Habitat Lancé depuis 2000 par la Banque de développement local, le crédit immobilier a pour but de promouvoir le marché du crédit hypothécaire. Ce nouveau produit bancaire prévoit d?assister les particuliers dans la construction d?un logement neuf, à la réfection d?une bâtisse, à l?autoconstruction, à l?extension d?une habitation déjà existante, voire à l?aménagement d?un logement. Le produit en question est destiné à toutes les tranches de la société sans distinction aucune. Toutefois, sont éligibles à en bénéficier, les Algériens ayant un revenu stable et régulier d?au moins deux fois le Snmg. Ainsi le revenu mensuel ne doit pas être inférieur à 16 000 DA. Le demandeur du crédit doit également se munir d?une garantie. Comme le crédit en question est de nature hypothécaire, la garantie se fait sur le logement à construire ou à aménager. «Cela, bien sûr, après qu?une expertise est effectuée», dira M. Merzouk, directeur du crédit à la BDL. Il nous indiquera également que le ratio de capacité de remboursement ne doit pas dépasser les 40% du revenu mensuel net. «Cela par souci de préserver le pouvoir d?achat du client». La moyenne d?âge est également un facteur déterminant pour l?obtention du crédit. L?acquéreur, selon M. Merzouk, ne doit pas dépasser les 70 ans. Les délais de remboursement peuvent varier selon l?âge du client. Ainsi plus on est jeune, plus le délai de remboursement est allongé. Quant à la durée du remboursement, elle peut aller jusqu'à 25 ans. Depuis le lancement du produit, plus de 8 600 dossiers ont été autorisés par la BDL. Au total 6 milliards en crédits ont été accordés. Un résultat probant pour M. Merzouk, puisque l?objectif pour 2003 était d?atteindre les sept milliards avant la fin de l?année en cours. Autre élément de satisfaction pour le directeur du crédit, les délais de traitement de dossiers. «Dix jours seulement sont nécessaires pour ficeler un dossier». Toutefois s?il y a des lenteurs, elles se situent au niveau des garanties. «Ce qui n?est pas de notre ressort», dira-t-il . Le taux d?intérêt, pour sa part, a connu une baisse significative. Il est de l?ordre de 7% pour le crédit égal ou inférieur à un million de dinars. Pour un crédit égal ou supérieur à un million de dinars, il est de l?ordre de 7,5 %. Le crédit immobilier, faut-il le rappeler, entre dans le cadre de la promotion du crédit hypothécaire. Un créneau qui mérite d?être investi, selon M. Merzouk. Pour ce qui est de sa banque, il se dit fier de la contribution qu?elle apporte à un secteur d?importance majeure qu?est celui de l?habitat.
