Grands projets: le PPP, catalyseur pour renforcer l'outil national de réalisation    22e AG de l'ACNOA: poursuite à Alger des travaux avec l'élection du président et de son bureau exécutif    Ramadhan: Aït Menguellet en concert à l'Opéra d'Alger    Ligue 1 Mobilis: la JSK co-dauphin, l'ESM n'est plus relégable    Ghaza: 63.000 t de produits alimentaires attendent la levée du blocus    Ramadhan: "Méga Iftar" à Alger pour consolider les liens de citoyenneté    « Renforcer l'unité nationale pour faire face aux défis et aux campagnes haineuses contre l'Algérie »    La famine risque de s'étendre dans tout le pays    Poutine : « La Russie doit chasser l'Ukraine de la région de Koursk dans les plus brefs délais »    Les Rohingyas confrontés à plusieurs crises cumulées    Epreuves restreignant la dynamique associative en Algérie    Président du parti vainqueur des législatives au Danemark : « Le Groenland n'est pas à vendre »    Les leaders pour creuser l'écart, chaudes empoignades dans la lutte pour le maintien    Walid Sadi : «Mon élection au Comité exécutif est un acquis pour toute l'Algérie»    Walid Sadi élu à la CAF    Journée nationale des personnes à besoins spécifiques : diverses activités et remise d'appareillages    Saisie de 160 kg de viande rouge impropre à la consommation à Kharrouba    Ramadhan : Une bonne occasion pour renouer avec un mode de vie sain    «LG Evening Care» Le nouveau service après-vente en soirée    Introduction officielle de la BDL à la Bourse d'Alger    Il y a 11 ans, disparaissait l'icône, Na Cherifa    L'ambassade du Japon présente « I LOVE SUSHI »    Beihdja Rahal fête ses 30 ans de carrière Deux concerts exceptionnels à Alger et Constantine    Grande mosquée de Paris : la tolérance en islam et le soutien au peuple palestinien au cœur du prêche du vendredi    Blida: MM. Hidaoui et Ouadah coprésident une cérémonie de distinction des lauréates du concours "Femmes entrepreneures à succès"    Constantine: "Enafka", une tradition ancestrale consacrant l'esprit de solidarité à la mi-Ramadhan    Le rôle de l'Algérie dans la promotion de la paix et de la sécurité salué par une responsable parlementaire mexicaine    Saisie de 1.7 million de comprimés psychotropes à In Amenas    L'occupant sioniste multiplie ses agressions contre les mosquées en Cisjordanie pendant le mois sacré    ACNOA: ouverture des travaux de la 22e assemblée générale de l'instance africaine à Alger    Impératif d'accélérer les procédures nécessaires à la création d'une société spécialisée dans le transport aérien domestique    Hidaoui souligne l'importance de moderniser les établissements de jeunes pour davantage d'attractivité    17ème colloque des Dourouss Mohammadia à Oran: Le soufisme en Algérie a eu un grand impact dans l'immunisation de la société    Le président de la République félicite le président de la Commission de l'UA à l'occasion de sa prise de fonctions    Renouvellement par moitié des membres du Conseil de la nation: la Cour constitutionnelle annonce les résultats définitifs ce jeudi    La Défense nationale plébiscite l'Algérie au rang des nations victorieuses        L'Algérie happée par le maelström malien    Un jour ou l'autre.    En Algérie, la Cour constitutionnelle double, sans convaincre, le nombre de votants à la présidentielle    Algérie : l'inquiétant fossé entre le régime et la population    Tunisie. Une élection sans opposition pour Kaïs Saïed    BOUSBAA بوصبع : VICTIME OU COUPABLE ?    Des casernes au parlement : Naviguer les difficiles chemins de la gouvernance civile en Algérie    Les larmes de Imane    Algérie assoiffée : Une nation riche en pétrole, perdue dans le désert de ses priorités    Prise de Position : Solidarité avec l'entraîneur Belmadi malgré l'échec    Suite à la rumeur faisant état de 5 décès pour manque d'oxygène: L'EHU dément et installe une cellule de crise    







Merci d'avoir signalé!
Cette image sera automatiquement bloquée après qu'elle soit signalée par plusieurs personnes.



