La banque Société Générale Algérie (SGA) vient de signer une convention avec l'agence immobilière la Résidence, sise à Hydra, pour promouvoir son crédit immobilier, dénommé “Prêt immo marhaba”. Afin d'assurer une meilleure mise en œuvre de ce dispositif au profit de sa clientèle, la SGA a choisi cette agence comme partenaire. Ainsi, pour tout achat de logement, le client peut prendre contact avec la Résidence qui lui offrira un large éventail de propositions tout en lui facilitant l'accès au crédit immobilier de SGA. Il est fort probable que cette opération, première du genre, s'élargisse à d'autres agences sur le territoire national. Ce prêt, faut-il le souligner, prend en charge aussi les travaux d'extension et d'aménagement, l'amélioration de l'habitation, la vente sur plan et le LSP (logement social participatif). Tout citoyen remplissant les conditions requises pour l'obtention de ce prêt peut de ce fait réaliser des travaux, construire, acquérir ou rénover sa maison. Le montant du crédit est fixé selon la capacité de remboursement du postulant. La banque, quant à elle, peut financer jusqu'à hauteur de 90% du prix du projet envisagé. Ce qui permettra au client de ne fournir que 10% du montant global du bien en guise d'apport personnel. La durée du crédit se situe entre 2 et 20 ans. Le taux d'intérêt est à partir de 5,7% et varie selon l'importance de l'apport personnel. Si ce dernier est de 50% et plus, le taux d'intérêt est de 5,75%. S'il se situe entre 30% et 50%, le taux est arrêté à 6% avec une durée de 5 à 9 ans. Si le candidat apporte pour l'acquisition de son bien entre 10% et 30%, le taux d'intérêt sera en revanche de 6,25% avec une durée de 10 à 15 ans. À noter qu'à la dernière échéance de remboursement du crédit, le client doit avoir 70 ans. Autrement dit, 70 ans est l'âge limite pour rembourser le prêt. Les nouveautés apportées par ce produit résident dans le fait que pour tout dossier complet, la réponse de la banque intervient au bout de 5 jours ouvrables. Si un retard est accusé par la SGA, celle-ci remboursera 50% des frais du dossier. Mieux, le co-emprunteur peut être également le conjoint ou un ascendant ou descendant collatéraux. En outre, la promesse de vente notariée n'est plus exigée. Pour le LSP, la banque s'engage uniquement avec les promoteurs. Ceux-ci recueillent les dossiers des acquéreurs de logements et sollicitent pour eux des prêts auprès de la SGA. À cela, il y a lieu d'ajouter, bien entendu, les autres dispositions de la formule LSP qui prévoient entre autres, une aide non remboursable de la Caisse nationale du logement (CNL), estimée à 700 000 DA. Dans le cadre de la promotion de son produit immobilier, la filiale algérienne du groupe bancaire français a, par ailleurs, signé une autre convention de partenariat avec la Société de garantie du crédit immobilier (SGCI), organisme public qui garantit la solvabilité du titulaire du crédit immobilier. Cette convention est, faut-il le rappeler, la première du genre entre une banque privée et la SGCI. Elle permettra à la SGCI de garantir les prêts accordés par la SGA à sa clientèle de particuliers pour l'acquisition de logements neufs, achevés ou sur plan, ainsi que pour les travaux d'extension ou de rénovation. Ce qui donnera une sécurité supplémentaire à la SGA avec celle de l'hypothèque sur le logement. La banque, dans cette activité, compte cibler la classe moyenne et les salariés aux revenus supérieurs à 35 000 DA.
