Face à cette situation persistante, lesdits services ont engagé des actions en justice contre les locataires insolvables après les trois mises en demeure prévues par la réglementation. Pas moins de 1 389 locataires ont été estés en justice. Des créances ayant fait que l'Office rencontre des difficultés à trouver les ressources financières qui lui permettent d'assurer l'entretien des logements publics locatifs. Le non-recouvrement de ces créances induit incontestablement un impact antagonique sur la gestion, la préservation et le maintien en l'état du patrimoine immobilier de l'OPGI. Malgré les facilitations accordées par l'OPGI à ses clients pour régler leurs factures impayées de loyers, l'Office de promotion et de gestion immobilière d'Oran enregistre des créances et ce sont des milliers de locataires qui font la sourde oreille, ce qui cause d'énormes préjudices à cet organisme. L'OPGI d'Oran gère un parc de près de 29 000 logements et près de 4 500 locaux commerciaux. L'Office calcule son loyer à raison de 25 DA le m2. Ainsi, le F2 est loué à 1 250 DA le mois, le F3 à 1 700 DA et le F4 à moins de 2 000 DA. Des tarifs jugés comme étant dérisoires par rapport au marché de la location immobilière appliqué dans le secteur privé. Toutefois, le taux de recouvrement des loyers auprès des locataires de logements gérés par les Offices de promotion et de gestion immobilière (Opgi) ne dépasse pas les 35%.
