Simulation des prix à l’Opgi d’Hussein Dey

L’Office de promotion et de gestion immobilières d’Hussein Dey a opéré recemment une opération de simulation des prix de cession à la lumière des dispositions de l’arrêté interministériel du 27 janvier 2004. La structure que dirige Rehaïmia, qui couvre les communes des daïras de Sidi M’hamed et d’Hussein Dey, gère un parc immobilier de 90 000 logements. Pour répondre aux nouvelles dispositions, cet office devra céder quelque 26 000 biens.
L’opération de simulation a concerné des logements différents, avec pour seul point commun une superficie de 60 mètres carrés. Ainsi donc, un appartement de 60 m2 situé à Kouba sera cédé à 1 166 400 DA. Cette valeur vénale est le résultat de la démarche arithmétique suivante : 18 000 DA X 1,2 (zone 3 situation de la commune) X 1 (sous-zone, périphérique) X 0,9 (catégorie 3 économique).
 Un logement similaire à Aïn Naâdja (commune de Gué-de-Constantine) sera vendu à 756 000 DA. Le calcul effectué : 18 000 DA X1 (zone 4) X 1 (sous-zone périphérique) X 0,7 (très économique). À Birtouta, un logement identique en termes de superficie et de catégorie sera “liquidé� à 544 320 DA. L’opération effectuée : 18 000 DA X 0,8 (zone 5) X 0,9 (sous-zone faubourg) X 0, 7(catégorie 4 très économique).
A Alger-Centre (Télémly) le prix grimpe à 3 888 000 DA. Cette somme est calculée ainsi : 18 000 DA X 2 (zone 2 centre-ville) X 1,2 (sous zone résidentielle) X 1,5 (catégorie 1 haut standing).
R. H.