Blida: MM. Hidaoui et Ouadah coprésident une cérémonie de distinction des lauréates du concours "Femmes entrepreneures à succès"    Le rôle de l'Algérie dans la promotion de la paix et de la sécurité salué par une responsable parlementaire mexicaine    Un syndicaliste espagnol avertit contre les atteintes aux droits humains au Sahara occidental    Athlétisme / Mondiaux 2025 en salle : Chenitef, seul représentant algérien à Nanjing    Constantine: "Enafka", une tradition ancestrale consacrant l'esprit de solidarité à la mi-Ramadhan    La Radio Algérie internationale célèbre la Journée nationale de la culture palestinienne    Saisie de 1.7 million de comprimés psychotropes à In Amenas    L'occupant sioniste multiplie ses agressions contre les mosquées en Cisjordanie pendant le mois sacré    Le président de la CAF félicite M. Sadi pour son élection au Comité exécutif de l'instance africaine    ACNOA: ouverture des travaux de la 22e assemblée générale de l'instance africaine à Alger    Impératif d'accélérer les procédures nécessaires à la création d'une société spécialisée dans le transport aérien domestique    Hidaoui souligne l'importance de moderniser les établissements de jeunes pour davantage d'attractivité    17ème colloque des Dourouss Mohammadia à Oran: Le soufisme en Algérie a eu un grand impact dans l'immunisation de la société    Les responsables de la "Chemiserie Djen-Djen" appelés à proposer un modèle standardisé de tabliers d'écoliers    Le président de la République félicite le président de la Commission de l'UA à l'occasion de sa prise de fonctions    Célébration à Alger de la Journée nationale des personnes aux besoins spécifiques    Renouvellement par moitié des membres du Conseil de la nation: la Cour constitutionnelle annonce les résultats définitifs ce jeudi    Le 6e Festival de la chanson andalouse de jeunesse s'ouvre à Alger    Vingt-cinq joueurs pour affronter l'Ouganda et l'Algérie    Une 20e journée bien chaude...    Mondial 2026 : l'arbitre algérien Gamouh dirigera Burundi-Seychelles    Suspension de l'aide militaire pour l'Ukraine    Une union syndicale française appelle à un rassemblement contre la circulaire Retailleau    Les colons profanent la Mosquée Al-Aqsa    Renforcement des effectifs de police après la rupture du jeûne    Promotion de l'artisanat traditionnel et des métiers    Les vieux marchés, lieux de prédilection des ''nostalgiques'' pendant le Ramadhan    Lancement des stylos à insuline produits localement avant la fin du Ramadhan    Réunion des agriculteurs à Relizane Sensibiliser et informer sur la régularisation des terres agricoles    Encadrement des étudiants porteurs de projets d'entrepreunariat    Des artisans tunisiens font perdurer la tradition    La cheffe d'orchestre Zahia Ziouani anime une rencontre à Sarcelles    Palais de la Culture Moufdi-Zakaria Présentation à Alger de la pièce de théâtre «Le Fil rouge»    La Défense nationale plébiscite l'Algérie au rang des nations victorieuses    Kessar Abdelkader du parti RND, élu sénateur    Le scrutin se déroule dans de bonnes conditions dans les wilayas du Centre        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Une baisse des prix de 30 à 40% à partir de 2016, selon la FNAI
Location et vente de logements privés
Publié dans Horizons le 13 - 12 - 2015

Le promoteur immobilier à Oran et ancien président de l'Union nationale des promoteurs immobiliers (UNPI), Larbi Chemmam, a indiqué que les différents programmes publics de réalisation de logements (AADL, LPP...) ont eu un impact certain sur l'activité des promoteurs immobiliers privés. Ces derniers ainsi que les particuliers se voient obligés de réduire leurs prix. « Ces programmes de logements publics ont poussé des promoteurs privés à réduire leur cadence de réalisation, mais il faut dire que les plus vulnérables d'entre eux sont généralement les moins professionnels », relève-t-il.
La Fédération nationale des agences immobilières (FNAI) évoque une baisse des prix de vente et de location de 30 à 40% à partir de 2016. « Nous sentons déjà un changement dans les prix. Nos clients, conscients qu'ils ont poussé le bouchon trop loin en matière de prix, font machine arrière », explique le président de la FNAI, Abdelhakim Aouidat, en confiant à l'APS que les prix du logement ont baissé de 10% au cours de cette année. L'intensification des programmes publics de logement n'est pas la seule raison de cette baisse des prix. « Les promoteurs et les particuliers sont allés trop loin en matière de prix. Cette inflation a poussé les citoyens à se rabattre sur la location », précise-t-il, signalant, en outre, que l'obligation de paiement par chèque des transactions dépassant le seuil de 5 millions de dinars n'est pas faite pour arranger les affaires des promoteurs, des agences immobilières et des particuliers.
« Par rapport à cette nouvelle règle, les transactions ont considérablement diminué. C'est l'une des raisons de la baisse des prix », fait-il savoir. Toutefois, Abdelhakim Aouidat assure que cette diminution n'a rien à voir avec la chute des prix du pétrole. « Dans une économie normale, les prix du logement baissent de facto quand le cours du pétrole est à 140 dollars le baril. Le prix du pétrole a chuté, mais cela n'affecte en rien le marché immobilier », affirme-t-il. Il a indiqué que le prix du terrain représente 30% de la valeur du bâti dans les autres pays alors qu'en Algérie, il coûte jusqu'à 10 fois plus. « Les prix connaîtront une baisse progressive tout au long de l'année prochaine. D'ici deux à trois ans, il ne sera plus rentable pour les promoteurs immobiliers de vendre. La location s'imposera comme la meilleure solution face à la concurrence des programmes de logements publics », confie-t-il.
L'Apoce sceptique
L'Association de protection et d'orientation des consommateurs et de l'environnement (Apoce) est plutôt d'un tout autre avis. « Bien au contraire, les prix de la location augmentent de plus en plus.
En plus, les programmes publics de logements aussi importants soient-ils ne répondront pas à la demande. Et même s'il y a une baisse, elle sera insignifiante », estime le président de l'Apoce, Mustapha Zebdi. Il a signalé que du moment que la hausse ou la baisse des prix du logement ne font pas l'objet d'une étude basée sur des faits économiques, les professionnels ne pourront pas vraiment se prononcer sur la question.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.