كرة الريشة/ كأس "سوديرمان" الدولية: المنتخب الجزائري في المجموعة ال1 رفقة الصين, هونغ كونغ وتايلاند    تصفيات مونديال الإناث (أقل من 17 سنة):المنتخب الجزائري في مواجهة نيجيريا    إطلاق أول مركز حوسبة عالي الأداء للذكاء الاصطناعي في الجزائر:خطوة استراتيجية نحو السيادة الرقمية    الكيان الصهيوني يشن سلسلة غارات على جنوب لبنان    تلمسان: انطلاق الطبعة الثامنة لليالي الخط والمخطوط    الرابطة المحترفة الأولى : شباب بلوزداد واتحاد الجزائر يتعادلان (1-1)    المهرجان المحلي للإنشاد بقالمة: رفع الستار عن الطبعة التاسعة    البكالوريا المهنية يجري التحضير لها بالتنسيق مع قطاعات أخرى    تحميل الملفات وإرسالها ليس لها أجل محدد وهي عملية مفتوحة    حجز 34 حاوية محملة بالموز بعنابة    عملية الختان من الضروري أن تجرى في وسط استشفائي    خنشلة فرقة مكافحة الجرائم الاقتصادية و المالية توقيف شخص طرح أوراق نقدية مزورة    الجزائر الجديدة المنتصرة بقيادة رئيس الجمهورية وفية لالتزاماتها    السلطة والشعب وبناء دولة..!؟    بلمهدي يشرف على إطلاق مصحفين إلكترونيين وآخر بالخط المبسوط    موسم الحج 2025 عملية حجز التذاكر تنطلق اليوم    صافرة مصرية للصدام الجزائري    إطلاق مصحف الجزائر بالخط المبسوط    مستوطنون يُدنّسون الأقصى    حجز 34 حاوية بموز    فضيحة جديدة لحكومة المغرب    شرطة المغير تضبط أزيد من 192 ألف كبسولة    فرنسيون يُدينون جرائم الاستعمار    الدفع عبر النقّال.. مزيدٌ من الإقبال    تكريم 50 طالباً جزائرياً    إبراز مناقب الشيخ محمد بلقايد    مسابقة وطنية لأحسن الأعمال المدرسية    الجزائر تتجه لتوطين صناعة الدواء بمختلف الأصناف    وسام ذهبي للاستحقاق الأولمبي والرياضي للرئيس تبون    النفاق الفرنسي.. كفى! حان وقت الحقيقة    ندوة فكرية بمناسبة الذكرى ال 63 لاغتياله..مولود فرعون قدم أدبا جزائريا ملتزما ومقاوما    منع وفد قانوني دولي من دخول الأراضي الصحراوية المحتلة.. محاولة جديدة للتعتيم على جرائم المخزن    العلمي: الجزائر الجديدة المنتصرة وفية لالتزاماتها بتمكين النساء وترقية حقوقهن    اليمين المتطرّف في مواجهة غضب الشارع بفرنسا    اليد الممدودة للجزائر تزعج فرنسا وغلمانها    المخزن يمنع وفدا دوليا من دخول الأراضي الصحراوية المحتلة    هكذا يتم تدعيم وكالة ترقية الاستثمار بالعقار الاقتصادي    جاهزون لموسم حصاد استثنائي    عبر البوابة الجزائرية للحج وتطبيق "ركب الحجيج"..حجز تذكرة السفر إلى البقاع المقدسة ابتداء من اليوم    تربص "الخضر" ينطلق والإصابات تقلق بيتكوفيتش    غويري يشبه أجواء ملعب "الفيلودروم" بمباريات "الخضر"    تطبيق رقمي خاص بقطاع المجاهدين    "الطعام الجاهز".. بديل مثاليٌّ للعزاب والعاملات    روائع من زمن الذاكرة    أنا "على ديداني" وزولا ترعاني    تأطير للمواهب وسهرات من روائع الشيوخ    400 وجبة يوميا للعائلات المعوزة    في الهند..غير المسلمين يُعدُّون طعام الإفطار للصائمين    الإشهار المفرط ينفّر متابعي المسلسلات    تحديد تاريخ مسابقات الالتحاق بالدراسات الطبية للمقيمين    براف باق على رأس الهيئة القارية    تعزيز التعاون الجزائري التونسي في قطاع التضامن    الحقن وطب الأسنان لا يفسدان الصيام والمرضع مخيَّرة بين الفداء أو القضاء    الجوية الجزائرية تذكّر بالزامية اختيار رحلة الحج    هكذا تحارب المعصية بالصيام..    حفظ الجوارح في الصوم    زَكِّ نفسك بهذه العبادة في رمضان    نزول الوحي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أكثر من 8102 هكتار لاحتضان البرامج السكنية والمرافق العمومية
نشر في البلاد أون لاين يوم 21 - 10 - 2014

واجهت السلطات الولائية بتيبازة مشكلة عويصة لتجسيد برنامج رئيس الجمهورية الذي استفادت منه خلال العشرية الأخيرة، والبرنامج الهام الذي صاحب الزيارة الاخيرة للوزير الأول عبد المالك سلال، ألا وهي العقار حيث وجدت الهيئات الوصية صعوبة كبيرة في توفير الاوعية العقارية لإنجاز المشاريع التي من شإنها تحسين المستوى المعيشي للسكان وتجنب الاحتجاجات التي قد تنجم عن غياب التنمية في بعض البلديات.