Conséquence de l'envolée des prix des matériaux de construction : 40 chantiers LSP à l'arrêt à Oran
Publié dans Le Financier le 22 - 06 - 2010

L'envolée spectaculaire du prix du sac de ciment, qui s'approche peu à peu de la barre symbolique des 1.000 dinars, pèse lourdement sur les chantiers de logements socio-participatifs à Oran. Les travaux sont à l'arrêt dans une quarantaine de chantiers LSP située à Oran Est et à la daïra de Bir El Djir en raison de la spéculation qui sévit actuellement dans le marché des matériaux de construction. Les entrepreneurs tirent la sonnette d'alarme. Les chantiers de la formule LSP sont parmi les premières victimes de l'envolée démesurée des prix des matériaux de construction. Le prix du LSP fixé par l'Etat à 250 puis à 280 millions de centimes ne permet plus un amortissement des nouveaux coûts de construction.
Les entrepreneurs se trouvent ainsi dans l'impasse. Ils sont soit obligés de revoir à la hausse les prix des logements, avec comme conséquence un litige judiciaire avec les bénéficiaires, soit ils arrêtent carrément les travaux de construction en attendant des jours meilleurs. Nombreux entrepreneurs oranais à court de financement semble opter pour la deuxième option en particulier durant cette saison estivale qui connait une hausse démesurée de la demande sur les matériaux de construction. Les auto-constructeurs préfèrent généralement cette période pour mener des travaux. Du coup le prix du sac de ciment prend des ailes dans les commerces de matériaux de construction. Il a frôlé la barre symbolique des 1.600 dinars le quintal au prix de détail. Le sac de ciment de 50 kg est proposé dans les commerces de matériaux de construction à Fernand-ville à 750 dinars soit une différence de près de 500 dinars entre le prix de sortie d'usine et celui du détail. Le prix de sortie d'usine du sac de ciment vacille entre 260 et 280 dinars, selon les cimenteries.
Le prix de gros du sac de ciment est négocié jusqu'à 650 dinars. Les débrouilleurs peuvent se procurer le sac de 50 kg à seulement 550 voire 500 dinars. Pour ce vendeur de matériaux de construction à Fernand-ville à l'extrême est de la ville c'est les auto-constructeurs qui créent cette tension sur le ciment. Ils achètent à n'importe quel prix pour achever les travaux de construction. Ces auto-constructeurs n'ont en réalité plus le choix car ils sont pressés par les délais fixés par la nouvelle loi portant sur les règles de conformité des constructions et de leur achèvement. Cette loi adoptée en juillet 2008 par le Parlement et appelée «déclaration de mise en conformité des constructions» est définie dans deux décrets exécutifs. Tout propriétaire d'un terrain en construction est obligé, en application de cette loi, de «finir» le chantier qu'il a entamé. La nouvelle réglementation fait obligation à tout constructeur d'achever les travaux de construction durant le délai de validité du permis de construire délivré à titre d'achèvement ou de mise en conformité pour l'achèvement. De lourdes amendes et même des peines de prison sont prévues à l'encontre des citoyens qui refusent de se conformer à ce dispositif. D'autres entrepreneurs, par contre, n'y vont pas avec le dos de la cuillère pour achever leurs chantiers en souffrance. Ils exigent des bénéficiaires un versement «sous table» entre 40 et 60 millions de centimes pour supporter les hausses consécutives des prix des matériaux de construction en particulier le ciment et ses dérivés. Outre ce versement «sous table» certains de ces entrepreneurs réclament à la fin des travaux des sommes entre 10 et 20 millions de centimes pour les travaux de voies et réseaux divers (VRD). Pour contraindre les bénéficiaires à verser ce nouvel «acompte», les entrepreneurs refusent de délivrer les actes de propriété des logements. A la cité Akid Lotfi des dizaines de citoyens attendent ainsi depuis 2004 leurs actes de propriété, l'entrepreneur ayant demandé un montant de 29 millions de cts pour régulariser leur situation.


Cliquez ici pour lire l'article depuis sa source.