قال إن المنتخب الجزائري يملك توليفة رائعة من اللاعبين.. صهيب ناير سعيد باللعب مع الجزائر    رابح ماجر:عمورة مستعد للعب في الدوري الإنجليزي    بلايلي أم بن رحمة؟    الذكرى ال63 لعيد النصر: إطلاق مشاريع وتدشين هياكل وتسمية أخرى بأسماء مجاهدين وشهداء بغرب البلاد    الأدب العربِي بالفرنسية/ التّصنيف المربك؟    متى يباح الإفطار للصائم    أجمل دعاء يقال في رمضان    حوادث المرور: هلاك 8 أشخاص وجرح 235 آخرين خلال ال24 ساعة الأخيرة    اجتماع الحكومة: الاستماع إلى عروض تخص عدة قطاعات    سفير مالي الجديد: نتقاسم مع الجزائر مصيرا مشتركا    مغدوري: عيد النصر…فرصة للتذكير بضرورة احترام رموز الثورة التحريرية    كرة القدم/مونديال-2026: "المنتخب الجزائري يضم عناصر قادرة على إدارة المباريات خارج قواعدها "    الرابطة الأولى "موبيليس": مباراة دون جمهور لشباب بلوزداد ومعاقبة مدربه راموفيتش    لقاء ثنائي موسع بين وزير الداخلية ونظيره التونسي    مسؤول أممي: الوضع في غزة يزداد سوءا مع استئناف الغارات الجوية الصهيونية    نسيج وجلود: رقم أعمال المجمع العمومي "جيتكس" يرتفع ب15 بالمائة في 2024    افتتاح الطبعة ال14 لمهرجان ليالي الإنشاد والمديح بسكيكدة    الذكرى ال63 لعيد النصر: تنظيم ندوة فكرية حول تجليات عيد النصر في المخيال الأدبي والفني الجزائري    منظمة التعاون الإسلامي تطالب مجلس الأمن الدولي بالعمل على وقف حرب الإبادة الصهيونية في قطاع غزة    ربيقة يشرف على مراسم احياء الذكرى ال63 لعيد النصر بساحة المقاومة بالجزائر العاصمة    وزير الداخلية التونسي يزور مديرية إنتاج السندات والوثائق المؤمنة بالحميز بالجزائر العاصمة    الجيش الصحراوي يستهدف نقطة إنذار لجيش الاحتلال المغربي بقطاع حوزة    فتح 2000 مطعم وطنيا لتقديم وجبات للمحتاجين وعابري السبيل    تفكيك شبكة دولية منظمة تتكون من 11 شخصا    الجامعة منخرطة بقوة في الأهداف التنموية للبلاد 2024- 2029    شكلت نموذجا يحتذى به على المستويين الإقليمي والدولي    الدولة تواصل حشد الطاقات لتأمين المصالح العليا للبلاد    الجزائر ستظل دائما وفية لمبادئ وقيم الاتحاد الإفريقي    اتخاذ إجراءات ضد 53 مستورد للمورد    19 مارس و19 سبتمبر أين الحقيقة ..!؟    "مطلوع الطاجين" الوهراني زينة مائدة الإفطار    سواك "أتيل" عوض معجون الأسنان    دعوة لإنشاء مجلس أعلى للوقاية من الحوادث    هذه خصائص تطبيق "Retraite Dz"    الجزائر تُدين انتهاك الاحتلال لاتفاق وقف إطلاق النار بغزة    المخزن يسحق حقوق مواطنيه لخدمة المضاربين العقاريين    هزة أرضية بشدة 5,1 درجات بالمدية    هل حافظت "طيموشة 3" على التألّق نفسه؟    إرساء صناعة وطنية حقيقية للسيارات    رفع العراقيل لتسليم المشاريع قبل نهاية السنة    بهجة رحال ونوري الكوفي نجما النوبة    عمراني يشخّص الخلل ويريد إعادة ترتيب البيت    غيابات بالجملة في صفوف "الخضر" والخيارات تتقلص    بوقرة يباشر التحضير للقاء غامبيا في تصفيات "الشان"    53 مُستورداً للموز يُمنعون من الاستيراد نهائياً    الشرطة تُحسّس..    الحويني في ذمة الله    إحباط عملية ترويج 4300 وحدة من مؤثرات عقلية    أول رحلة للحجاج في 10 ماي المقبل    نحو رفع مساحة المحيطات الفلاحية المسقية    جاهد لسانك بهذا الدعاء في رمضان    الشيخ عبد القادر الجيلاني.. أحد أشهر الأئمة الأقطاب    هذا موعد أول رحلة حج    حماية الأجيال الناشئة من الوقوع في آفات تضر بالمجتمع    12 مطارا و150 رحلة لنقل 41 ألف حاج    الشروع في عملية حجز تذاكر السفر للحجاج : انطلاق أول رحلة نحو البقاع المقدسة يوم ال10 ماي المقبل    الصوم يشفع لصاحبه يوم القيامة    الجزائر تتجه لتوطين صناعة الدواء بمختلف الأصناف    









الدولة تسعى لتجنب نزع الملكية من الخواص
العقارات متوفرة لإنجاز المليون سكن والمشاريع الكبرى
نشر في المساء يوم 24 - 09 - 2008

أكد السيد محمد بن ميرادي، المدير العام لأملاك الدولة، أن العقارات متوفرة لإنجاز مشروع المليون سكن، حيث تم تمديدها إلى المساحات الخاصة. مضيفا أن المساحات الأرضية متوفرة وقادرة على الاستجابة لكل المشاريع السكنية والبرامج الأخرى في مجالات النقل، المياه، الطاقة، والكهرباء. كما أشار المتحدث إلى تخصيص مساحات عقارية عامة لاحتضان تلك المشاريع لتجنب قدر الإمكان اللجوء إلى نزع الملكية من الخواص في إطار المنفعة العامة.
