Le président de la République reçoit les vœux de son homologue émirati à l'occasion de l'Aïd El-Fitr    France: la condamnation de Marine Le Pen par la justice française saluée    Djelfa : des associations partagent la joie de l'Aïd El-Fitr avec des malades et des enfants    La fête de l'Aïd au centre anti-cancer d'Oran : un moment d'espoir et de sourires pour les enfants cancéreux    AAPI : près de 13.000 projets d'investissement enregistrés jusqu'à mars courant    La présidente du CRA partage la joie de l'Aïd El-Fitr avec les enfants atteints de cancer au CHU Mustapha-Pacha à Alger    Ghaza : le bilan de l'agression génocidaire sioniste s'alourdit à 50.357 martyrs et 114.400 blessés    Aïd El-Fitr : le président de la République adresse ses vœux aux éléments de l'ANP et des corps constitués et au personnel de la santé    Les Algériens célèbrent l'Aïd El Fitr dans la compassion et la sérénité    France: la cheffe de file de l'extrême droite Marine Le Pen reconnue coupable de détournement de fonds publics    "Le couscous, racines et couleurs d'Algérie", nouvel ouvrage de Yasmina Sellam    La mosquée Emir-Abdelkader de Constantine, un phare de la foi et du savoir scintillant de mille feux durant le mois de Ramadhan    Arrivée du président de la République à Djamaâ El Djazaïr pour accomplir la prière de l'Aïd El Fitr    Le PDG de Sonatrach inspecte le port pétrolier d'Alger    Commerce: les conditions de présentation des fruits et légumes frais fixées par arrêté interministériel    Les pertes de Kiev ont dépassé les 70.000 militaires    Football : Suède – Algérie en amical début juin à Stockholm    Le MOB a fait trembler le CRB    Le représentant du département technique en Algérie    « L'industrie génétique américaine est pionnière dans le partage de son savoir-faire »    La bataille de Djebel Béchar, un acte d'une grande portée historique    Remise en service du train de voyageurs    Arrestation de deux dealers en possession de 9000 comprimés de Prégabaline 300 mg    Un plan sécuritaire spécial Aïd El-Fitr    Le ministre des Finances inaugure les bureaux de change    Quelles sont les stipulations relatives à l'exigence de capacités minimales en matière de procédure de passation de la commande publique ?    Ooredoo partage un Iftar de solidarité avec l'Association des handicapés moteurs    L'exode sans fin des Congolais    Le TNA rend hommage à plusieurs figures du théâtre algérien    Le régime des laïcards français partage l'obsession du voile avec son égal islamiste    « L'Algérie et la question des territoires historiques : un droit à la revendication ? »    Championnat d'Afrique de football scolaire 2025 : réunion de coordination FAF-DTN-FASS à Alger    Foot : le représentant du département technique régional de la Fifa en visite de travail en Algérie    Coupe d'Algérie: l'USM Alger et le MC El Bayadh en demi-finale    «La Présidente de la Tanzanie se félicite des relations excellentes unissant les deux pays»    « Préservons les valeurs de tolérance et de fraternité »        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Malgré l'échec de l'emprunt obligataire : Le mégaprojet Alger Medina sur la bonne voie
Publié dans Le Financier le 17 - 08 - 2009


T. Rachida
Décidément rien ne semble assez fort pour dissuader le patron du groupe Dahli à mener à terme son mégaprojet Alger Medina. Après un premier revers suite aux résultats maigres de l'emprunt obligataire grand public lancé pour financer la construction de trois modules (une marina, deux hôtels-appartements et un parc aquatique), le PDG du groupe Daewoo Algérie hôtellerie, loisirs et immobilier (Dahli) commence à remonter la pente. Dimanche, Abdelouahab Rahim a annoncé que le parc aquatique Baba Arroudj sera livré en mars 2010. «L'avancement des travaux s'effectue à un bon rythme», a-t-il rassuré. Il a regretté toutefois des retards accusés pour certaines parties du projet Alger Médina en raison de la perturbation de l'approvisionnement du marché des matériaux de construction. La vague de spéculation dans le marché des matériaux de construction s'est sensiblement répercutée sur l'état d'avancement des projets d'infrastructure et de construction. Conséquence: le groupe envisage une réévaluation du projet Alger Médina. Concernant les autres modules de ce mégaprojet, les tours et les appartements-hôtels connaissent un taux de réalisation respectif de 30% et 20%. Le groupe Dahli avait rencontré de grandes difficultés pour le lancement de son projet Alger Medina. L'emprunt obligataire lancé par le groupe n'avait permis de lever que 2,36 milliards de dinars. Le groupe espérait obtenir 8,3 milliards de dinars pour financer la construction de trois modules du projet. Dahli a placé 236.014 obligations assorties d'un taux d'intérêt progressif qui va de 4% pour la première année jusqu'à 6,75% la dernière année. Avant même l'expiration du délai de souscription à l'emprunt obligataire lancé par le groupe, de nombreux observateurs évoquaient déjà son échec cuisant. Le groupe avait, pourtant, obtenu le feu vert de la Commission d'organisation et de surveillance des opérations de Bourse (Cosob) pour proroger le délai de souscription de deux semaines. Dahli avait mis tous les atouts de son côté en présentant des garanties et pas des moindres. Il s'agit de l'hypothèque sur l'hôtel Hilton et la tour Algeria Business Center, dont la valeur globale dépasserait les 23 milliards de dinars, selon la notice d'information fournie par le groupe Dahli à la Cosob qui l'a publiée sur son site web. Les deux infrastructures couvriraient 176% du montant maximal de l'emprunt. Cela ne semble pas avoir convaincu les institutions financières. Ces dernières ont eu maille à partir avec le groupe Dahli qui avait déjà contracté des crédits bancaires entre 2000 et 2006 auprès de deux banques locales, totalisant plus de 4 milliards de dinars aux taux de 5% et 6% et d'une durée de 7,10 ou 20 ans, auxquels s'ajoutent 4,4 milliards de dinars dont il a bénéficié en décembre 2005. Le groupe hôtelier a remboursé plus de la moitié de ces prêts. Ces dettes ont probablement joué en sa défaveur. Alger Médina est située sur la baie d'Alger, sur une superficie de 75 hectares acquise en 2002 sous forme de concession-vente par la Spa Dahli. Alger Médina constituera un pôle d'attraction pour les plaisanciers et sera une destination pour les bateaux de croisière. Cet espace comprendra un long boulevard front de mer dans lequel les visiteurs pourront allier promenade, détente, achats et autres.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.