Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs de logement qui étaient jusqu'à présent pénalisés par des taux d'intérêt très élevés, puisque le gouvernement a décidé, dans le cadre de la loi de finances complémentaire 2009, de bonifier le taux d'intérêt des crédits attribués aux postulants pour des logements. Les taux d'intérêt appliqués par les banques lors de l'octroi des crédits immobiliers ne sont pas de nature à arranger les bourses moyennes, déjà faméliques. Variant entre 8,5% et 10% en hors taxes, le taux d'intérêt appliqué par les banques publiques ou étrangères installées en Algérie, même s'il n'a rien à voir avec ceux pratiqués dans les autres pays est jugé trop élevé. La particularité est que les taux d'intérêt applicables sont différents d'une banque à une autre. Ceci sans compter les frais de dossier qui égalent 1% du montant du financement, inclus dans la première mensualité ainsi que les saisies de garanties et des biens hypothéqués. Ainsi, le taux d'intérêt des crédits alloués dans le cadre de l'immobilier sera de l'ordre de 1%, et cela concerne toute les banques publiques . Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, M. Nourredine Moussa, a confirmé cette décision et a donné plus de détails à ce sujet. Selon lui, " tous les fonctionnaires demandeurs d'un crédit immobilier sont concernés par cette nouvelle mesure, du moment que c'est la loi de finances complémentaire 2009 qui a introduits cette disposition ", a-t-il dit en expliquant que " quant on est fonctionnaire, on a droit d'avoir un prêt pour l'achat d'un logement, pour la construction ou une extension ". Le ministre confirme donc, que le taux est bonifié par l'Etat, et le bénéficiaire ne paye que 1% d'intérêt. Et comme c'est une disposition légale, touts les banques publiques sont donc concernées par cette nouvelle mesure. La loi de finances complémentaire 2009 a introduit un dispositif qui permettra de conforter la solvabilité des ménages au crédit au logement. Cela va consister en la combinaison de l'aide frontale accordée actuellement et d'un taux d'intérêt bonifié. En fait, les pouvoirs publics pensent que cette mesure permettra un accès plus facile au logement. Ce qui confirme la volonté de l'Exécutif d'aider les couches moyennes à acquérir des logements sans contraintes de prêt majeures et d'appuyer les constructeurs et promoteurs immobiliers. Toujours dans le cadre de l'accès au logement, l'Etat compte mettre sur le marché locatif un nombre important de logements identifiés comme étant non occupés suite au dernier recensement de la population et de l'habitat. Il est clair que la pression sur le logement pèse encore de tout de son poids dans notre pays néanmoins, rien n'a été fait pour l'atténuer. Et cette réorientation des crédits vers le logement n'a pas été suivie d'avantages considérables. Les conditionnalités restent toujours plus sévères. De prime abord, et à la lecture des dispositions de la LFC 2009, seuls les fonctionnaires peuvent bénéficier de prêts pour l'acquisition, la construction ou l'extension d'un logement avec un taux d'intérêt bonifié à 1%. Or, l'écrasante majorité des demandeurs ne peuvent se permettre un toit compte tenu de la flambée des prix. Nassima Bensalem
