L'arrêté du ministère de l'Habitat définissant les spécificitéstechniquesapplicables à laréalisation dulogementpromotionnel aidé (LPA) a été publié dans le Journal officiel du 28 février dernier. L'arrêté du ministère de l'Habitat définissant les spécificitéstechniquesapplicables à laréalisation dulogementpromotionnel aidé (LPA) a été publié dans le Journal officiel du 28 février dernier. Le logement promotionnel aidé "est réalisé au seind'immeubles collectifsselon la typologie du F2, F3ou F4 dans l'ensemble des communes à l'exclusion de celles relevant des wilayas du Sud", indique l'arrêté duministère. "La conception et l'organisation spatiale du logement promotionnel aidé doivent être adaptées au mode devie local", est-il ajouté.L'arrêté du ministère stipule enoutre que la surface du logementest fixée à un minimum de 50 m2 habitable pour unlogement F2, de 70 m2 pourun F3 et de 85 m2 pour lelogement de type F4.L'aménagement extérieur doit également prévoir un mobilieradapté et des espaces verts "entenant compte des spécificités climatiques locales". Le cahier des charges définissantles prescriptions techniquesgénérales applicables àla réalisation du logement promotionnelaidé (LPA) publiéen annexe de l'arrêté imposeaux promoteurs immobiliersune architecture devant "apporterles richesses et la diversitéqui permettent de satisfaire, aumieux, les exigences des bénéficiairesen termes d'esthétique et de confort et faire du quartierun site agréable à habiter". Le cahier des charges impose en outre la répartition des logements par typologie dans des proportions de l'ordre de 20 % au maximum pour les logements de type F2 de 50 m2 habitable, de 50 % au minimum pour les logements detype F3 de 70 m2 habitable et de 30 % au maximum de F4pour une surface de 85 m2habitable. Des locaux commerciauxpourront égalementêtre réalisés "sur la quotité de 20 à 25%" de la surface totale habitable des LPA. Chaque logement devra impérativement disposer d'une salle de séjour, d'une, deux ou trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un espace de dégagement, de volumes de rangement et d'un séchoir, stipule le cahier des charges. La salle de séjour devra disposer d'une surface comprise entre 18 et 20 m2. La surface des chambres doit quant à elle être comprise entre 12 et 14 m2, tandis que la cuisine disposera d'une surface comprise entre 10 et 12 m2. La salle de bain quant à elle devra disposer d'une surface minimale de 4 m2 et un minimum de 1,5 m2pour les WC. La hauteur minimale nette sous plafond dulogement ne devra pour sa part pas être inférieure à 290 cm. "Le traitement des façades doit, dans tous les cas, se référer à l'architecture locale en termesde matériaux, de traitement, de couleur, de forme et de représentation",stipule également le cahier des charges, qui impose par ailleurs de prévoir "des surfaces de stationnement en nombre suffisant, à raisond'un véhicule par logement au minimum, des aires de jeux etde détente pour les trois âges (aires de jeux, espaces de convivialité, de rencontre et de détente) ainsi que des abris pour les dépôts d'orduresménagères de façon à éliminer toute nuisance visuelle etolfactive". Le logement promotionnel aidé "est réalisé au seind'immeubles collectifsselon la typologie du F2, F3ou F4 dans l'ensemble des communes à l'exclusion de celles relevant des wilayas du Sud", indique l'arrêté duministère. "La conception et l'organisation spatiale du logement promotionnel aidé doivent être adaptées au mode devie local", est-il ajouté.L'arrêté du ministère stipule enoutre que la surface du logementest fixée à un minimum de 50 m2 habitable pour unlogement F2, de 70 m2 pourun F3 et de 85 m2 pour lelogement de type F4.L'aménagement extérieur doit également prévoir un mobilieradapté et des espaces verts "entenant compte des spécificités climatiques locales". Le cahier des charges définissantles prescriptions techniquesgénérales applicables àla réalisation du logement promotionnelaidé (LPA) publiéen annexe de l'arrêté imposeaux promoteurs immobiliersune architecture devant "apporterles richesses et la diversitéqui permettent de satisfaire, aumieux, les exigences des bénéficiairesen termes d'esthétique et de confort et faire du quartierun site agréable à habiter". Le cahier des charges impose en outre la répartition des logements par typologie dans des proportions de l'ordre de 20 % au maximum pour les logements de type F2 de 50 m2 habitable, de 50 % au minimum pour les logements detype F3 de 70 m2 habitable et de 30 % au maximum de F4pour une surface de 85 m2habitable. Des locaux commerciauxpourront égalementêtre réalisés "sur la quotité de 20 à 25%" de la surface totale habitable des LPA. Chaque logement devra impérativement disposer d'une salle de séjour, d'une, deux ou trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un espace de dégagement, de volumes de rangement et d'un séchoir, stipule le cahier des charges. La salle de séjour devra disposer d'une surface comprise entre 18 et 20 m2. La surface des chambres doit quant à elle être comprise entre 12 et 14 m2, tandis que la cuisine disposera d'une surface comprise entre 10 et 12 m2. La salle de bain quant à elle devra disposer d'une surface minimale de 4 m2 et un minimum de 1,5 m2pour les WC. La hauteur minimale nette sous plafond dulogement ne devra pour sa part pas être inférieure à 290 cm. "Le traitement des façades doit, dans tous les cas, se référer à l'architecture locale en termesde matériaux, de traitement, de couleur, de forme et de représentation",stipule également le cahier des charges, qui impose par ailleurs de prévoir "des surfaces de stationnement en nombre suffisant, à raisond'un véhicule par logement au minimum, des aires de jeux etde détente pour les trois âges (aires de jeux, espaces de convivialité, de rencontre et de détente) ainsi que des abris pour les dépôts d'orduresménagères de façon à éliminer toute nuisance visuelle etolfactive".
