Ce sont des parties qui appartiennent indivisément à l?ensemble des copropriétaires ou colocataires d?un immeuble ou d?une cité. Elles sont affectées à leur usage. On en distingue trois catégories. L?assiette de l?ensemble immobilier, le parking, les jardins, les voies d?accès, la conciergerie. L?assiette de l?immeuble, les façades, les terrasses, les toitures. Les ascenseurs et leurs machines et cages. Les co-occupants doivent respecter la destination des lieux, leur situation naturelle et l?état descriptif de division.
