Echanger sa maison pour les vacances, c'est une pratique courante. Mais échanger son appartement contre un autre en effectuant une transaction commerciale est un nouveau mode d'emploi dans le domaine de l'immobilier. En effet, au lieu de vendre son bien immobilier, le propriétaire fait dans le troc. Il échange son appartement contre un autre situé dans une autre périphérie, bien entendu, en prenant en compte la valeur marchande de l'immobilier cédé. On remarque, d'ailleurs, ce genre de pratique à travers les nombreuses annonces publiées dans la presse ou simplement sur Internet. Autrement dit, l'échange de logement entre particuliers est une pratique toute nouvelle en Algérie. Une activité ayant prouvé son efficacité dans plusieurs pays, elle commence à faire des pas chez nous. Cependant, malgré la présence de certains organismes spécialisés dans le traitement de ce genre de transaction, le citoyen algérien reste réticent quant à l'aboutissement final de ce cette pratique. La possibilité d'échanger son logement avec quelqu'un qui recherche, au même moment, un autre logement n'est pas toujours chose facile. Et pourtant, économiquement parlant, cet échange est une bonne opération. En effet, d'une part, les droits de mutation, qui dans la plus part des cas sont jugés excessivement chers, ne sont dus qu'une fois, calculés sur le bien dont le prix est le plus faible et sont partagés entre les deux acquéreurs. D'autre part, les honoraires du notaire sont calculés sur la valeur du bien le plus élevé mais sont, là aussi, partagés entre les deux acquéreurs. Evidemment, cet échange s'apparente à une transaction classique et il est donc entouré de toutes les précautions légales comme la recherche du titre de propriété, l'état hypothécaire et n'échappe pas à tous les diagnostics obligatoires. En appliquant cette formule, les bénéficiaires en plus du fait qu'ils économisent des sommes importantes pour les droits de mutation, gagnent énormément de temps. Au lieu de vendre leurs logements et ensuite chercher une opportunité d'achat d'un autre logement dans la ville ou la région souhaitée, les acquéreurs auront la chance de réaliser les deux opérations en une seule. D'une pierre, deux coups ! Cependant, la seule difficulté ou inconvénient que représente cette opération, c'est de trouver l'autre "partenaire" et avoir un coup de cœur réciproque pour le logement. Car, trouver le partenaire idéal pour effectuer la transaction et surtout le logement qui correspond aux exigences et aux attentes des deux parties est quelque chose de très compliquée. Néanmoins, actuellement, plusieurs organismes commencent à s'y mettre afin de faciliter au mieux la mise en contact entre vendeurs et acquéreurs.