العديد من البرامج التنموية في شتى القطاعات خاصة السكن والتجهيزات العمومية إضافة الى المرافق الرياضية الكبرى والمنشآت التربوية والصحية. رقد شهدت العديد من البلديات توسعا عمرانيا غير أن الطابع الفلاحي والغابي بالولاية والتي تشكل نسبة 90 بالمائة من المساحة العقارية للولاية فإن البلديات لم تجد من حل سوى اللجوء الى اعداد وتطبيق مخطط شغل الأراضي من اجل توفير الأوعية العقارية لإنجاز هذه البرامج حيث يتم تحويل الطبيعة القانونية للأراضي من فلاحية وغابية الى أراض تابعة لأملاك الدولة وقابلة للتعمير تتكفل مديرية التعمير بالدراسة التقنية لتحديد ماهية المنشآت التي يمكن أن تحتضنها المساحة العقارية إضافة الى وضع مخطط تقني للطرقات وشبكات الصرف الصحي والمياه.
وتستغرق العملية ما بين 3 و5 سنوات لتتم المصادقة على المخطط في دورة المجلس الشعبي البلدي ويتم عرضه على المواطنين القاطنين في البلدية لتقديم اقتراحاتهم وإثرائه. وكانت التجربة ناجحة بكل المقايس، فمثلا بلدية أحمر العين وبورقيقة نجحتا في توفير 50 هكتارا من الأراضي التي برمجت لإنجاز مشاريع تنموية، فيما نجحت بلديات مسلمون والحطاطبة ومراد في توفير 30 هكتارا من الأراضي.
وفي هذا السياق برمجت ولاية تيبازة 275 مخطط شغل الأراضي يتربع على أزيد من 8102 هكتار، وقد تم تسجيل 141 مخططا من مجموع 275 مخططا، منها 105 مخططات مصادق عليها منها 7 مخططات خلال السنة المنصرمة و7 مخططات منتهية الدراسة بها، ومخطط خلال السنة نفسها، ضف إلى 27 مخططا في طور الدراسة بها 18 مخططا انطلقت بها الدراسة. أما المخططان الآخران فتوقفت الدراسة بهما وحولت إلى مديرية السياحة.
وفيما يتعلق بالدراسات الجيوتقنية، تم إحصاء 26 دراسة جيوتقنية منها 18 دراسة تم المصادقة عليها، 4 دراسات انتهت الأشغال بها وأخرى لا تزال في طور الانجاز.
وأكد العديد من رؤساء البلديات أن مخطط شغل الأراضي الجاري الذي شرع في تطبيقه في بلدياتهم ساهم في تسوية عدد كبير من الملفات المحلية العالقة منذ سنوات، منها مسألة غياب عقود الملكية، وإعادة إدماج بعض الأوعية العقارية في الطابع العمراني لاستغلالها في إنجاز عدد كبير من المشاريع التنموية ذات المنفعة العامة.
كما أكد المسؤولون أن مخطط شغل الأراضي يحدد بالتفصيل حقوق البناء وكيفية استخدام الأرض بالنسبة لكل منطقة ويضبط فيه الشكل الحضري أو العمراني وتحدد الشوارع والارتفاقات والأحياء والحد الأدنى والحد الأقصى للبناء المسموح به في المتر الربع والمتر المكعب الحجمي والقواعد المتعلّقة بالمظهر الخارجي إلى غير ذلك من المخططات الطبوغرافية والخرائط تبين المنافذ والطرق وصول الشبكات إليها وموقع المباني، ارتفاعها ومواقف السيارات، وهي تجسيد تقني لما تضمنه النظام من قواعد وأحكام بمختلف المقاييس ليتم عرض المشروع فيما بعد ليطلع عليه رؤساء غرف التجارة ورؤساء غرف الفلاحة ورؤساء المنظمة المهنية ورؤساء الجهات المحلية والمجتمع المدني. وكذا طلب الاستشارة وجوبا من الهيئات الإدارية التي تشكل المصالح الخارجية للوزارات والمبينة في المرسوم أعلاه وكذا خضوعه للاستقصاء العمومي 60 يوما لتتم المصادقة عليه بموجب مداولة من المجلس الشعبي البلدي بعد أخذ رأي الوالي على أساس نتائج الاستقصاء العمومي ويتم إبلاغ الوالي المختص ومديرية التعمير والغرفتين التجارية والفلاحية ويوضع تحت تصرّف الجمهور مع قائمة الوثائق والبيانات التي يتكون منه.
مع العلم أن مخطط شغل الأراضي pos هو عبارة عن أداة من أدوات التعمير يغطى في غالب الأحيان تراب بلدية كاملة، تحدد فيه وبصفة مفصّلة قواعد وحقوق استخدام الأراضي والبناء من حيث الشكل الحضري للبنايات الكمية الدنيا والقصوى من البناء المسموح به والمعبر عنه بالمتر المربع أو المتر المكعب، المظهر الخارجي للبنايات، المساحات العمومية والخضراء، الارتفاعات والشوارع والنصب التذكارية، مواقع الأراضي الفلاحية الواجب حمايتها وفي إطار احترام القواعد التي تضمنها المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير، حيث جاء تطبيق مخطط شغل الأراضي طبقا للقانون 2990 المواد 31 إلى 38 المتضمنة المرسوم التنفيذي 17891 المؤرخ في 199105 28 الذي يحدد إجراءات إعداد مخططات شغل الأراضي والمصادقة عليها ومحتوى الوثائق المتعلّقة بها قيد الدراسة مع توقعات انطلاق الأشغال بها خلال السداسي الثاني من هذه السنة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.