Mardi 25 septembre, des dizaines d'habitants de la cité Mancer (400 Lgts) ont procédé à la fermeture du siège de la daïra de Draâ Ben Khedda, 11 km à l'ouest de Tizi Ouzou, pour demander à l'administration locale d'œuvrer pour «l'arrêt des travaux de construction lancés par des coopérateurs sur les espaces verts» relevant de leur cité. Une semaine plus tard, soit mardi 2 octobre, les 48 bénéficiaires de coopératives immobilières et de lots de terrain dans ce chef-lieu de daïra de 32.000 habitants, ont, à leur tour, fermé le siège de la même administration pour exprimer leur opposition contre toute décision qui irait à l'encontre de leurs droits. «Nous ne voulons pas plus que nos légitimes droits. En érigeant nos constructions, nous sommes totalement dans nos droits», clament les concernés. Ces derniers expliquent que leurs permis de construire leur ont été délivrés après la révision du POS (plan d'occupation des sols) dûment approuvé déjà en 2006 par toutes les instances concernées. Dans ce POS révisé, il a été dégagé des terrains à urbaniser et que l'agence foncière a vendus. Les bénéficiaires de lots sur le site dit «stade scolaire», que l'agence foncière de la wilaya a mis alors en vente pour permettre l'aménagement de cette surface justement, ont acquis leurs biens, depuis 23 ans pour certains, avec des actes de propriété publiés et des permis de construire dûment établis, indiquent-ils. De plus, signalent nos interlocuteurs, tous les attributaires se sont acquittés d'un engagement signé et légalisé, dans lequel il leur est exigé «d'accepter de nouveaux emplacements de lots et de payer tout surplus du terrain avec un prix actualisé, ainsi que les frais du notaire engendrés par l'étude d'aménagement». Nos interlocuteurs, précisent par ailleurs que l'ancien wali avait signé, avant son départ de Tizi Ouzou en 2010, un arrêté annulant son précédent arrêté de suspension des constructions, concernant cette zone englobant le stade scolaire. Certains coopérateurs, selon eux, en ont atteint jusqu'à quatre paliers (R+4) dans les carcasses de leurs bâtisses, avant de se voir invités à suspendre leurs travaux jusqu'à nouvel ordre, déplorent-ils. Ils rappellent que les concernés ont obtenu gain de cause des «jugements définitifs» (Grosse), dans leurs actions en justice. A signaler que la Direction de wilaya de l'Urbanisme et de la Construction (DUC) a rendu destinataires, en date du 27 septembre dernier, le P/APC de Draâ Ben Khedda et le chef de cette daïra d'une note où elle «demande de procéder à la suspension provisoire de tous les permis de construire délivrés dans le périmètre du POS n° 02», approuvé par délibération n° 21/2012 du 01/04/2012, et «de surseoir à toute délivrance d'actes d'urbanisme dans ce POS jusqu'à finalisation de l'étude géotechnique». Cette note intervient, est-il indiqué, «en application des dispositions du décret exécutif n° 05-318 du 10 septembre 2005, modifiant et complétant le décret exécutif 91-178 du 28 mai 1991, fixant les procédures d'élaboration et d'approbation du POS, ainsi que les documents y afférents». A rappeler par ailleurs, qu'un problème quasi similaire s'était posé aussi, il n'y a pas si longtemps, à la cité des 600 logements de la Nouvelle ville de Tizi Ouzou; des coopérateurs ayant acquis «légalement» des terrains dans de ce quartier avaient tenté de lancer des constructions auxquelles les riverains se sont opposés énergiquement, faillant même dégénérer. Les services techniques et d'urbanisme de la wilaya ont alors intervenu pour convaincre les deux parties en conflit en démontrant que les équipements futurs nécessaires pour la zone concernée ne pourront jamais être réalisés si les poches de sol nu (espaces verts) venaient à être occupées par un autre immeuble, fut-il de moindre gabarit que tous les autres. D'autant que la multiplication démographique dans cette cité exigera, dans un futur proche, d'autres besoins vitaux en équipements communs. Un lotissement de compensation a alors été dégagé à Oued Falli (sud de la ville de Tizi Ouzou) au profit de ces coopérateurs. Quoi qu'il en soit, les principaux maux à l'origine de ces divers conflits s'éclatant par-ci par-là dans nos cités, ont de multiples dénominateurs communs : l'absence de communication, de planification et de contrôle, l'improvisation, les affinités et autres fléaux gangrénant, sous de multiples formes, des rouages administratifs et d'affairisme, outre l'incompétence et le laisser-faire de nos collectivités, altérant sérieusement l'esprit social.
