La tension demeure forte sur les disponibilités du foncier industriel, selon la note de conjoncture que vient de publier l'Agence nationale d'intermédiation et de régulation foncière (Aniref). Face à une augmentation importante des demandes d'assiettes foncières pour des projets industriels durant l'année 2013, par rapport à 2012, les rejets de dossiers ont connu en parallèle une forte hausse. Ainsi le bilan des demandes traitées par le Comité d'assistance à la localisation et à la promotion des investissements et de régulation du foncier (Calpiref) pour l'exercice 2013, montre une augmentation de 40% des demandes de foncier industriel par rapport à 2012, soit 3851 dossiers, alors que les demande acceptées n'ont pas dépassé le modeste taux de 47%. L'Aniref souligne cependant que «bien que le contexte économique demeure peu propice au secteur industriel, les créations d'entreprises sont en nette augmentation par rapport à 2012» car «les investisseurs anticipent positivement en s'engageant dans la création d'entreprises et l'investissement». Selon l'Aniref, la tension sur les disponibilités a été «boostée probablement par les mesures prises par les pouvoirs publics». «La demande en foncier est en forte augmentation et se fait plus pressante sur l'offre ; le nouveau dispositif de concession du foncier est probablement à l'origine de cette propension à l'investissement», peut on lire dans la note de conjoncture publiée par l'Aniref. Celle-ci ajoute par ailleurs que «le marché du foncier demeure toujours sous tension et se traduit par l'augmentation du prix». La mercuriale 2013 enregistre en effet, selon le rapport, «une augmentation significative» des prix avec plus de 16,5% par rapport à 2012. «Le prix moyen national se situe à 5 064 DA/m²», note l'Aniref qui estime que «par rapport à l'année de base (2008), le prix moyen est en augmentation de 20 points, soit 7,2% par an, dénotant une tension persistante sur les prix». Le marché foncier demeure «actif», selon la note de conjoncture mais «change de nature». Ainsi les concessions du foncier relevant du domaine privé de l'Etat se développent, supplantant les cessions réalisées sur le foncier privé. «L'évolution des transactions du foncier économique, mesurées en termes de biens mutés, poursuit son accroissement en 2013. L'indice d'évolution annuelle a été de 143, correspondant à une hausse de 43% par rapport à 2012. Cet accroissement du volume est essentiellement le fait des concessions publiques», souligne encore l'Aniref. Concernant les investissements industriels en léger accroissement, il est à noter que les entreprises industrielles enregistrées au CNRC à fin septembre 2013, ont atteint 52131, en augmentation de 5% par rapport à la même période de l'année 2012 (49 723). Les investissements du secteur industriel déclarés auprès des services de l'ANDI enregistrent 1544 projets, totalisant un montant de 1092 milliards de dinars. L'investissement dans le secteur représente moins de 18% de l'investissement total déclaré.
