Le programme de r?alisation de 12.900 logements, formule LSP, risque de voir ses d?lais de livraison report?s ? de nouvelles ?ch?ances du fait de la flamb?e des prix du ciment et des agr?gats nouvellement enregistr?e, selon un responsable de la direction du Logement et des Equipements publics. ?Les promoteurs en charge de la r?alisation des logements LSP se plaignent de la hausse des prix des mat?riaux de construction, principalement le ciment et les agr?gats, ce qui risque de se r?percuter sur le co?t des logements initialement fix?s. Une situation qui s?est d?j? pr?sent?e voil? quelques ann?es, suite ? une hausse des prix du rond ? b?ton sur le march? nationale?, a d?clar? le m?me responsable de la DLEP, charg? du suivi des programmes LSP. ?Cette donne avait pouss? le gouvernement ? r?viser ? la hausse la participation de l?Etat dans le montage financier du logement LSP qui ?tait pass? de 50 ? 70 millions de Cts?, a-t-il pr?cis? avant d?ajouter: ?L?autre mesure qui avait ?t? prise par le gouvernement a port? sur la r?vision des prix de ventre des logements LSP dans les wilayas du littoral, dont Oran.? Notre interlocuteur soulignera, en outre, ?les travaux de r?alisation de 12.905 logements LSP sur les 20 mille inscrits au programme du Million de logements ont ?t? lanc?s au courant du premier trimestre de l?ann?e en cours et seront r?ceptionn?s en fin d?ann?e. Mais vu cette r?cente hausse enregistr?e sur le march? des mat?riaux de construction, ces d?lais pourront ?tre d?pass?s, en d?pit des efforts d?ploy?s par les entrepreneurs.? Concernant cette flamb?e dans les prix de vente de certains mat?riaux de construction, notre interlocuteur explique qu?elle est due essentiellement ? la baisse de la production de ciment de l?unit? de Zahana qui proc?de actuellement ? des travaux de maintenance et de r?novation de ses ?quipements. Il est ? noter que l?unit? de Zahana constitue l?un des premiers fournisseurs de ciment du march? national. Notre source nous apprendra que ?les responsables de l?unit? de Zahana ont inform?, il y a quelques temps, les services de la DLEP ? propos de cette perturbation de la production, qui a engendr?, ? son tour, une perturbation sur le terrain de la distribution de ce produit ? travers le march?. Malheureusement, ceci est intervenu au moment du lancement d?un grand nombre de projets importants du secteur de l?habitat?. De leur c?t?, les entrepreneurs se disent tr?s inquiets de cette hausse des prix des mat?riaux de construction qui menacerait de faillite leurs entreprises. Le promoteur A.A., qui r?alise un programme de 100 logements ? Ha? Sabah, dans la commune de Bir El-Djir, d?clare: ?J?ai install? le chantier de ces 100 logements en d?but d?ann?e, mais je rencontre beaucoup de difficult?s pour poursuivre les travaux avec cette r?cente flamb?e dans les mat?riaux de base. J?ai contact? les services de la DLEP, dans l?espoir de trouver une solution, mais ces derniers m?ont expliqu? qu?ils ne pouvaient rien faire pour le moment, d?autant plus que le march? conna?t un d?ficit dans l?approvisionnement en ciment?. Notre interlocuteur encha?ne: ?Les prix du ciment ont augment?, il plus d?un mois pour passer de 350 ? 450 dinars le sachet. Idem pour l?agr?gat dont le prix est pass? de 12000 ? 17000 dinars pour 10 tonnes. Ceci va certainement se r?percuter sur les co?ts des logements en cours de r?alisation?. Un autre g?rant d?une PME sp?cialis?e dans la r?alisation de logements LSP au niveau du POS 52 dira que cette hausse des prix le menace carr?ment de faillite. ?Les projets en cours de r?alisation risquent d??tre suspendus?, dit-il. Les entrepreneurs s?interrogent sur le r?le que peuvent jouer les autorit?s habilit?es pour freiner cette hausse et rem?dier ? cette situation d?autant plus qu?ils sont dans l?obligation de livrer les programmes de logements dans les d?lais impartis par les cahiers de charges. La hausse des prix des mat?riaux de construction inqui?te, ? la fois, les entrepreneurs et les b?n?ficiaires de ces logements qui craignent dores et d?j? les augmentations des co?ts du logement qu?ils sont appel?s ? supporter ainsi que les retards dans les livraisons. Ainsi S. Ahmed, un cadre sup?rieur dans une entreprise publique, dira: ?Je me suis vu infliger une somme suppl?mentaire de 10 millions de centimes par l?entrepreneur qui n?a pas h?sit? ? me menacer de supprimer mon nom de la liste des b?n?ficiaires au cas o? je ne paierai pas ces 10 millions. Ainsi, je me vois dans l?obligation de m?endetter pour pr?server mon logement, en d?pit de la plainte que j?ai d?pos?e, vainement, aupr?s des services de la DLEP?. Ce b?n?ficiaire r?v?le ?galement: ?Pour b?n?ficier d?un logement LSP, j?ai pay?, ? ce jours, plus de 280 millions de centimes, au lieu des 250 millions mentionn?s au contrat notari? qui me lie au promoteur depuis 2006?.
