Les faux investisseurs, qui ont détourné de leur vocation les terrains d'assiette, ont retardé le plan de développement économique et social de la wilaya de Annaba. Lors d'une récente session de l'Assemblée populaire de wilaya (APW) de Annaba, consacrée à l'examen du dossier de l'investissement, un groupe d'élus a soulevé le problème induit par le manque de terrains d'assiette, qui ralentit, s'il ne freine pas carrément, le développement économique et social de la wilaya. Ces élus ont notamment signalé qu'une douzaine de projets de développement, inscrits depuis 2004, n'ont pas été encore lancés à cause de l'indisponibilité d'assiettes foncières. Cette situation a amené les pouvoirs publics à chercher des solutions de fortune, a-t-il été avoué, en attendant l'approbation du plan directeur d'aménagement et d'urbanisme (PDAU) de la commune chef-lieu, en vue de la réalisation de nouveaux plans d'occupation du sol (POS), et ainsi créer de nouvelles zones industrielles, commerciales et autres extensions urbaine et touristique. Le recensement des poches vides et terrains vagues effectué a permis de localiser, depuis janvier 2010 à aujourd'hui, 42 assiettes foncières disponibles. Un responsable du comité d'assistance, de localisation, de promotion de l'investissement et de régulation foncière (Calpiref), a révélé que ces terrains qui sont situés à proximité de zones industrielles et d'activités commerciales, avec des superficies variant entre 3 et 30 ha, ouvrent des perspectives non négligeables pour une relance effective de l'investissement dans divers secteurs d'activité. Cette initiative n'étant pas une fin en soi pour les autorités locales, celles-ci ont préconisé d'autres actions à mener dans le cadre de l'assainissement du foncier et, par conséquent, répondre à la demande des promoteurs publics et privés. Ce projet consiste en la récupération des lots de terrain attribués par l'Etat à différents promoteurs dans le cadre de la relance de l'investissement industriel, mais qui n'ont pas été utilisés jusqu'alors ou qui ont vu leur vocation initiale sciemment détournée par ceux qui en ont bénéficié. Dans ce cadre uniquement, 6 terrains d'assiettes foncières auraient été restitués au domaine public par voie de justice, alors que 6 autres sont en attente de jugement, assurent ces mêmes élus. La wilaya de son côté annonce qu'elle s'est fixé pour objectif immédiat de créer de nouvelles zones industrielles, commerciales et d'extension urbaine afin de régler ne serait-ce que partiellement le problème du foncier et favoriser la réalisation des projets mis en veilleuse. La wilaya de Annaba compte, à l'heure actuelle, quatre zones industrielles implantées à Pont Bouchet El Hadjar (116 ha) avec 48 opérateurs, Meboudja (63 ha) 43 opérateurs, le marché d'intérêt national (MIN) d'El Bouni (51 ha) 55 opérateurs, et enfin Berrahal (122 ha) pour 64 opérateurs. Cette wilaya abrite par ailleurs dix zones d'activités commerciales situées dans les communes d'El Bouni, El Hadjar, Aïn Berda, Oued Aneb, El Eulma, Berrahal et Annaba.
