Prix n Avec 1,8 million de centimes le mètre carré plus le coefficient de zone et de catégorie, un F3 reviendrait à 160 millions. «A défaut du payement de six mensualités, l?annulation de la vente est immédiatement prononcée», a déclaré, ce matin, sur les ondes de la Chaîne III, M. Laïd Messaoudi, directeur général de l?Opgi de Bir Mourad Raïs, invité à donner plus d?éclairages sur les quelque 600 000 logements et 45 000 locaux commerciaux que l?Etat compte céder à leurs locataires qui, eux, ont le choix, entre la formule comptant et la formule à tempérament. Un prix de référence de 18 000 DA, le mètre carré, est institué dans le cadre de la cession ; ajoutons à cela un coefficient de zone et de catégorie. Ainsi, un F3 coûterait facilement la bagatelle de 160 millions de centimes. Avec ce chiffre approximatif, l?on serait donc très loin du dinar symbolique, prix autour duquel ont été cédés les biens de l?Etat à la suite de la fameuse loi 81.01, abrogée depuis quelques années. Selon M. Messaoudi, l?engouement des acquéreurs commence à se manifester. «Les citoyens commencent à déposer leurs dossiers auprès des commissions au niveau des daïras territorialement compétentes», affirme-t-il. Les modalités de cession sont sensiblement allégées : l?acquéreur n?aura besoin que d?une demande accompagnée d?un titre légal d?occupation, la mise à jour des loyers délivrée par le service gestionnaire, un acte de naissance du postulant et une photocopie légalisée de la pièce d?identité. La commission de cession, composée du chef de daïra, du représentant du domaine de la wilaya, du représentant du directeur de wilaya chargé du logement, du représentant de l?Opgi concerné, doit apporter une réponse définitive au demandeur dans une période n?excédant pas les trois mois à compter de la date du dépôt. La décision doit être notifiée à l?acquéreur par lettre recommandée avec accusé de réception. - «Les postulants ont jusqu?à 2007 pour se manifester», a précisé M. Messaoudi. «Passé ce cap, la loi de la cession des biens de l?Etat sera abrogée», assure-t-il. L?invité de la Chaîne III a affirmé, en outre, que les occupants réguliers des logements et des locaux commerciaux peuvent acheter soit au comptant, soit à tempérament sur une période pouvant aller jusqu?à 20 ans au maximum. Les acquéreurs au comptant bénéficieront d?une défalcation du loyer. En plus de cette dernière, ils bénéficieront aussi d?un abattement de l?ordre de 10% sur le prix de cession. L?acheteur par tempérament doit, lui, payer un apport initial de l?ordre de 5%. Le prix de cession sera connu à la conclusion du contrat de vente. Le montant restant est soumis à un taux d?intérêt par an. L?acheteur à tempérament bénéficie d?un abattement de 7% lorsque la période est inférieure ou égale à 3 ans et de 5% lorsque la période est supérieure à trois ans ou inférieure ou égale à 5 ans.
