Conçu par un groupe suisse spécialisé, suivant les modèles européens en vigueur, le centre commercial et des loisirs de Bab Ezzouar ouvrira ses portes «au cours du dernier trimestre 2009». Premier du genre en Algérie, le projet a nécessité un investissement de 6 milliards de dinars. Son exploitation créera 1000 postes de travail. Le projet du centre commercial et des loisirs de Bab Ezzouar (quartier des affaires) est présenté par ses concepteurs comme étant le premier du genre en Algérie. En tout cas, le pays ne dispose pas encore d'une surface commerciale globale de 31 000 m⊃2; conçue suivant les modèles existants actuellement en Europe. L'inauguration de cette structure est désormais une question de temps. Les entreprises de réalisation sont toutefois en retard par rapport aux délais prévisionnels. Les travaux de construction ont réellement commencé en juillet 2007 sous la responsabilité de la Société des centres commerciaux d'Algérie (Scca), une entreprise de droit algérien et qui compte parmi ses principaux actionnaires le groupe suisse Valartis, connu pour son expérience dans la réalisation et la gestion des centres commerciaux dans plusieurs capitales européennes. L'objectif est de doter la capitale d'un centre commercial moderne, comme il en existe en Suisse. En novembre de la même année, la Scca s'est engagée à ouvrir les portes du centre en novembre 2008. Avant l'expiration de ce délai, les responsables du chantier changent d'objectif : désormais, il est question de terminer la réalisation au printemps 2009. «Les travaux vont bon train grâce à l'efficacité des entreprises de construction de la région», a déclaré, fin mai 2008, Alain Rolland, directeur général de la Scca. A ce jour, le projet reste encore sous travaux. Le 26 juillet, le wali, Mohamed Kébir Addou, était en visite dans le quartier des affaires pour la deuxième fois durant le même mois. A cette occasion, la Scca a promis une nouvelle fois de terminer les travaux de construction et livrer le bâtiment à l'exploitation «au cours du dernier trimestre 2009». «Les derniers mois de l'été seront désormais consacrés à mettre les toitures hors d'eau, à poser les ascenseurs et escalators, ainsi qu'à couler les chapes des commerces. Une fois les surfaces commerciales mises à disposition, chaque locataire pourra poser ses enseignes, distribuer ses réseaux techniques et agencer son emplacement», explique la Scca dans un document distribué à la presse. Ce projet, précise-t-on, représente un investissement de 6 milliards de dinars et ses retombées économiques portent notamment sur la création de 1000 emplois directs et indirects. 98% des surfaces commerciales déjà loués Bien avant son inauguration, la Scca annonce que 98% des surfaces de négoce ont déjà trouvé locataires. Sur les 31 000 m⊃2; d'aires commerciales, 16 000 m⊃2; sont aménagés en bureaux et le reste a été utilisé pour créer, entre autres, un parking de 1250 places. A ce titre, il faut rappeler que le décret n°09-182 du 12 mai 2009 fixant les conditions et les modalités d'implantation et d'aménagement des espaces commerciaux stipule qu'une surface de vente supérieure à 2500 m⊃2; doit disposer d'aires de stationnement d'une capacité minimale de 1000 véhicules. Dans le centre, il est prévu l'aménagement d'un hypermarché Uno (groupe Cevital) de 5000 m⊃2;. En tout, 90 magasins seront loués. De plus, le centre dispose d'un multiplex de huit salles de cinéma totalisant 1400 sièges. Grâce à United Artistic Group, qui gère 100 salles en Egypte, «toutes les grandes productions internationales passeront par là», promet-on. Au côté de l'Uno et du multiplex, des marques de textile comme Celio, San Marina, Sergent Major, Lacoste, Nike, Geox et Dexit ont loué des espaces de vente. «La diversité de l'offre s'exprimera également par la présence de nombreuses boutiques de confection et d'accessoires. L'aménagement de la maison, l'électronique de loisirs, les biens culturels et le domaine des soins et de la santé renforceront l'activité du centre», précise la Scca. Selon cette entreprise, «l'arrivée de nouveaux acteurs du commerce international a été directement influencée par ce projet. De nombreux commerçants algériens ont également saisi cette opportunité pour développer prioritairement leur activité de commerce local ainsi que des franchises de marques». Le décret du 12 mai dernier fait également obligation aux gérants des grandes surfaces de type supermarché et hypermarché de réserver au moins 30% de leur surface de vente à la commercialisation des produits nationaux. Un emplacement stratégique La réception du projet est une priorité de la wilaya. Situé au cœur du quartier des affaires, le centre commercial et des loisirs se trouve à 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'aéroport international Houari Boumediene. «Il s'agit d'un placement stratégique, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires. Il résulte d'une volonté et d'une vision politique de la wilaya de répondre à l'absence de terrains constructibles et de carence en surfaces de bureaux en ville», explique l'entreprise que dirige Alain Rolland. Dans le même quartier, plusieurs institutions et entreprises ont déjà élu domicile ou en cours de le faire. C'est le cas par exemple de la chaîne internationale Accor (hôtels Ibis et Mercure), Air Algérie, Algérie Poste, Mobilis, Crédit populaire d'Algérie, Aigle Azur et BNP Paribas. La wilaya ambitionne de faire de ce terrain de 70 hectares le «poumon économique» de la première ville du pays.
