Les investisseurs américains s'intéressent de plus en plus au secteur de l'habitat en Algérie. Au cours du premier symposium algéro-américain sur les opportunités d'affaires en Algérie, tenu hier au Sheraton, il a été surtout question du programme de construction d'un million de logements à l'horizon 2009. Les hommes d'affaires américains voient dans ce projet de grandes possibilités d'investissements. L 'entreprise Wink Global Ventures (basée en Louisiane) a déjà conclu une joint-venture pour la construction de 850 logements à Beni Messous et Boumerdès, en collaboration avec l'EPLF de Boumerdès. Les Algériens mettront ainsi, dès le début de l'année 2006, des terrains à la disposition de l'entreprise américaine qui apportera, de son côté, les financements nécessaires et sa technologie. De nombreuses boîtes américaines espèrent également investir le marché de l'immobilier en Algérie à l'exemple de l'entreprise Archeton qui devra, dit-on du côté du Conseil d'affaires algéro-américain, signer incessamment un accord avec une importante entreprise de construction algérienne. La réunion d'hier a, par ailleurs, servi aux entreprises de construction Pulsar Développement, Active Power et Tak International de prendre connaissance du marché algérien de l'immobilier et de remettre à jour leur agenda. Des réunions privées avec le groupe d'Issad Rebrab et le groupe Haddad ETHB (celui qui a réalisé une grande partie des trémies) devront se tenir aujourd'hui. Le patron de Cevital, Issad Rebrab, fonde de grands espoirs sur ces réunions : « J'ai 15 projets industriels pour les cinq prochaines années, dont 3 usines pour le logement préfabriqué. Aujourd'hui, la construction doit être industrialisée pour éviter le gaspillage des matériaux et les problèmes de coûts, nous allons faire connaissance avec les entreprises américaines pour voir ce qu'elles vont nous proposer. Nous espérons que ça va aboutir. » Et d'enchaîner : « Tout est à faire en Algérie, ces entreprises trouveront certainement des possibilités d'investissement. » Pour acquérir des marchés en Algérie, le président de Pulsar Development Inc (PDI), Navid Nassiri, mise sur l'expérience de son entreprise dans la construction. « Nous avons réalisé des projets d'un milliard de dollars. Nous travaillons actuellement sur des projets de 800 millions de dollars, notamment en Chine. L'Algérie offre des opportunités énormes, nous sommes prêts à mettre les meilleurs architectes pour la construction de logements, hôtels, hôpitaux ou centres commerciaux », affirme-t-il. Les enjeux de l'Algérie en matière d'immobilier sont très importants : le département de l'Habitat prévoit, d'après M. Boukari, directeur au ministère de l'Habitat, de réceptionner, d'ici à 2009, près de 600 000 logements dont 240 000 ont déjà été lancés. Interpellé sur les retards enregistrés par l'AADL, M. Boukari dira que sur les 20 000 logements de la deuxième tranche de l'AADL, 1500 ont déjà été achevés et 16 500 devraient être livrés « très prochainement », peut-être, estime-t-il, à la fin de l'année 2005. M. Boukari insiste sur le fait que « même si les révisions techniques » ont retardé la livraison des logements de l'AADL, toutes les conditions sont réunies aujourd'hui pour l'aboutissement de ce programme. D'après les statistiques du ministère de l'Habitat, le taux d'occupation des les logements algériens est de l'ordre de 5,7 personnes par logement.
