Parce que l'habitat est la vitrine d'un pays, l'Algérie semble déterminée à en finir avec les cités-dortoirs et améliorer le cadre de vie des citoyens et d'ériger des ensembles intégrés où il fera bon vivre. Le tout sur fond de la satisfaction de la demande nationale du logement. L'amélioration des constructions, notamment en logements, reste l'une des priorités du gouvernement qui, conscient du déficit en moyens matériels et techniques en Algérie, est allé chercher des entreprises étrangères pour donner un coup de main aux entreprises nationales dont beaucoup - faut-il le dire ? - n'ont pas assez de moyens pour faire face à la demande sans cesse croissante dans ce domaine. Une première expérience a été tentée avec la venue des sociétés chinoises qui ont participé en force à la réalisation des logements AADL et bien d'autres projets dans la construction, en plus d'entreprises égyptiennes et turques. Plus d'une décennie après le lancement de cette formule location-vente qui a permis aux Chinois d'évoluer en Algérie et de réaliser des cités en des temps record (certains chantiers accusent quand même des retards), le moment est venu encore pour le gouvernement d'aller vers d'autres partenaires – européens, cette fois - pour améliorer davantage le cadre bâti et rattraper le retard.
Un quota de 100 000 logements réservé aux entreprises étrangères En effet, le retour de M. Abdelmadjid Tebboune à la tête d'un département qu'il connaît parfaitement, à savoir : le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme, laisse augurer du bon pour ce secteur en plein essor et dont l'ambition est de réaliser deux millions de logements d'ici la fin du quinquennat 2009-2014. Un défi qui est difficile à relever mais réalisable avec la diversification des partenaires dont beaucoup viendront avec leur savoir-faire et les nouvelles technologies utilisées dans ce domaine. Bien que l'Etat donne la priorité aux entreprises nationales dans la réalisation de ces projets, il n'en demeure pas moins que ces mêmes entreprises sont invitées par le premier responsable du secteur, comme c'était le cas pour ses prédécesseurs, à s'organiser davantage pour s'ériger en force et participer ainsi pleinement à la réalisation des projets du bâtiment.«La diversification des partenaires permettra d'accentuer la concurrence et de lancer la compétition entre les différentes entreprises sur le marché national», avait expliqué le ministre dans l'une de ses sorties médiatiques. Il s'agira aussi, pour le premier responsable du secteur, à travers cette stratégie, de renforcer la capacité de réalisation nationale qui n'arrive plus à faire face à la demande en matière de logement qui ne cesse d'augmenter d'année en année. Cette dernière est de l'ordre de 80 000 à 83 000 logements par an, alors que la demande annuelle moyenne s'élève à 225 000 unités. Pour, ainsi, doubler cette capacité, l'Algérie fera appel à d'autres entreprises d'outre-mer, en plus des chinoises appelées par le ministre, tout récemment, à veiller au respect des délais et de la qualité des logements, l'objectif étant d'arriver dans les années à venir à une véritable industrie du bâtiment. Mais pour cela, il est nécessaire, pour les entreprises algériennes, de se regrouper et de créer des joint-ventures avec des leaders étrangers du bâtiment. Un quota de 100 000 logements sera déjà attribué à ces entreprises étrangères. D'autres quotas leur seront également réservés. Comme c'est le cas pour le partenaire portugais qui vient de signer avec l'Algérie un protocole d'accord portant la création de joint-ventures pour la réalisation de plusieurs projets de logements publics et d'équipements, à l'occasion de la venue en Algérie du Secrétaire d'Etat, portugais en charge de l'économie et du développement régional, Antonio Almeida Henriques. Les entreprises portugaises opérationnelles en janvier 2013 Bientôt, des sociétés portugaises, spécialisées dans le domaine de la construction de logements s'installeront en Algérie à travers des entreprises mixtes, ce qui donnera l'occasion de faire un transfert de technologie. La partie algérienne sera représentée par la SGP Indjab. Celle-ci s'associera à hauteur de 51% au capital de ces joint-ventures, avec des entreprises leaders au Portugal et qui ont la bonne réputation en matière des prestations fournies, à savoir : la qualité de construction et les délais de réalisation. Si toutes les modalités sont mises en place dans les délais requis, les entreprises portugaises seront présentes sur le marché dès le mois de janvier prochain. Une délégation algérienne se rendra très prochainement au Portugal afin de s'imprégner du marché de la construction dans ce pays et procédera ainsi au choix des sociétés partenaires. Ces dernières devront réaliser un quota minimum de 50 000 logements. Il s'agira, plus précisément, de petites villes de 3 000 à 5 000 logements avec toutes les commodités nécessaires et les équipements adéquats, à savoir : les infrastructures scolaires, de santé et même de sécurité.Si le projet avec les Portugais est à un stade très avancé et sera bientôt concrétisé, d'autres partenaires, à l'exemple de l'Italie, ont montré leur intérêt pour le marché national du logement. C'est ainsi que par le biais de son ambassadeur en Algérie l'Italie a affirmé sa disposition à participer à la réalisation des projets de construction de logements en Algérie et à l'encouragement du partenariat entre les entreprises algériennes et italiennes, spécialisées dans ce domaine. Les entreprises italiennes peuvent participer ainsi au transfert des nouvelles technologies, la formation et l'encadrement des formateurs algériens dans différents domaines ainsi que les professionnels spécialisés et les artisans.Pour sa part, le ministre de l'Industrie, de la petite et moyenne entreprise et de la Promotion de l'Investissement, M. Cherif Rahmani, avait appelé les entreprises espagnoles à s'impliquer davantage dans la réalisation du programme national de logements, affirmant qu'un marché d'une dizaine de milliers de logements est à prendre. Cet appel a été lancé à l'occasion du forum algéro-espagnol qui s'est déroulé tout récemment à Madrid. Même les entreprises françaises intéressées par ce marché du bâtiment seront les bienvenues en Algérie pour participer à l'effort national de construction. Tous ces efforts consentis par les pouvoirs publics ont pour objectif de répondre à la demande des populations en logement et d'atténuer un tant soit peu la crise dans ce secteur.
