصفيات كأس العالم 2026/بوتسوانا- الجزائر: "الخضر" يحلون بغابورون    كأس العالم 2026: المنتخب الوطني أجرى حصة تدريبية قبل تنقله إلى قابورون    وهران : مسرحية "باغي نشيع" لمحمد ميهوبي تسلط الضوء على ظاهرة السعي وراء الشهرة عبر الانترنت    بطولة إفريقيا للمحليين 2025: المنتخب الوطني يشرع في تربصه التحضيري بعنابة    هل الشعر ديوان العرب..؟!    إحباط عملية ترويج 4300 وحدة من مؤثرات عقلية    أول رحلة للحجاج في 10 ماي المقبل    نحو رفع مساحة المحيطات الفلاحية المسقية    آفاق جديدة لتصدير الكهرباء    الشيخ عبد القادر الجيلاني.. أحد أشهر الأئمة الأقطاب    الشباب والاتحاد يتعادلان    جاهد لسانك بهذا الدعاء في رمضان    وسام ذهبي للرئيس    هذا موعد أول رحلة حج    حماية الأجيال الناشئة من الوقوع في آفات تضر بالمجتمع    12 مطارا و150 رحلة لنقل 41 ألف حاج    الشروع في عملية حجز تذاكر السفر للحجاج : انطلاق أول رحلة نحو البقاع المقدسة يوم ال10 ماي المقبل    الصوم يشفع لصاحبه يوم القيامة    فضل الجلوس بعد صلاة الفجر    الجزائر تتجه لتوطين صناعة الدواء بمختلف الأصناف    الحقن وطب الأسنان لا يفسدان الصيام والمرضع مخيَّرة بين الفداء أو القضاء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الدولة تسعى لتجنب نزع الملكية من الخواص
العقارات متوفرة لإنجاز المليون سكن والمشاريع الكبرى
نشر في المساء يوم 24 - 09 - 2008

أكد السيد محمد بن ميرادي، المدير العام لأملاك الدولة، أن العقارات متوفرة لإنجاز مشروع المليون سكن، حيث تم تمديدها إلى المساحات الخاصة. مضيفا أن المساحات الأرضية متوفرة وقادرة على الاستجابة لكل المشاريع السكنية والبرامج الأخرى في مجالات النقل، المياه، الطاقة، والكهرباء. كما أشار المتحدث إلى تخصيص مساحات عقارية عامة لاحتضان تلك المشاريع لتجنب قدر الإمكان اللجوء إلى نزع الملكية من الخواص في إطار المنفعة العامة.
وقال السيد بن ميرادي إن الأمرية الرئاسية التي تمنح حق الامتياز على الأملاك العقارية المخصصة للاستثمار بدل امتلاكها والتي دخلت حيز التنفيذ منذ الفاتح من سبتمبر الجاري جاءت مكملة لتلك التي اعتمدت قبل سنتين والتي سجلت نتائجا إيجابية وحملت تحولات كبيرة في ميدان الاستثمار، حيث سمحت لأكثر من 50 بلدية على المستوى الوطني من معرفة الحركية اقتصادية، حيث اعتبر السيد بن ميرادي في تصريح أدلى به للإذاعة الوطنية، أمس، أن التوجه نحو الامتياز كان خطوة لابد من المضي بها.
ويتضمن الأمر الجديد المحدد لشروط وكيفيات التنازل عن الأراضي الخاصة التابعة للدولة والموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية العديد من الأحكام تندرج في إطار الحفاظ على الأملاك العقارية من المضاربة.
ويكرس هذا النص الطابع الاستثنائي لنظام التنازل عن الأراضي الخاصة التابعة للدولة باستثناء الأراضي الفلاحية والأراضي الواقعة داخل المحيطات المنجمية أو محيطات التنقيب واستغلال المحروقات والمواقع الآثرية وكذا الأراضي الموجهة لترقية البناء والعقارات المستفيدة من دعم الدولة.
وفيما يتعلق بمشاريع السكن أوضح مدير أملاك الدولة أن الأراضي المخصصة للبناء لا يمكن بيعها، مشيرا إلى وجود إجراءات خاصة بالسكن خارج هذا القانون إذ أن التشريع الخاص بها يختلف تماما عن ذلك المطبق في الأمرية الرئاسية الخاصة بأملاك الدولة.
وفي رده عن سؤال تعلق بإمكانية مطابقة الأسعار التي تبيع بها الدولة هذه الأملاك مع أسعار الخواص أجاب المسؤول أن مطابقة الأسعار يهدف لوضع حد للمضاربة لأن الدولة لها الإمكانيات الضرورية التي ستمكّنها من عرض مساحات عقارية في السوق للتحكم في ظاهرة المضاربة مثلما يحدث مع العقار الصناعي، وبعض المساحات الأخرى.
ورفض المدير العام لأملاك الدولة تقديم أي رقم عن حجم المساحات الأرضية أو العقار الذي تدفع به الحكومة للحد من المضاربة. مذكرا في هذا السياق أن الهدف من وضع العقارات في مجال الاستثمار للامتياز هو الحفاظ على المصلحة الوطنية مع حرص الدولة على ضمان عدم تحويل هذه العقارات عن إطارها الصحيح، حيث أوضح السيد بن ميرادي أن الدولة قادرة على استرجاع الأراضي في إطار الامتياز في حال تسجيلها لمخالفات تتعلق بالانحراف واستخدام هذه العقارات في مشاريع أخرى غير تلك التي تم الاتفاق عليها في دفتر الشروط الذي يتم إعداده في هذا الشأن، حيث يحال كل ملف يسجل فيه خرقا لدفتر الشروط على العدالة للفصل فيه.
وفيما يتعلق بمدة منح الامتياز التي تساعد على الاستثمار فقد حددت بين 33 سنة قابلة للتجديد كحد أدنى و99 سنة كحد أقصى.
كما تم تثبيت المعايير المحددة في دفتر الشروط عندما تطرح القطعة الأرضية للمنح بالامتياز عن طريق المزاد العلني مع الأخذ في الحسبان طبيعة وصفة المشاريع المأمول إنجازها وذلك بغرض تشجيع المستثمرين الحقيقيين وسد الطريق في وجه المضاربين ورؤوس الأموال الطفيلية.
إلا أنه بإمكان الدولة منح الامتياز عن طريق التراضي بما في ذلك خفض أسعار الأراضي في حال استجابة المشروع لشروط معينة، فهذه الإمكانية تمنح للدولة عندما يكون المشروع يحمل طابع الأولوية والمنفعة العامة أو يساهم في تلبية الطلب الوطني من السكن أو يستحدث فرص تشغيل وفيرة أو قيمة مضافة أو يكون له دور في تنمية المناطق الفقيرة المعزولة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.