Le bâtiment tour 4 AADL de 16 étages, construit sur le sommet d'un talus de la colline rose, un site très prisé proche de la cité Zaâfrania, n'en finit pas de faire parler les experts en urbanisme, les architectes, les ingénieurs en génie civil et les géophysiciens. Tous sont unanimes pour reconnaître que cette tour représente réellement un risque. Y compris un des cadres du bureau d'études du GART. Interrogé par Brahim Benghayou, wali de Annaba, lors d'une visite de travail et d'inspection, ce cadre avait clairement parlé d'instabilité du sol et des risques que cela sous-tendait en ce qui concerne la T.4. Ces propos sont confirmés par, d'une part, l'implantation de cette tour sur le sommet d'un talus et par le mur de soutènement, d'autre part. Ce dernier avait dû être refait, l'initial ayant présenté des fissures au lendemain même de sa finition. L'avis de la direction du GART est tout autre. Sans aller au fond, il tente d'éluder la question en affirmant : « nous infirmons catégoriquement les propos de l'article des habitations dangereuses et considérons qu'ils n'engagent que la responsabilité de leur auteur. »
