Le RND salue les réalisations économiques et sociales de l'Algérie nouvelle    Transport aérien: Sayoud met en avant les efforts pour le renforcement de la sécurité de l'aviation civile    Le président de la République procède à l'inauguration de l'usine de dessalement de l'eau de mer "Fouka 2" dans la wilaya de Tipasa    Oran: ouverture de la 2e édition du Salon du commerce électronique et des services en ligne    Foot/ Ligue 1 Mobilis (17e J) PAC-MCA : le "Doyen" pour creuser l'écart en tête    Statut particulier du secteur de l'Education: réception des propositions de 28 organisations syndicales    La Protection civile organise à Djanet une manœuvre en milieux sahariens périlleux    Pluies orageuses sur plusieurs wilayas à partir de samedi soir    Bataille de Foughala à Batna: le jour où la bravoure des moudjahidine a brisé le siège de l'armée française    Boughali reçu au Caire par le président du Parlement arabe    Cisjordanie occupée: l'agression sioniste contre la ville de Jénine et son camp se poursuit pour le 33e jour consécutif    L'ONU exprime sa préoccupation face à la poursuite de l'agression sioniste en Cisjordanie occupée    Rebiga à Managua pour participer à la cérémonie d'installation du Commandant en chef de l'Armée et du Commandant général de la police du Nicaragua    Les colons profanent la Mosquée Al-Aqsa    L'occupation marocaine empêche trois euro-députés d'entrer dans la ville sahraouie occupée    RDC : Le groupe terroriste M23 fait obstacle aux aides humanitaires    Campagne de sensibilisation destinée aux femmes rurales    Football : Clôture de la formation de la licence CAF A pour les anciens internationaux    MCA – Orlando Pirates d'Afrique du Sud aux quarts de finale    Coupe du monde 2026-Qualif's : Botswana-Algérie le 21 mars à 15h    Loin de ses potentialités, l'Afrique doit améliorer sa gouvernance    Un portail électronique pour prendre en charge les requêtes des citoyens    Les candidats appelés à respecter l'éthique des pratiques politiques    Arrestation de trois narcotrafiquants    Saisie de 100 g de cannabis et une quantité de psychotropes à Oued Rhiou    Assurer un diagnostic précoce    Un Bastion de l'Élite    Rencontre scientifique avec des experts de l'Unesco    Installation des commissions    L'écrivain Yasmina Khadra remercie le président de la République pour ses félicitations    Sahara occidental: une répression marocaine croissante face aux observateurs internationaux    Open Africain d'Alger: les juniors algériens dominent la 1e journée    Athlètisme/Championnat national hivernal: nouveau record national pour Bendjemaâ    Journée nationale de la Casbah: activités artistiques et expositions en février à Alger    Réception de la majorité des projets de réhabilitation de la Casbah "fin 2025 et en 2026"    «La justice sera intransigeante contre tout abus !»        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Logements AADL: Du nouveau pour les ascenseurs
Publié dans Le Quotidien d'Oran le 29 - 11 - 2009

Après avoir répondu au plus pressant, c'est-à-dire à l'impératif de réalisation et livraison de centaines de logements dans des délais raisonnables pour faire face à une forte demande de logements, sans d'autres considérations envers la gestion de ces futures «méga» cités, l'Agence d'amélioration et du développement du logement (AADL) fait un retour sur cet important aspect de la prise en charge des sites résidentiels, avec l'ambition de recouvrer la confiance de ses locataires. En effet, plusieurs actions liées à la gestion immobilière des logements (AADL) ont été initiées par la Direction générale de la gestion immobilière (Gest-Immo) en vue de trouver des solutions adéquates aux problèmes courants qui se posent aux locataires.
Pour rappel, Gest-Immo est une filiale de l'AADL installée en juillet dernier, dont la mission essentielle est de mettre sur pied, avant la fin de l'année en cours, une cellule de gestion des ascenseurs, tout en intensifiant la campagne de sensibilisation à l'égard des locataires acquéreurs afin de s'acquitter régulièrement de leurs loyers, et visant aussi l'instauration des charges pour les commerces.
A propos de la cellule de gestion des ascenseurs, touchés par des pannes endémiques qui ont envenimé la vie quotidienne des locataires et poussant même certains, les malades d'entre eux surtout, à déserter leurs logements en raison de leur incapacité à grimper les escaliers des tours de 14 étages, M. Salim Kamouche, directeur général de Gest-Immo, reconnaît, dans un entretien accordé à l'APS, qu'après avoir relevé des «carences» dans la gestion de quelque 1.200 ascenseurs par des entreprises privées, la direction compte procéder à la formation d'une équipe de techniciens, en collaboration avec l'Institut national de formation continue (INFOC), pour pouvoir prendre en charge le contrôle et l'entretien des appareils, la détection et la réparation immédiate des pannes, notamment au regard de la réception prochaine de quelque 600 nouvelles unités d'ascenseurs.
Ce dernier inscrit la plus grande partie des pannes, soit 1 ascenseur sur 10 serait déjà tombé en panne dans les sites AADL à l'échelle nationale, sur le registre de «la mauvaise exploitation des appareils par les bénéficiaires eux-mêmes». Une approche qui n'est pas nouvelle et qui est rejetée par les résidents, qui dénoncent eux l'absence d'entretien des ascenseurs, «qui tombent en panne après deux mois d'utilisation !». En tout cas, Gest-Immo devrait travailler en étroite collaboration avec l'Institut algérien de normalisation (IANOR) afin d'élaborer un règlement technique des ascenseurs, inexistant actuellement, a fait savoir le même responsable.
Par ailleurs, il a souligné qu'une campagne de sensibilisation est menée depuis août dernier en direction des locataires acquéreurs pour les inciter à payer régulièrement leur loyer. Une initiative qualifiée de «fructueuse», puisque près de 70% ont réglé leurs dettes, pour un montant de 2 milliards de centimes à l'échelle nationale dont plus de la moitié (50%) dans la seule wilaya d'Alger. Dans ce sens, une note a été adressée aux locataires, notamment les occupants des logements récemment livrés, et chaque gestionnaire de site se tiendra à la disposition des locataires en vue de les éclairer et de leur fournir les informations nécessaires. Des actions en justice ont été intentées contre les personnes n'ayant pas honoré leurs engagements, a-t-il souligné, en précisant que la justice a d'ores et déjà statué sur six avis d'expulsion, alors que plusieurs autres dossiers sont à l'étude.
A ce propos, il faut relever que des locataires de logements AADL situés à la nouvelle ville Ali Mendjeli (Constantine) ont engagé de leur côté des poursuites judiciaires contre l'agence, exigeant au préalable une prise en charge à la mesure des charges prévues sur le loyer, dont la mise en marche des ascenseurs et la reprise de certaines malfaçons dans la construction, avant de verser le moindre centime de la facture des loyers, et la décision de justice rendue par le tribunal de première instance a été en leur faveur.
On apprend par ailleurs que cette filiale procédera dès 2010 à la désignation d'un gardien d'immeuble pour chaque bâtiment au lieu d'un gardien pour 70 logements actuellement, ainsi que l'instauration des charges pour les commerces, a indiqué M. Kamouche. Ces charges (assurances, gardiennage et administration) seront examinées au cas par cas selon la superficie, l'étage du local et l'activité, a ajouté le responsable de cette filiale qui emploie actuellement plus de 1.000 agents à travers ses 4 antennes régionales installées dans les wilayas d'Alger, Annaba, Oran et Sétif.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.