Au 31 décembre 2006, l'Opgi détient 29,3 milliards de centimes de créances et cette situation perturbe la gestion et le bon fonctionnement de cet organisme public. Pourtant, des facilités de paiement sont consenties aux familles aux revenus limités pour éponger les arriérés de loyer et ce, par le biais d'un échéancier préétabli d'un commun accord. Les locataires récalcitrants, qui n'ont pas répondu aux mises en demeure, ont été assignés en justice et cette dernière a tranché pour régler les litiges en suspens. Cette issue favorable a permis aux dirigeants de l'Opgi de poursuivre leur feuille de route et d'entreprendre, entre autres, une vaste campagne de réhabilitation du patrimoine immobilier et le lancement d'importants projets relatifs à la réalisation de logements sociaux à caractère locatif et de LSP.