وقال السيد بن ميرادي إن الأمرية الرئاسية التي تمنح حق الامتياز على الأملاك العقارية المخصصة للاستثمار بدل امتلاكها والتي دخلت حيز التنفيذ منذ الفاتح من سبتمبر الجاري جاءت مكملة لتلك التي اعتمدت قبل سنتين والتي سجلت نتائجا إيجابية وحملت تحولات كبيرة في ميدان الاستثمار، حيث سمحت لأكثر من 50 بلدية على المستوى الوطني من معرفة الحركية اقتصادية، حيث اعتبر السيد بن ميرادي في تصريح أدلى به للإذاعة الوطنية، أمس، أن التوجه نحو الامتياز كان خطوة لابد من المضي بها.
ويتضمن الأمر الجديد المحدد لشروط وكيفيات التنازل عن الأراضي الخاصة التابعة للدولة والموجهة لإنجاز مشاريع استثمارية العديد من الأحكام تندرج في إطار الحفاظ على الأملاك العقارية من المضاربة.
ويكرس هذا النص الطابع الاستثنائي لنظام التنازل عن الأراضي الخاصة التابعة للدولة باستثناء الأراضي الفلاحية والأراضي الواقعة داخل المحيطات المنجمية أو محيطات التنقيب واستغلال المحروقات والمواقع الآثرية وكذا الأراضي الموجهة لترقية البناء والعقارات المستفيدة من دعم الدولة.
وفيما يتعلق بمشاريع السكن أوضح مدير أملاك الدولة أن الأراضي المخصصة للبناء لا يمكن بيعها، مشيرا إلى وجود إجراءات خاصة بالسكن خارج هذا القانون إذ أن التشريع الخاص بها يختلف تماما عن ذلك المطبق في الأمرية الرئاسية الخاصة بأملاك الدولة.
وفي رده عن سؤال تعلق بإمكانية مطابقة الأسعار التي تبيع بها الدولة هذه الأملاك مع أسعار الخواص أجاب المسؤول أن مطابقة الأسعار يهدف لوضع حد للمضاربة لأن الدولة لها الإمكانيات الضرورية التي ستمكّنها من عرض مساحات عقارية في السوق للتحكم في ظاهرة المضاربة مثلما يحدث مع العقار الصناعي، وبعض المساحات الأخرى.
ورفض المدير العام لأملاك الدولة تقديم أي رقم عن حجم المساحات الأرضية أو العقار الذي تدفع به الحكومة للحد من المضاربة. مذكرا في هذا السياق أن الهدف من وضع العقارات في مجال الاستثمار للامتياز هو الحفاظ على المصلحة الوطنية مع حرص الدولة على ضمان عدم تحويل هذه العقارات عن إطارها الصحيح، حيث أوضح السيد بن ميرادي أن الدولة قادرة على استرجاع الأراضي في إطار الامتياز في حال تسجيلها لمخالفات تتعلق بالانحراف واستخدام هذه العقارات في مشاريع أخرى غير تلك التي تم الاتفاق عليها في دفتر الشروط الذي يتم إعداده في هذا الشأن، حيث يحال كل ملف يسجل فيه خرقا لدفتر الشروط على العدالة للفصل فيه.
وفيما يتعلق بمدة منح الامتياز التي تساعد على الاستثمار فقد حددت بين 33 سنة قابلة للتجديد كحد أدنى و99 سنة كحد أقصى.
كما تم تثبيت المعايير المحددة في دفتر الشروط عندما تطرح القطعة الأرضية للمنح بالامتياز عن طريق المزاد العلني مع الأخذ في الحسبان طبيعة وصفة المشاريع المأمول إنجازها وذلك بغرض تشجيع المستثمرين الحقيقيين وسد الطريق في وجه المضاربين ورؤوس الأموال الطفيلية.
إلا أنه بإمكان الدولة منح الامتياز عن طريق التراضي بما في ذلك خفض أسعار الأراضي في حال استجابة المشروع لشروط معينة، فهذه الإمكانية تمنح للدولة عندما يكون المشروع يحمل طابع الأولوية والمنفعة العامة أو يساهم في تلبية الطلب الوطني من السكن أو يستحدث فرص تشغيل وفيرة أو قيمة مضافة أو يكون له دور في تنمية المناطق الفقيرة المعزولة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.